2026年8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，同一天，央行、金融监管总局、证监会等五部门密集出台八份重磅文件，从销售制度、信贷管理、企业融资三大环节同步发力。这不是一次简单的政策微调，而是一场以“销售端+金融端+资本端”系统性组合拳推动的行业底层逻辑重构。
新出让土地项目优先选择现房销售，预售门槛统一提升至主体结构封顶，融资端从主体信用转向项目信用，资金监管从交叉混用转为独立封闭管理——三大核心转向，其核心指向明确而坚定：有力有序推行现房销售，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益。
那么，一个根本性的问题随之浮出水面：当“一手交钱、一手交房”成为行业铁律，什么样的房企能在这场新规后给出高分答案？新规之下什么样的房子，才配得上“好房子”这三个字？
华润置地四川公司积极响应国家战略，持续践行“国家引领、政府所需、华润所长”的使命担当，已经用一座已经兑现的“超级样本”——成都上璟润府给出了铿锵圆满的回答。
成都上璟润府1号地实拍图
好房子是看得见的产品力
以超预期交付，兑现“所得超期待”的居住承诺
在新政的冲击波中，多数房企还在调整节奏跟上步伐，而华润置地上璟润府正以从容之姿，兑现着关于“家”的承诺，率先交出满意答卷。
上璟润府总占地约400亩，其中住宅仅占173亩，坐拥约160亩上璟公园，这个定位为“城东首个儿童成长主题公园”，构建出全龄友好的自然玩乐空间。
成都上璟公园&上璟润府约400亩大盘效果图
不仅如此，约1.5公里溪谷河道、约1公里蓝花楹浪漫大道，再搭配3大归家公园绿道、6大公园直连社区的沉浸式生态布局，这一“自成一城”的格局，将住宅、公园、河道、慢行系统与社区空间有机融合，打造出成都极为罕见的“公园直连社区”。另外，公园哈根达斯、鑫行者、宠小盒等商家陆续入驻并开业，标志着公园实景呈现正式按下加速键。
成都上璟公园&上璟润府实拍图
在约1.88超低容积率土地与得天独厚的生态优势之上，2026年9月，上璟润府1号地块交付实现提前收房率50%、集中交付率94%，收房业主纷纷点赞华润置地带来的超预期的产品力，让社区与自然无界相融，把家安在公园怀抱之中，怎不满意？
成都上璟润府1号地实拍图
不仅房屋品质卓越，在路网兑现方面，2026年8月，十陵来龙片区外东洪路、灵毓路新建道路完成开标评标，片区微循环全面扩容。外东洪路衔接筑梦路至和丰街，灵毓路串联蜀王大道与江华路。叠加和顺路、和悦路施工推进，成龙大道治堵匝道、东三环主辅道优化已投用——内外路网持续织密，通勤便捷度进一步提升。从城市主干道到社区支路，让每一步回家路都更从容。
在配套的商业板块，除了华润置地打造的约1.5万㎡时代润街外，十陵范家院子约55亩商业综合体(大运天街)正式取得建设工程规划许可证，约15万方商业蓝图从规划走向落地。作为龙湖成都第14座天街、龙泉驿第三座商业综合体，项目规划购物中心、开放式商业街、配套塔楼及公交首末站，涵盖潮流零售、全业态餐饮、亲子游乐、生活服务等多元场景。十陵板块大型综合商业缺口，正被彻底补齐。
大运天街效果图
公园兑现、路网兑现、商业兑现，上璟润府展现出从住宅交付到城市生活兑现的综合能力，凸显产品在业内的稀缺性，也印证了华润置地在城东布局的战略眼光和雄厚实力！
好房子是超预期的服务力
以全周期陪伴，构建口碑相传的客户体验
在现房时代，交付后的“服务”更是业主看中的好房子价值，在前来收房的业主们喜气盈盈的笑靥中，华润置地的服务给他们带来的惊喜和满意可见一斑。
一位李先生在接受采访的时候表示，即便为上璟润府打分的标准满分为10分，他还是要为上璟润府打出12分，房子硬件的超预期交付已经值得10分的好评，而超出预期的2分他给了物业给出的服务和工作人员的周到。
华润置地始终以“品质给城市更多改变”为使命，与成都共生长。作为华润置地旗下高品质物业服务品牌，万象服务以“润泽美好”价值体系为蓝本，将未来的社区服务标准，前置为可感可知的日常体验。
成都上璟润府物业服务实拍图
这一理念甚至融入到消费者踏入营销中心的那一刻：专业的车辆指引、无缝衔接的泊车服务、贴心的座驾呵护、风雨无阻的撑伞陪同、园区观光车从容接驳——全流程的细致守护，不仅是“宾至如归”的初印象，更是未来每一次归家仪式的真实预演。
更值得一提的是，华润置地还联合龙泉公交集团专门定制社区专线巴士，从家门口就能出行无忧，工作日线路便捷速通川师临枫小学、十陵地铁站，节假日线路到成都繁华热闹的万象城。这华润置地业主独一份的“宠爱”串联华润置地区域内六大社区，为周边6000多户业主带来便捷。据介绍，华润置地业主前五年可免费乘坐，刷脸上车，途经学校、菜市场等站点，将业主真实需求落地，实实在在带来利好。
华润置地·成都首个社区专线实拍图
“住在上璟润府就是不一样。”这样看似傲娇的话已成为业主们津津乐道的口头禅，背后是华润置地从“好产品”到“好服务”，每一步都超期待的服务力构建的口碑相传的客户体验！
好房子是有温度的好生活
以“润比邻服务”，营造“可感可延续”的美好生活
如果说产品力是现房时代的入场券，服务力是留住业主的粘合剂，那么好生活才是决定一套好房子能否穿越周期、持续增值的核心密码。
作为华润置地面向全国客户的社群综合服务品牌，“润比邻”秉持“社群有温度，生活有意思”的理念，以平台化运作、精细化服务、体系化运营三大模式，围绕“社群内容、社群空间、会员福利、线上陪伴”四大核心内容，从物理空间到精神空间，从孩童到银发为业主打造全场景、全周期、全龄段的高品质居住体验，重塑社区中人与人的关系，打造温暖的熟人邻里圈，构建业主与生活间的美好链接。
成都上璟润府润比邻社群活动实拍图
延续“润比邻”的社群基因，上璟润府作为华润置地在成都的社群样板，通过链接东三环大片区的业主、社会机构，引入亲子、艺术、运动类等多元社会资源，激发业主间的情感共鸣，塑造和提升社区的生活价值。截至8月底，润比邻社群在五大社群及五大主题活动之上，跨界合作58+品牌IP，吸纳76+生活合伙人举办169+社群活动，吸引12000+参与人次。
另外，在国家儿童友好城市建设的宏观战略背景下，上璟润府通过“硬件空间适童化”与“软件服务社群化”的双重驱动，构建了具有示范意义的儿童友好社区样本。今年8月，来自全国十一座城市的小朋友与本土城市IP齐聚上璟公园，共同拉开“Run!baby!全国儿童友好社区共创季”的序幕。孩子们从活动参与者化身公园共建者，各地童真创意与邻里温情在此交汇。
成都上璟润府润比邻社群活动实拍图
华润置地率先发起的这场全国性“儿童友好社区共创季”公益行动，以十一城联动、数千家庭参与的规模效应，首创“共创”理念，将儿童从“被服务者”转变为“共建参与者”，为行业探索企业参与儿童友好型社会建设提供创新范式。
成都上璟润府润比邻社群活动实拍图
“好房子”的内核在华润置地的眼里，更是一种“外在生态宜居、内在人文关怀”的模式，上璟润府为城市家庭提供了一种尊重儿童成长规律、促进代际和谐的高质量生活范本，这也让业主们更有了“得天独厚”的归属感和自豪感。
写在最后
8·28新政，其实不是一次政策修补，更像是中国房地产行业的“基因重写”。
当行业全面转向“品质制胜”，从“拼速度”转向“拼品质”，从“卖预期”转向“卖兑现”，能够在制度切换中率先交出满意答卷的房企，必将占据下一个十年的制高点，而华润置地已经走在了前列，用行动给出了示范，带来正如上璟润府这样可感知、可参与、可共鸣的“安逸生活”体验场。
成都上璟公园&上璟润府实拍图
可以说，上璟润府以“所得超期待”的交付，“交付后才是真正服务的开始”的陪伴，以及“可感可生长”的社区运营，全面诠释了新政后“好房子”的深层内涵。它不只是一个项目，而是华润置地在“现房时代”给出的一份可验证、可复制的行业样本——以产品力为基，服务力赋能，生活力续航，让“择一房利一生”成为上璟润府业主真实选择后最真挚、最幸福的回馈。
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