9月11日上午，阿里资产上一套成都金牛区的房子悄悄成交了。309平，7室3厅，带花园带屋顶平台，成交价只有评估价的
六六折
——是谁捡了这么大的漏？
这套房走的是
变卖
流程，变卖价
473.54万，评估价712.09万
，等于
6.65折
，保证金94.71万，变卖周期60天。最终
1人报名、213人设置提醒、11214次围观
，只有1人出价，直接底价拿下。按评估价算，
少花约238.55万
。
图为标的所在小区入口实景
房子
建筑面积309.09㎡，所在楼层-1至3层
，
7室3厅1厨5卫
，还带
室外花园和屋顶平台
，规划用途住宅，由成都市金牛区人民法院处置，被执行人自住。折算下来
成交单价约1.53万/㎡
，在成都主城区这个价格确实不多见。
图为标的客厅室内实景
不过便宜有便宜的道理，账得算全：一是
被执行人自住
，腾退是笔隐形成本；二是
欠物业费约2.62万元
（含违约金），要买受人承担；三是室内和屋顶平台有
搭（改）建
、部分墙面
受潮
，违建部分若被认定需自行拆除；四是
不含地下车位
，而且
成都有住房限购政策
，没购房资格可能过不了户。
图为标的楼梯实景
473万捡的这套"漏"，到底是真香还是接盘？当地的朋友评论区聊聊。
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