转运湖休闲度假与户外运动示范项目施工总承包EPC（二次）正式发布公开招标公告，标志着这个总限价超4亿元的承德滦平大型户外运动文旅综合体项目，在首次招标完成后重新启动EPC总承包单位公开招募，项目即将进入全面落地建设的关键阶段。

一、项目核心概况全解析

项目已完成相关建设审批，建设单位与招标人均为青旅筑景（滦平）旅游开发有限公司，委托代理机构为河北简金工程项目管理有限公司，建设资金为100%国有自筹资金，无财政资金占比，项目已具备招标条件，本次为二次公开招标，仅设1个标段。

建设地点‌：河北省承德市滦平县。

总投资规模‌：本次招标最高投标限价40811.15万元，其中设计投标限价1048.2万元，建筑工程投标限价39762.95万元。

计划工期‌：自2026年10月起至2029年9月，总工期36个月。

质量标准‌：全部工程质量要求达到合格标准。

二、四大核心建设板块全梳理

本项目为复合型户外运动文旅综合体，四大功能板块覆盖全链条文旅消费场景：

户外运动核心板块‌：打造攀岩基地、悬崖速降场地、露营营地、休闲漂流设施，配套登山、定向运动等活动专属场地。

生活体验板块‌：整合村民闲置荒废宅基地，打造50套品牌民宿，总建筑面积10000平米；同步建设25000平米康养度假酒店，配套瀑布咖啡、草坪婚礼场地等特色设施。

休闲娱乐板块‌：建设水上乐园、水上拓展设施、亲子宠物乐园、露天电影节场地及森林禅修营地，覆盖全年龄段休闲娱乐需求。

文化艺术板块‌：建设5000平米非遗文化商街，作为转运湖艺术节主场地；落地崖壁全息投影技术，展示“长仙洞”“九神庙”“狐仙崖”等本地神话传说，配套山体灯光秀、伴山音乐节相关展演场地。

基础配套板块‌：同步建设项目所需路网、水电设施、停车场及紧急救护站等全链条基础设施。

三、招标范围核心内容全明确

本次二次招标为完整的EPC工程总承包模式，覆盖全流程工作内容：

设计范围‌：项目全部施工图设计工作，包含四大功能板块及配套基础设施的全专业施工图设计，同步提供后续施工阶段的全流程设计服务。

采购范围‌：施工图纸所载明工程所需全部材料和设备采购工作，包含文旅特色设施、智能化展演设备等专项设备采购。

施工范围‌：施工图范围内的全部建筑安装工程施工工作，覆盖所有土建、安装、景观、特色文旅设施建设内容。

四、项目核心亮点深挖

作为承德滦平近年投资规模最大的户外运动文旅标杆项目，项目差异化优势突出：

业态复合度极高‌：项目同时覆盖户外运动、民宿康养、休闲娱乐、文化展演四大核心业态，文旅产品矩阵完整，抗市场风险能力强。

资金保障稳定‌：项目为100%国有自筹资金，无财政资金占比，建设资金来源可靠，不存在资金断档风险。

区位优势显著‌：项目地处承德滦平，紧邻京津冀核心客源市场，距离北京主城区仅1小时车程，客源基础极其充足。

二次招标信号明确‌：项目首次招标后重新启动二次公开招募，招标人遴选优质EPC总承包单位的意愿强烈，项目落地确定性极高。

五、多维价值全面解读

本项目的推进实施，将带来多重核心价值：

区域文旅升级‌：项目将填补承德滦平大型户外运动文旅综合体的市场空白，推动区域文旅产业从传统观光向沉浸式体验度假转型升级。

乡村振兴拉动效应突出‌：项目通过整合村民闲置荒废宅基地打造品牌民宿，可直接带动本地村民就业增收，盘活乡村闲置资产。

京津冀文旅协同‌：项目可精准承接北京及周边城市的短途度假消费需求，成为京津冀户外运动休闲度假的核心目的地。

六、后续展望

目前项目二次招标公告已正式发布，潜在投标人可按招标文件要求完成投标文件编制，预计2026年9月下旬即可完成评标并确定EPC总承包单位，项目将按计划在2026年10月正式进场启动施工，按照36个月的工期节点推进建设，预计2029年9月可完成全部工程建设并交付试运营。