中产的最终归宿,上海

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虽然上海就在隔壁,大家也去了无数次。

但正因如此,我相信大部分人都没有好好玩过上海,往往办完事,随便逛两圈就结束了。

直到这两年,自己多出了很多时间,也增长了很多阅历,消费手笔逐步提高,我发现上海是完全不一样的。

第一次感受到上海的不同,是去三亚。

三亚很贵,却别无选择,因为它是国内唯一拿得出手的海滩,也是南京唯一可以直飞的海岛。

但上海人是不去三亚的,因为他们的选择太多了,每日无数航班从浦东起飞,可以直达你所知道的,全球几乎所有海岛。

上海人的“三亚”从不是三亚,而是一个叫“冲绳”地方,飞行时间不到3小时,却有不输给马代的海洋与吊打东南亚的基建,价格却比三亚更划算,至少1年之前是这样的。。。

年纪大了,才明白机场的重要性。

曾经的我,可以扛着箱子,坐火车到上海,辗转12小时飞机前往毛里求斯,而现在的我,只愿意瘫在禄口机场,不想多走一步,它直飞哪里,我就只能去哪里。

旅游,没有比上海更方便的了。

第二次感受到上海的不同,是坐邮轮。

今年初,是我第一次坐邮轮,皇家加勒比,码头在上海。

在此之前,我刷到过无数避雷帖,道尽了邮轮的混乱与不堪,直到我登船那一刻,才明白网上的东西有多么主观。

邮轮的体验远远超出预期,无论是船方极致细腻的管理,尽善尽美的维护,考虑到脚毛的周到,还是游客远远超出预期的高素质,都让我眼前一亮,度过了极其愉快、满意的一周。

从夫子庙人堆里挤出来的我,第一次明白,原来人多也可以井井有条,原来拥挤也可以有高素质,原来国内也有不输给国外的优质体验。

第三次感受到上海的不同,是去乐高乐园与迪士尼。

都是乐园巅峰的杰作。

乐高乐园带来的那种精致与新鲜感,仿佛置身于一个色彩斑斓、饱和度满分的积木世界,是我在任何乐园都没有体验过的。

而迪士尼更是全球最顶级乐园的代表,2万元一平的建造成本,每日2000万的运营支出,怕是王思聪来了都如刘姥姥进大观园。

其实这些与上海没有半毛钱关系,但他们都建在了上海。

我无法想象,这种时长一周,包吃包住包玩,淡季只要2000多一人的顶级邮轮,对上海人是多么大的便利。

尤其对退休与自由职业来说,就像不要钱一样,我可以把脚焊在邮轮之上。

我无法想象,当全国人民只能在暑假挤迪士尼,挥汗如雨、插队吵架的时候,上海人可以买张年卡,坐个地铁,每天晚上去迪士尼溜达一圈,体验那些平时根本不用排队,假日却要2小时的项目。

事实上,迪士尼一半的游客都是上海人,这也是为什么迪士尼永远要建在东京、巴黎、香港、上海这些顶级城市的原因,本地足够多的富裕客流,才是其收入的保障。

第四次感受到上海的不同,是我前几天吃的一次omakase。

上海人均500的餐厅,多如牛毛。

而上海人均1000的omakase,更是排满了3、4页。

关键在于,这些餐厅的客户全部都是路人,自己花钱来享受,有足够强的消费与审美能力。

反观我所在的二线城市,omakase开一家倒一家,几乎没有能撑过1年的,新加坡珍宝海鲜上个月竟然直接提桶跑路,胡椒蟹降价到198都没人吃,我发了个视频还被404。。。。

而我这里人均但凡超过500的饭店,几乎都是“茅台”场所,食客没有路人,只有“你懂的人”。

差距之大,高下立判。

上海的高级餐厅,不仅贵,而且便宜。

上图是我此行菜单,餐厅在古北,880一人。

古北拥有全中国最好的日料,这顿饭的性价比,菜单便可看出。

我只能说,上海的omakase比南京高出了整整一个档次,880的水平与南京1080一样。

为什么?

为什么上海反而更便宜?

因为成本更低。

一来,所有顶级渔获,都是凌晨从日本运到上海港口,再从上海分发到各地,所以上海的成本是最低的。

二来,omakase接待客人少,人均分摊是成本大头。

工作日,南京omakase只有2-4人,而上海可达8-10人,意味着上海客人可以分摊更多的人工房租,所以上海的运营成本是全国最低的,性价比自然也是最高的。

如此反直觉,却无比真实。

上图是我在衡山路,酒店附近吃的意大利餐,一个很不起眼的小餐厅,价格很便宜,披萨也就60-70,竟然吃到了那不勒斯的pizza fritta(炸披萨),服务员还是外国人。

离开那不勒斯15年,竟然无意中又吃到了炸披萨,一刀切开,一口咬下,浓厚的mozzarella包裹着火腿填满了我的嘴巴,真是意外中的幸福。

而这样一个不起眼的小餐厅,它的pizza水平便已步入上流,光看卷边就能明白。

如此水平的pizza,上海遍地都是,而南京只有3家:里奥披萨、Alimantari,Casa mia。

至于其他美食,上海也多到不行,无论西餐还是地方菜,无论德国烤猪手还是广州烧鹅,你永远能在上海找到最地道的美食。

说白了,还是人够多,消费够强,好东西自然能留下。

第五次感受到上海的不同,是酒店。

准确说,是酒店的泳池。

其实酒店没啥说的,上海自然会拥有更多顶级酒店。

但上海酒店的泳池,用心程度却远超南京,背后是更加精细的运营。

我印象中有2个酒店,一个是游轮码头的康得思,一个是本次入住的衡山路华邑,价格不算很贵,康得思600多,华邑1000,却都拥有更加舒适的水温。

康得思冬天入住,水温至少在31度,完全可以无痛下水。

华邑则更加有趣,分为主泳池与热水池,热水池体量巨大,毫不马虎,梦核的氛围亦是十分精彩,背后是5万一年的年卡价格。

新天地,上海房价最贵的区域,翠湖便坐落于此,高峰期房价30万一平,套均都在8000万之上。

新天地的氛围是极好的,除了奢侈品林立之外,有几个国内城市做不到的地方:

1、出色的管理。

新天地没有违停,马路边你看不到一辆车。

新天地没有摆拍,没有小贩。

纵然这里拥有极美的氛围,也有无数蠢蠢欲动的网红,都被有效的管理住了,而不像某些城市,颐和路上挤满了扰民摄影却无可奈何。

2、精致的外摆

外摆,就是餐厅把桌椅放在了外面,如同欧美一般。

外摆的管理是有难度的,做不好了就是油烟大排档,而新天地招商来的全是意餐与法餐,顶着人均300的价格座无虚席,它们的外摆成了新天地最美丽的一景。

这就是上海的审美与管理能力,没有第二个城市能做到。

3、美女!

新天地聚集了中国最美的女孩。

1米7的身高,网红的面庞,婀娜的身材,三三两两成对,手上没有张“翠湖”门卡,你都不敢与她们对视。

走出商场,迎面而来的就是那5幢华府天地,房龄20年的老牌顶豪,100户人家,280平起步,套均1亿,让你直接跪下。

上海,聚集了全国最有钱的富豪,与最美丽的女孩。

上海的豪宅的市场,更是超出认知。

上海豪宅也跌了,这点和南京是一样的。

但区别在于,无论何时,上海顶豪的挂牌量是极低的。

上图是上海部分顶豪的挂牌量,房价基本都在20万以上。

其中,汤臣一品只有1套挂牌,华府天地3套。

翠湖最新最贵的5期,3套挂牌。

李佳琦刚买云锦东方,9套挂牌。

其他豪宅,基本也只有各位数挂牌。

上海顶豪的挂牌量极低,无论房价如何,根本没人愿意卖房,全部收藏or自住,挂牌只有一种可能:润。

反观南京顶豪小区,动辄几十套挂牌,一个小区挂牌率可达10%,没人为住而买,都是在等下一个接盘侠。。。

即便撇去这些奢华,对于平民来讲,上海依然是最棒的。

上海三大馆:科技馆、自然博物馆、天文馆,均为全国最顶级。

科技馆没去过,不评价。

自然博物馆,门槛最低,包罗万象,爱好者可以在里面待上2整天。

天文馆,本次之行。

对专业要求较高,知识丰富,循序渐进,学海渊博,用实物向你展示了物理之美,非常适合高中生。

我只能说,如果你家小孩上了高中,它是必来项目,一次天文馆顶的上10次培训班。

可惜对于外地人而言,三大馆太难预约,时间太过紧凑,机会太过珍贵。

而对于上海孩子而言,这几乎是每年都必去的地方,每次去都会有收获,它的意义远远超过上课。

这就是上海。

上海的城市管理,更是鹤立鸡群。

本次自驾上海,我最大的感受是,车主素质较高,主城没有违停,行车少有违规。

这背后与素质或并无多大关系,更大的可能是“罚得太狠”,相比于其他城市所谓的“人性化执法”,动不动违停两排,遍地烧烤野摊,上海真是好了不知道多少档。

而上海主城的那些老建筑们,维护也显然更加用心,老洋房里大量竹篱的出现,修旧如旧,完美还原了那充满韵味的时代。

更不用说上海对底商门头的管理,外摆的合理规划,或者说是商户们自己绝高的审美(审美不高客人不来)。

市民、商户、政府,三者共同的高品位,谱写了出了这中国唯一的魔都。

当然,上海也不是那么尽善尽美。

但凡我在上海多住几天,必然会发现越来越多的槽点。

比如外滩,其人流与混乱程度已经超越了夫子庙,我去了1分钟直接跑路,甚至开始同情住在附近的土豪,这种拥挤的地段,送我住我都不住。。。

比如主城,风貌洋房的背后,是一条条羊肠小道,往往只能容下2股车道,即便没有违停,依旧堵得一塌糊涂,我不想住。

比如上海奇高的房价,即便在今天,依然偏高,新天地动辄几千万的豪宅,旁边就是朗廷酒店,1000多一晚。

怎么看,买房都不划算,更不必说普通人逼仄的居住环境。

上海房子,质量是真不行。

但无论如何,上海在中国所有城市里独一档,拥有全国最顶尖的配套,最接近于欧美的氛围,时尚、审美与潮流,远远超出所有对手,是中国人能享受到最好的环境。

那么对于中产来说,与其去美帝端盘子,真的不如留在上海,享受超低物价(相比于国外)带来的便捷。

美国中产,家庭年收入20-30万美金,合约200万人民币,一辈子可以赚至少6000万人民币,算上利息起码在8000万。

意味着一个中国人,若想去美国躺平,一辈子不干活,至少得带足1亿,才能过上美国中产的生活。

这没有意思。