近日，双流西站综合开发项目5#地块施工总承包工程中标结果完成公示，项目由中建八局作为牵头单位，联合成都双流建工建设集团组成施工联合体拿下，中标总价达449512727.57元。该项目是双流西站片区重点综合开发工程，建成后将助力双流片区城市更新，完善区域配套。

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项目基础概况

项目选址成都市双流区黄水镇板桥社区五组，属于双流西站片区重点综合开发项目。地块净用地面积34865.30平方米，规划容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%。项目紧邻航空区域，建筑物最高点高程严格控制在航空限高绝对海拔539米以内，绿地率按照《城市居住区规划设计规范》执行。

项目设计总建筑面积约101571.52平方米，其中计容面积约69730平方米，最终面积以正式报规审批结果为准，整体建设体量较大，规划指标管控严格。

施工招标范围

本次总承包工程施工覆盖内容广泛，包含土方开挖与回填、基坑支护、降水井工程，如有需要还将实施地铁保护工程；土建工程、人防工程是项目建设核心板块。

配套安装工程细分品类齐全，涵盖消防、给排水、暖通、弱电、配电等专项施工；同时包含装饰、门窗、栏杆、百叶、幕墙、红线内市政工程、示范区及临时交安工程，还要配合其他单位完成拆改封堵，以及各类专项检测。

施工单位还承担市政设施保护、雨污水管网接驳、外电配套、人车道路与市政道路对接等配套工作，负责施工临时开口、正式开口的水电、道路开口、管线保护等事宜。项目的消防、人防、规划、质量验收以及竣工备案等全部工作，均由总承包单位负责，全部施工要求以工程量清单、施工图纸、总分包界面划分文件为准。

中标联合体信息

本项目采用联合体模式承建，牵头单位为中国建筑第八工程局有限公司，成员单位为成都双流建工建设集团有限公司，中标总价449512727.57元。

中建八局在国内大型房建、城市综合体项目建设领域经验丰富；成都双流建工为本地建设企业，熟悉双流区域施工条件、属地政策，双方强强联合，保障项目高效推进。

深度解读

1、航空限高约束，项目建设标准严苛

项目地处双流航空限高管控区域，建筑高程上限锁定539米，从规划设计到施工建设全程都要严守高度要求。同时项目涉及基坑、人防、地铁保护等多项重难点工程，对施工精度、安全管控提出更高要求。

2、站城一体化开发，赋能双流西站片区更新

该项目依托双流西站的交通枢纽优势，属于站城融合类综合开发项目。项目落地之后，能够充分发挥西站交通优势，补齐片区城市功能短板，推动片区城市更新，盘活区域土地资源，带动周边居住、配套业态发展，提升片区人居品质。

3、本地+央企联合模式，保障项目落地

央企牵头+本地建工联合的模式是这类片区开发项目常见组合。央企拥有大型工程建设技术与管理实力，本地企业熟悉属地环境、管线、审批流程，二者优势互补，降低跨区域施工协调难度，保障工程按期推进、顺利完成各项验收备案。

项目总结

双流西站综合开发项目5#地块总承包项目尘埃落定，中建八局联合成都双流建工拿下该项目，中标金额约4.49亿元。项目总建筑面积超10万㎡，受航空限高管控，建设内容涵盖土建、人防、机电、市政配套以及全流程竣工验收备案。

项目作为双流西站片区重点开发工程，是双流推进城市更新、站城一体化建设的重要一环，项目建成后将进一步激活西站片区发展潜力，完善片区城市功能。