碧鸡观音山社区
虚位以待 诚邀您的到来！
文旅资源招商推介
西山区碧鸡街道观音山社区地处滇池西岸，东临碧波万顷的滇池，南与白渔口省工人疗养院相连，北与市工人疗养院相邻。这里白族风情浓郁，民族团结和睦，自然风光秀丽，海拔约1888米，属亚热带半湿润季风气候，特点为春温夏凉冬暖，干湿分明，四季如春。
推窗即见滇池，背靠连绵山峦——碧鸡街道观音山社区珍藏的文旅资源现正虚位以待！我们寻找民宿主理人、康养品牌、美食匠人和文旅创客，共同盘活这批连片资源。机会稍纵即逝，期待您莅临考察，一起掘金滇池西岸！
招商资源如下：
观音山社区
01 观音山社区草莓花卉生态种植示范基地大棚
大棚位于云南省昆明市西山区观音山社区观音山居民小组小闸门，总建筑面积约11164.35㎡，均为地上1层钢架构农业大棚，建筑高度：9.8m（室外设计地面至坡屋面檐口与屋脊的平均高度）；屋面防水等级：Ⅰ级，采用薄膜自防水一道设防；主要功能：适用于草莓、蓝莓、花卉、水果等经济作物的生态种植及育苗培育。区位优越：项目距离主城区30公里，交通便利，气候温和，光照充足，适宜草莓、蓝莓及花卉全年生长。设施完善：大棚为标准化组装车间式钢架结构，空间开阔，层高充裕，通风采光良好。农业专用设计：按农业建筑标准建设，薄膜自防水屋面，满足规模化种植需求。用途灵活：适合种植企业、合作社、家庭农场及个体种植户。
02 观音山社区多功能活动室
观音山社区多功能活动室位于昆明市西山区碧鸡街道观音山社区观音山居民小组35号，建筑面积： 约3000平方米，房屋状况：精装修，配备基础水电、网络媒体等设施。 该活动室空间开阔、布局灵活，可根据实际需求划分为多功能活动区、舞蹈瑜伽室、书画室、乒乓球活动区等多个功能场室。村集体资产，权属清晰，长期稳定运营有保障。优先用于养老服务、公共文化、青少年活动、教育培训等社区配套服务；同时鼓励业态创新融合，可兼容休闲娱乐、特色文化体验、家政服务、便民零售等业态。
观音山居民小组
01 观音山居民小组多功能活动室
观音山居民小组多功能活动室位于昆明市西山区碧鸡街道观音山社区观音山居民小组8号，建筑面积：约2000平方米，房屋状况：主体建筑为框架结构，外观大气，标识醒目。室内空间开阔、采光良好，水、电、网络等基础配套完善，门前设有停车区域，周边人口密集，辐射范围广。位于村组中心地带，交通便捷，辐射周边多个自然村。周边学校、卫生室、集贸市场等公共服务设施齐全，人流量稳定。村集体资产，权属清晰，长期稳定运营有保障。
02 民宿资源
观音山村集体精品民宿项目，位于西山区碧鸡街道观音山社区观音山村小组，距昆明市中心40公里30分钟车程。民宿独栋6栋，共30余间客房，共3栋连片院落。村集体统一打造，产权清晰，即租即用。保留原有乡土建筑特色，融合现代简约设计，白墙青瓦，古朴雅致。我们诚邀有情怀、有经验、有实力的投资者或运营团队入驻，重点招引以下业态：
· 精品民宿、特色客栈： 打造主题化、品质化的住宿体验
· 康养小院、乡村度假： 面向中老年群体提供短期或长期康养旅居服务
· 乡村综合体： 融合住宿、餐饮、团建、研学、亲子活动等多元业态
· 品牌工作室、创作基地： 艺术家驻留、写生摄影、文创孵化空间
租金标准：具体价格实地踏勘后面谈。
03 闲置房产资源
董氏宗祠
董氏宗祠活化利用项目，位于西山区观音山社区观音山村，建筑面积约600平方米。坐北朝南，由大门、前堂、天井、两厢、正堂组成，完整保存传统宗祠建筑形制，村集体资产，权属清晰。宗祠承载的，不仅是一个家族的记忆，更是一个村庄的精神底色。如今，这座百年古建静待焕新，我们诚邀有文化情怀、有运营理念的合作者，共同续写属于这座老宅的下一个百年故事。
重点招引以下业态（可单一经营，亦可复合发展）：
（1）传统文化体验类
· 国学讲堂、经典诵读空间
· 传统礼仪体验（开笔礼、成人礼等）
（2）文化艺术与文创类
· 乡村书院、民间艺术展厅
· 非遗传承工坊（如扎染、陶艺、刺绣、木雕等体验教学）
· 文创工作室、在地文化IP孵化基地
（3）研学教育类
· 中小学生研学实践基地
· 传统文化冬夏令营
· 书法、国画、古琴等传统文化培训
（4）文旅融合类
· 特色茶空间、文人雅集场所
· 乡村美术馆、摄影写生基地
· 精品文化民宿（保留公共文化展示功能）
优先考虑：能够保留并活化宗祠文化功能、兼顾公共开放需求、带动村民就业的合作方案。
一砖一瓦皆故事，一榫一卯尽文章。董氏宗祠，静候知音，共续文脉新篇。
龙氏公馆
位于昆明市西山区碧鸡街道观音山社区观音山村，占地面积：约551.8平方米，建筑面积：约286平方米（两层），建筑风格：中法风格相结合，“民国范”小洋楼。如今，观音山社区已将龙氏公馆打造为观音山民族、民俗、人文文化展馆。社区还将李培莲墓石牌坊、龙氏公馆、故事长廊等7处景观串联一线，打造特色人文观光路线。距昆明主城约30分钟车程，周末定制公交直达。周边古迹云集，有观音寺、董氏宗祠、李培莲墓石牌坊、乡贤祠、曲焕章旧居等，人文历史底蕴深厚。
我们诚邀有文化情怀、有运营经验的社会资本、企业或个人入驻，重点招引以下业态：
（1）文化展览类
·民国历史文化展馆、龙云与云南近代史专题陈列
·摄影、美术展览空间
（2）文旅体验类
·民国风情体验馆（服饰、场景、沉浸式戏剧）
·影视拍摄取景地、婚纱摄影基地
（3）文创商业类
·民国主题文创书店、复古咖啡馆、茶空间
·文创设计工作室、在地文化IP孵化基地
（4）文旅配套类
·精品文化民宿（保留文化展示功能）
·婚礼、纪念日定制活动场地
百草村居民小组
百草村有着优越的自然生态环境与丰富的林地资源，目前计划整合三大特色地块，打造集林下经济、生态种植与特色旱作于一体的现代化生态农业示范区。项目总占地约945亩，诚邀各界有实力、懂技术、善运营的企业及个人合作开发。
（一）生态杨树林地（175亩）：
位置、特点：位于核心区域，树龄成熟，郁闭度适中。
招商方向：适宜发展林下经济，如林下露营地打造，林下食用菌（赤松茸、大球盖菇）仿野生栽培，或繁育耐阴中药材。
（二）百草村后山药王谷（700亩）：
位置、特点：面积广阔，地处山谷，小气候特征明显，土壤富含微量元素，且“药王谷”之名具有极高的品牌文化价值。
招商方向：规模化林下仿野生中药材种植（如黄精、射干、柴胡等），或建设集中药材种植、观光、研学于一体的综合性示范基地。
（三）高田大圆子（70亩）：
位置、特点：地势平坦，光照充足，为集中连片的优质旱地。
招商方向：适宜机械化耕作，可发展特色杂粮种植，或作为农产品初加工晾晒。
咨询地点及方式
即日起至2026年12月31日前有效（节假日除外）
昆明市西山区观音山社区居民委员会
联系人：董老师13888951862 董老师 13759563516（观音山社区）；董老师13888992165 张老师13888632044（观音山居民小组）；王老师15911510058 孙老师13577179840（百草村居民小组）
0871-68228797（工作日9:00-17:00咨询）
现诚邀全国文旅经营者、投资者、旅居爱好者实地踏勘、洽谈合作，率先布局，赢取文旅投资先机。
昆明西山发布
