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一、项目核心基础信息梳理

标段全称‌：成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块施工总承包工程二标段

招标主体‌：成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司

项目属地‌：成都市青羊区康河街道康河社区6、7、8组，马厂社区3组

二标段用地面积‌：约28977.25㎡

暂定总建筑面积‌：146157.88㎡，其中地上93474.66㎡、地下52683.22㎡

建筑形态‌：地上含5层（局部6层）裙房商业、1栋12层塔楼，地下2层

总工期要求‌：701日历天，开工时间以监理单位签发的正式开工令为准

质量标准‌：符合国家及行业验收规范，达到合格等级

标段划分‌：整体为1个独立施工标段

二、核心发包边界全解析

本项目是成都青羊区2026年度核心TOD地标工程，发包范围覆盖从前期场地施工到最终竣工备案的全链条工程内容：

场内施工全覆盖‌：包含土方、支护、主体结构、全专业机电、精装修、幕墙、景观、泛光照明等全部场内工程，同步承担水保、消防、人防、规划等全流程专项验收协调工作。

地铁接驳专属内容‌：额外覆盖与马厂坝地铁站接驳通道、地下连通工程、地铁保护方案编制、地铁第三方监测管护等TOD项目专属特殊施工内容，是典型的轨道站点一体化综合开发工程。

发包规则权责清晰‌：发包人可根据项目实际推进情况动态调整承包范围，承包人不得据此提出索赔要求，充分保障TOD项目开发的灵活性。

界面划分清晰明确‌：所有施工界面、配合义务、专项工作要求均以招标人出具的施工图、合约划分表及工程量清单为准，全流程发包合规性有充分保障。

三、评标结果核心信息公示

中建科工集团有限公司（牵头人）+成都建工第一建筑工程有限公司（成员）：投标报价916372403.44元，经评审投标价556899382.57元，综合评标得分99.95分

中铁建工集团有限公司（牵头人）+中铁建工集团西南有限公司（成员）：投标报价914039536.98元，经评审投标价554566516.11元，综合评标得分99.82分

中国五冶集团有限公司：投标报价916611057.56元，经评审投标价557138036.69元，综合评标得分99.90分

四、多维价值深度解读

成都城西TOD开发标杆项目‌：项目落地将彻底激活马厂坝轨道站点的综合开发价值，打造青羊区城西集商业、办公、配套服务于一体的轨道城市新地标，助力青羊区新城板块城市界面全面升级。

川渝TOD建设实践样本‌：项目深度践行“站城一体化”开发理念，实现商业建筑与地铁站点的无缝接驳，为成都后续同类TOD项目的建设运营输出可复制的实践经验。

成都核心城区稳增长重点工程‌：项目总投资超9亿元，是青羊区2026年度重点推进的城市更新与产业载体建设项目，将为城西导入大量现代服务业产业资源，带动片区就业与经济活力提升。

五、后续施工实施关键关注环节

项目紧邻已运营的马厂坝地铁站，施工全过程需严格落实成都地铁保护区作业专项管控要求，提前完成地铁保护专项方案评审与第三方监测布设，保障既有地铁线路运营绝对安全。

项目总工期701日历天，需统筹裙房商业、塔楼办公、地下接驳通道等多个不同功能板块的穿插施工节奏，保障各分项节点按期交付。

项目精装修、幕墙、泛光照明等专业工程占比高，需提前匹配符合TOD商业项目品质要求的专业分包资源，保障项目最终呈现效果匹配成都核心城区地标级商业建筑标准。

项目红线外涉及市政道路接驳、绿地改造等配套工程，需提前对接属地住建、园林、交通等主管部门，同步推进配套工程的审批与实施，实现项目与周边城市环境的无缝衔接。

总结展望

本次评标结果公示的正式发布，标志着总投资超9亿元的成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目二期A地块施工总承包二标段正式进入定标前的公示阶段。作为成都城西年度核心站城一体化标杆工程，项目建成后将全面激活马厂坝轨道站点的综合价值，为青羊区城西板块打造全新的现代服务业集聚核心区。