狮山GDP第一,为什么还不是佛山城市主中心

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一边是2023年GDP达到1370亿元、常住人口95.5万的狮山镇,另一边是常住人口只有4.16万的佛山新城核心区。数字摆在一起,很多人自然会问,佛山为什么不把更多城市资源投向狮山,甚至直接把发展重心搬过去?

这个问题看起来像是实力排序,实际却是城市功能怎么分工的问题。

狮山的底子确实够硬。2023年,狮山继续保持广东省乡镇GDP第一,规模以上工业企业总值达到4689.51亿元,高新技术企业超过1700家。汽车、有色金属两个千亿元级产业集群,再加上南海大学城的科创平台,产业链、人口和科研资源已经形成了相互支撑的局面。

335.25平方公里的面积,也给了狮山更大的发展空间。南边靠近禅城主城,西面连接三水城区,东面接着里水和广州白云区,佛山西站、佛山站两个铁路枢纽,加上地铁3号线,交通条件并不差。

如果只看产业规模、土地空间和交通节点,狮山能不能承担更高层级的城市功能?答案显然是有可能。特别是环两江先行区的规划被纳入讨论后,狮山在不少人眼中,已经不只是一个工业强镇,还可能成为佛山拓展城市版图的重要支点。

支持把资源向狮山倾斜的人,逻辑也很直接。狮山可以承接市级政务、商业和科创项目,带动南海和三水联动发展,还能改变过去城市资源更多集中在东南部的格局。假如市级层面适当补充公共配套,狮山没有必要从零开始,完全可以依托现有产业和交通基础,建设一个新的城市副中心。

问题是,工业强镇和市级中心并不是同一种城市形态。

到狮山实地看一看,大面积土地仍然属于工业园区,厂房集中分布,真正成熟的居住和商业界面,主要出现在博爱湖新城、佛山西站附近一带。再往更大范围看,教育、医疗、商业、公园和高品质住宅等配套,距离市级中心的标准还有不小差距。

把工业空间改造成综合性城市空间,要花多少钱?道路需要重新铺开,土地需要整理,学校和医院需要补齐,公共服务体系也要跟着扩容。狮山2023年一般公共预算收入为51.94亿元,单靠镇级财政,很难承担这样一场大规模城市升级。

这也是为什么很多人喜欢拿广州南沙来作比较。南沙同样经历了从产业和土地开发起步,到建设城市副中心的过程,但广州的财政体量、人口吸引力和资源调度能力,和佛山并不在同一水平线上。即便南沙持续投入多年,城市成熟度也仍然需要时间积累。

佛山如果把全市资源集中投向狮山,短期内就要面对巨额建设投入,长期才能等到人口、产业和税收逐步回流。这个账,不能只看土地还有多少,更要看资金什么时候能形成稳定回报。

还有一个容易被忽略的问题,狮山的产业优势恰恰来自实体制造业。

这里有大量工厂、产业工人和上下游企业,城市活力并不只体现在写字楼和商业街上。如果把片区简单改造成以居住和高端商业为主的城市新区,工业用地减少,生产环节外迁,机器换人加快,部分产业工人可能离开。人口一旦流出,消费、租赁市场和地方税收都会受到影响。

难道制造业强,就不能建设更好的城市吗?当然不是。关键在于,狮山需要的是产城融合,而不是把产业基础先削弱,再重新打造一个城市中心。

佛山新城的发展路径,正好提供了另一种参考。市级行政机构陆续进驻佛山市民中心后,三龙湾佛山新城的中心功能已经逐步稳定下来。新城累计注册企业2466家,规划投入68亿元建设多所中小学,预计增加约3.8万个优质学位,东平河一江两岸的城市格局也在形成。

佛山新城的短板是人口还不够多,2023年核心区常住人口只有4.16万,但它承接市级行政、总部经济和科创功能的方向已经比较明确。城市中心不是只看眼前人口,更要看公共资源是否已经铺开,功能是否能够持续集聚。

这就解释了佛山为什么没有简单地把重心全部转向狮山。城市建设最怕频繁换方向,今天把资源投向一个新区,几年后又整体搬到另一个片区,前期投入可能变成低效甚至重复建设。佛山已经在三龙湾和佛山新城投入了较多基础设施与公共服务资源,城市主中心不适合轻易重置。

那狮山该怎么办?更现实的办法,可能是把它建设成实力强劲的城市副中心,而不是直接替代市级主中心。

靠近广州的沥桂片区和千灯湖,城市界面已经比较成熟,地铁、商业和居住配套也更完整,可以继续承接广佛同城带来的机会。狮山则可以强化产业升级、科技研发、铁路枢纽和先进制造功能,把博爱湖、佛山西站周边建设得更完整,再把产业园区与生活社区连接起来。

这样做,狮山的优势不会被削弱,佛山新城的既有布局也不需要推倒重来。南海、三水与禅城之间,还能通过交通和产业联系形成更紧密的协同。

说到底,狮山值不值得重点投入,答案是肯定的。1370亿元GDP、95.5万人常住人口、4689.51亿元规上工业企业总值,已经证明它是佛山最重要的增长板块之一。

但重点发展,不等于整体搬迁。一个是工业强镇继续升级,一个是全市行政和城市中心重新布局,投入规模、时间成本和风险完全不同。佛山真正需要做的,不是把所有资源押在一个地方,而是让狮山、佛山新城、千灯湖和临广板块各自承担更合适的任务。

狮山可以更强,佛山也需要更稳,这或许才是这场城市布局讨论的实际答案。