佛山的商业基因，是刻在骨子里的。
这座千年商都，从明清时期的四大名镇到改革开放后的制造业名城，商业血脉从未断过。上世纪八九十年代，佛山更是一度站在全国零售革命的潮头 国内第一个 Shopping Mall 概念在这里诞生，开架式销售模式从这里走向全国，港式购物中心在这里首次落地岭南。那时候，祖庙路人山人海，桂城大道车水马龙，顺德大良的骑楼下挤满了拎着购物袋的年轻人。
然而时代翻页比想象中更快。电商崛起、商圈转移、产权困局、新综合体降维打击…… 当岭南新天地年客流突破 3800 万、顺德万象汇 9 个月卖出 16 亿的时候，那些曾经人山人海的老牌商场，却在时光里逐渐暗淡。有的关门拆除，有的空置凋零，有的换了名字试图重来。
今天，我们就来聊聊佛山这 5 家最具代表性的老牌商场 —— 它们的辉煌与落寞，正是一座岭南商业重镇变迁的缩影。
一、兴华商场：国内首个 Shopping Mall，从年销 15 亿到被人遗忘
历史地位与开业时间： 1982 年 12 月 25 日，兴华商场在祖庙路正式开业。这是佛山商业史上具有划时代意义的一天 —— 国内首次引入 "Shopping Mall（超大规模购物中心）" 概念的商场诞生了。在那个改革开放刚刚起步的年代，兴华商场用的都是极少见的茶色玻璃、铝合金等进口材料，连吊顶都是玻璃马赛克，还是佛山第一个装上中央空调的商场。
鼎盛辉煌： 开业当天，几乎是万人空巷。人们一起涌到祖庙路，整条街人山人海，远远看去黑压压一片看不到尽头。兴华商场带来的人流，直接让祖庙路从一条普通马路变成了佛山最繁华的商业街。1991 年，兴华商场在国内首创 "开架销售" 模式，将批发、零售、餐饮、住宿、玩乐聚集在一起，打破了单一百货经营模式，商场年营业额迅速由 3000 万元拉升到15 亿元，在内地掀起了一场 "商业零售行业的革命"。1997 年，兴华商场在深交所正式挂牌上市，成为广东省首家商业上市公司。那时候，去兴华商场买件新衣服，是佛山人过年最期待的事。
核心特色： 兴华商场最大的特色就是 "新"—— 第一个做 Shopping Mall，第一个做开架销售，第一个装中央空调，第一个把餐饮娱乐和购物放在一起。它不仅是一家商场，更是佛山人接触现代消费方式的窗口。在计划经济向市场经济转轨的年代，兴华商场就是佛山的 "商业试验田"。
最终现状： 兴华商场仍在祖庙路营业，但早已不是那个 "年销 15 亿" 的商业传奇。如今的兴华商场，更多是靠周边老居民的日常消费支撑，品牌档次和客流都与巅峰时期相去甚远。2022 年兴华商场迎来 40 岁生日时，媒体报道的标题是 "国内首创！佛山古镇这座老字号商场厉害了"—— 语气里更多是怀旧，而非当下的辉煌。这家曾经引领全国零售革命的 "老大哥"，如今更像一位守在祖庙路口的老人，默默看着身边的岭南新天地人潮涌动。
二、百花广场：254 米佛山第一高楼，三楼整层空无一人
历史地位与开业时间： 1997 年 1 月 18 日，百花广场在禅城祖庙商圈正式开业。楼高 254 米，是当年的佛山第一高楼，配备全玻璃外墙、观光电梯、摩天观光球、直升飞机坪，甚至拥有亚洲最高观光梯。这是佛山第一个囊括购物、娱乐、美食、甲级写字楼于一体的地标式综合体。
鼎盛辉煌： 开业当天游人如织，市民在十字路口过马路时摩肩接踵，根本看不到红绿灯。百花广场不仅是佛山最高的建筑，更是佛山人心中的 "城市封面"—— 站在观光电梯里俯瞰全城，在顶楼观光球里看佛山夜景，是那个年代最时髦的约会方式。作为祖庙商圈的地标，百花广场吸引了一波又一波市民到访，举办了一个又一个大型活动，人流如织，风光无限。
核心特色： 百花广场最大的特色就是 "高" 和 "全"——254 米的高度在 90 年代的佛山是绝对的视觉震撼，而集商场、写字楼、观光、餐饮于一体的综合体形态，在当时也是超前的。它门口就是祖庙地铁站，地理位置堪称 "王炸"。
最终现状： 2025 年 3 月，百花广场被传 "破产清盘"，物业公司紧急发声明否认，但实地探访的画面却令人唏嘘：一楼还有零星店铺，二楼基本只有一两间开业，三楼整体陷入停摆，未发现一间正在经营的店铺，四楼及以上楼层只有零星店铺继续经营，天花乱七八糟，一片萧条。门口就是人流最旺的祖庙地铁站，外边和里边简直是冰火两重天。这座曾经的佛山第一高楼，如今成了祖庙商圈最尴尬的存在 —— 地段无敌，却运营无力。
三、南海广场：三年做到 8 亿销售额，如今开门商铺不到六成
历史地位与开业时间： 2000 年 9 月，南海广场在桂城南海大道正式开业。这是佛山首家区域性购物中心，也是南海第一个真正意义上的购物中心。占地面积 2.5 万平方米，建筑面积近 6.8 万平方米，楼高 10 层，集休闲、购物、饮食、娱乐、观光于一体。
鼎盛辉煌： 南海广场的崛起速度令人惊叹。从开业到 2003 年，短短三年间，南海广场就实现了年销售额 8 亿元的成绩。在千禧年初的南海，这是一个不可思议的数字。那时候，南海广场有天蓝百货、大型超市、影院、保龄球馆、儿童乐园、美食广场，是桂城乃至整个南海人周末休闲的首选。看一场电影、打一局保龄球、吃一顿快餐、再逛逛街 —— 南海广场定义了南海人的 "周末消费模式"。
核心特色： 南海广场最大的特色是 "一站式"—— 在它之前，南海人购物要去百货商店，吃饭要去餐馆，看电影要去电影院，娱乐要去专门的场所。南海广场第一次把这些都放在了一个屋檐下，提出 "一站终点" 的消费模式。对于 2000 年的南海人来说，这是全新的生活体验。
最终现状： 南海广场仍在营业，但早已不是那个 "年销 8 亿" 的桂城顶流。实地探访发现，开门营业的商铺不到 6 成，很多店铺已关门大吉，中间区域基本都是闲置状态。不少店铺只做了展柜、放了几个人体模特充氛围，毫不夸张地说，整座商场的店员老板比逛街消费的人还多。曾经定义南海人周末生活的购物中心，如今在一众新贵的夹击下艰难求生。
四、南海城市广场：三度易主的桂城元老，最终被拆除
历史地位与开业时间： 2002 年 5 月，南海城市广场在桂城南桂路开业，占地 13 万平方米，6 层高，是桂城商圈最早开业的购物中心之一。从南桂路地铁站 B2 出口出来就是，地理位置优越。
鼎盛辉煌： 城市广场开业初期，是桂城一带热闹繁华、人流量最多的地方。这里承载过很多家庭的梦想 —— 有人在这个商场工作了十几二十年，有人在这个商场相识相爱，从结婚到小孩长大。城市广场是很多老佛山人和外来打工者购物、拍拖必去的地方。开业初期一铺难求，租金水涨船高，是桂城商业的 "神话"。
核心特色： 城市广场的特色在于 "大而全"——13 万平米的体量在 2002 年的桂城是巨无霸级别的，涵盖了超市、百货、餐饮、服饰、娱乐等几乎所有业态。麦当劳的入驻更是让它成为年轻人聚集的地标 —— 那时候，能在城市广场的麦当劳里坐一下午，是件很时髦的事。
最终现状： 2024 年 5 月 8 日，开业 23 年的城市广场超市宣布停业，"全场清货，最后几天" 的标语贴满入口。2024 年 5 月 30 日，现场公告显示，城市广场建筑物及附属设施开始封闭拆除施工，地块规划将调整为商住地 + 小学。坚持多年的麦当劳也早已撤场 —— 据说这是佛山首家关门的麦当劳。残旧的外墙、紧锁的大门、失修的电梯、消失的顾客，都在暗示着它被时代淘汰的命运。桂城元老级商场，最终以拆除的方式告别了历史舞台。
五、新世界中心商场：顺德首座港式购物中心，26 年后被迫更名重来
历史地位与开业时间： 1999 年，新世界中心商场在顺德大良清晖园旁、华盖路商圈开业。这是顺德第一座港式购物中心，和一旁的顺德新世界酒店一起成为当地的城市地标。
鼎盛辉煌： 作为顺德首座港式购物中心，新世界中心商场是不少 80 后、90 后潮流购物的 "第一站"。那时候，港式意味着时尚、高级、新潮 —— 明亮的商场环境、港式的服务风格、潮流的品牌组合，让顺德年轻人第一次感受到与国际接轨的购物体验。在华盖路骑楼旁，新世界中心商场和清晖园一起，构成了大良最热闹的城市画面。周末的商场里，年轻人三五成群，试衣服、看饰品、吃港式茶餐厅，充满了青春的烟火气。
核心特色： 新世界中心商场最大的特色就是 "港式"—— 这是顺德人第一次在家门口体验到港式购物中心的运营模式和品牌组合。它的出现，让顺德从 "县级市商业" 一跃进入 "港式消费时代"，对于顺德商业的现代化具有启蒙意义。
最终现状： 2025 年，新世界中心商场宣布焕新升级，公开悬赏征名，最终更名为 "new mall"。未来将以 "未来感 × 烟火气" 为内核，打造主题街区、艺术展厅、社交聚场，引入传统 IP 和生活方式集合店。一旁的顺德新世界酒店也已停业升级。这座承载了顺德 80 后 90 后青春记忆的港式商场，正在以彻底改名的方式试图重来。但在顺德万象汇等新巨头的阴影下，它能否真正 "焕新"，还是一个未知数。
尾声：商场会老，但岭南商业的血脉不会
五家商场，五段故事，五种衰落路径。
兴华商场败给了体制与业态老化，百花广场败给了产权分散，南海广场败给了新商业降维打击，城市广场败给了三度易主与定位混乱，新世界中心败给了港式模式水土不服与新商圈崛起。但如果把镜头拉远，你会发现它们的命运有一个共同的底色 ——佛山这座城市，长大了。
三十年前，佛山的商业集中在祖庙路那短短几百米，一家商场就能辐射全市。三十年后，佛山五区各自成型 —— 禅城有岭南新天地，南海有千灯湖环宇城，顺德有万象汇和欢乐海岸 PLUS，高明、三水也有了自己的商业中心。2025 年，岭南新天地年客流 3800 万人次、年销超 12 亿；顺德万象汇 9 个月卖出 16 亿；南海万科广场年销破 10 亿。消费者的选择多了，老牌商场的 "稀缺性" 自然就没了。
更重要的是，佛山商业的基因一直在进化。从兴华商场首创 Shopping Mall，到百花广场刷新城市天际线，到南海广场定义一站式消费，再到岭南新天地把历史建筑变成潮流地标 —— 佛山人从来不怕变，怕的是不变。那些敢于自我革新的商场（比如东方广场，2003 年开业至今年客流仍超 6000 万，高居佛山榜首）依然活得很好；而那些躺在过去功劳簿上、产权分散、定位模糊的商场，注定被时代淘汰。
但这并不意味着它们没有价值。兴华商场里过年买新衣服的期待，百花广场观光电梯里的俯瞰，南海广场保龄球馆里的欢笑，城市广场麦当劳里的青春，新世界中心商场里的港式潮流初体验…… 这些不是冰冷的财报数字能衡量的。它们是佛山人的集体记忆，是这座岭南商业重镇从小城走向万亿 GDP 城市的见证者。
毕竟，商场会老，但那些在商场里度过的青春时光，永远不会老。岭南商业的血脉，也会在新一代综合体里继续流淌。