一、项目核心基础信息梳理

项目全称‌：应城市汤池温泉景区提档升级项目工程总承包（EPC）

审批依据‌：应城市发展和改革局湖北省固定资产投资项目备案表，备案号2604-420981-04-01-657130

项目业主及招标人‌：湖北蒲阳神女境旅游运营管理有限公司

招标代理机构‌：湖北省成套招标股份有限公司

建设属地‌：湖北省孝感市应城市汤池镇温泉路121号

资金来源‌：100%企业自筹资金

中标联合体单位‌：应城市鼎新建筑工程有限公司、广州黄埔建筑设计院有限公司、武汉龙港建设集团有限公司、应城市鼎丰建设工程有限公司

中标价‌：413013720.55元

计划总工期‌：730日历天，计划开工日期2026年8月20日

发包模式‌：采用“评定分离”票决定标法确定中标人，整体划分为1个EPC标段

二、核心建设内容全解析

本项目为湖北孝感区域核心温泉文旅标杆升级工程，覆盖全场景景区提档升级建设内容：

升级规模清晰明确‌：项目总占地面积422亩，改造升级总建筑面积4.19万㎡，对汤池温泉景区进行全业态系统性焕新。

业态升级覆盖全面‌：包含主题温泉区升级、水上乐园、环湖文旅休闲区、恒温泳池、院线、摆渡船等文旅业态提升；同步完成游客中心、主题酒店、文旅市集、特色餐厅、会议厅、音乐广场等核心服务功能升级。

配套设施同步完善‌：新建升级景区停车场、充电桩、配套管理用房、全园区智慧化系统，同步购置全部景区运营配套设施设备。

EPC发包边界完整‌：中标联合体全面负责项目全流程工程设计、全部材料设备采购、全专业工程施工、竣工验收及整体移交，以及工程保修期内全流程保修服务，对项目质量、安全、进度、造价全面兜底负责。

三、多维价值深度解读

鄂中温泉文旅标杆焕新‌：项目落地后将彻底改写应城汤池温泉的老旧业态格局，打造湖北中部区域顶级温泉休闲度假目的地，大幅提升区域文旅产业核心竞争力。

地方企业深度参与共建‌：中标联合体整合了本地头部建筑施工企业与外地专业文旅设计机构的优势资源，既保障项目落地适配性，又兼顾文旅项目的创意设计水准。

评定分离模式高效落地‌：项目采用湖北文旅基建领域少见的“评定分离”票决定标法，实现招标人与中标单位的双向最优匹配，保障项目后续建设运营的协同效率。

四、后续项目推进关键关注环节

项目为在役成熟景区提档升级，施工阶段需科学制定分区施工组织方案，最大限度降低施工对景区现有运营的影响。

项目包含大量温泉特色文旅业态，设计与施工环节需深度结合汤池温泉的文化IP属性，保障升级后的景区特色辨识度。

项目总工期730日历天，需精准把控温泉旅游旺季的施工节点，力争在首个完整运营季到来前完成全部升级改造内容。

中标联合体由4家单位组成，需尽快明确各方权责分工，建立统一的项目协同管理机制，保障项目建设高效推进。

总结展望

本次EPC中标结果公告的正式发布，标志着总投资超4亿元的应城汤池温泉景区提档升级项目正式进入全面施工阶段。作为鄂中地区年度头号文旅升级标杆工程，项目建成后将全面激活应城温泉文旅产业的全新发展活力，为湖北中部全域旅游高质量发展注入强劲的新动能。