一、核心基础信息梳理

竹洞文旅项目建设用地设计施工总承包中标结果公示正式发布，标志着广州市花都区赤坭镇竹洞村这个总投资超2.4亿元的农文旅融合标杆项目，正式确定EPC实施主体，项目即将进入实质性开工建设阶段，为广州北部乡村振兴文旅产业升级注入强劲动能。

项目合规信息‌：项目已取得投资项目代码2412-440114-04-01-539398，立项手续完备，资金来源为国有主导的企业自筹，已全额落实

项目区位‌：实施地点位于广州市花都区赤坭镇竹洞村，是花都区重点打造的乡村农文旅融合示范项目

投资规模‌：项目最高投标限价24127万元，最终中标价为24008.784934万元

工期刚性要求‌：总工期16个月，其中设计工期2.5个月，施工工期13.5个月，项目采用交钥匙EPC总承包模式，覆盖从设计到竣工验收、保修移交全流程工作

招标规则‌：采用资格后审方式完成招标，仅设置1个标段，为设计施工一体化交钥匙工程

二、核心建设内容全解析

项目覆盖竹洞村三大核心地块，打造集生态旅游、民宿集群、智慧文旅于一体的综合性农文旅产业载体：

三大地块建设边界‌：

车石路地块：用地面积7.15亩，规划建设景观民宿、高端民宿示范样板，总建筑面积约2400平方米

15.42亩地块：规划建设亲子民宿样板、儿童乐园、特色餐饮、室内活动区、高端民宿示范样板，总建筑面积约4000平方米

21.15亩地块：规划建设亲子民宿样板、儿童乐园、特色餐饮、室内活动区、数字化智慧游客中心、智慧服务停车场、乡村农文旅特色产业展销和体验中心，总建筑面积约16800平方米

核心工程指标‌：项目最大单体建筑面积16800平方米，建筑高度24米，最大柱跨22米，所有业态规划为暂定，后期将根据实际运营需求动态调整

总承包覆盖范围‌：包含项目全部设计、工程施工、设备购置安装，直至联合验收合格、竣备交付、资料移交备案及保修期内保修服务的全部EPC工作内容

三、中标单位信息

本次中标结果直接罗列如下：

中标联合体‌：(主)中建四局第一建设有限公司;(成)广州合磊建筑工程有限公司;(成)广东省建筑设计研究院集团股份有限公司;(成)中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司

中标价‌：24008.784934万元

四、多维价值深度解读

乡村振兴价值‌：项目落地后将全面升级竹洞村现有文旅配套，打造广州北部标杆性农文旅融合示范节点，直接带动本地村民就业、村集体增收，助力花都区乡村振兴样板工程建设。

产业升级价值‌：项目同步布局智慧游客中心、智慧停车场等“科技兴旅”配套，将传统乡村文旅与数字化智慧服务深度融合，为广州周边县域农文旅项目的数字化升级提供可复制样本。

区域协同价值‌：项目地处粤港澳大湾区北部生态文旅带，建成后将联动周边生态旅游资源，补齐区域高端民宿、亲子文旅配套短板，进一步强化广州北部文旅产业的集群竞争力。

该项目是花都区2026年重点督办的乡村文旅标志性工程，中标结果公示后将快速推进合同签订与进场筹备，保障16个月总工期目标落地，按期实现项目投用运营。