兰州这四个地方即将爆发,也许就有你家

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黄河从城里穿过去,把兰州拉成一条长长的带状城市,这条带上装着甘肃省将近三分之一的经济体量。今年上半年,全市地区生产总值做到了2189亿元,省会城市经济首位度31.5%,规上工业产值同比增长9.2%,连续15个月跑赢全国平均水平,这份成绩单放在西北是相当能打的。

产业这块,兰州这几年咬着"3加2"现代产业体系和"6加X"先进制造业集群不放,石油化工、有色冶金、生物制药、新材料、装备制造、数据信息六条链子都在冲千亿级,全市工业总产值眼看着就要突破3000亿元,石油化工很可能是第一个撞线的。企业名字大家也熟,兰州石化、兰石集团、兰州生物制品研究所、佛慈制药、方大炭素,还有刚在新区落地的爱玛产业园。要说特产,一碗牛肉面天下闻名,兰州百合的区域品牌价值已经做到143亿元,高原夏菜和苦水玫瑰也是硬货。

进入这个月,兰州城里的动静明显密了起来。新区化工园区一个投资十几亿元的绿色甲醇项目正式开挖动工,两台百万千瓦机组的火电项目也浇下了第一方混凝土,主城区这边则是一批断头路、老旧小区和城市更新项目集中开标进场。我觉得这波节奏跟往年不太一样,落地的大项目更实,不是圈块地就完事。

接下来几年兰州要往哪里使劲?我把近期媒体报道的四个重点片区梳理出来。

一台泵车停在新区化工园区那片三百五十亩的工地上,第一方混凝土顺着管道浇进基坑,十几天前这里还只是刚搭起来的临建,现在算是真动了。这就是那个年产能十万吨的生物质绿色甲醇项目,总投资14.27亿元,分两期干,一期先上五万吨,二期补到十万吨。它的原料听着挺土,就是周边的玉米秸秆和菌渣,先压成生物质颗粒,一年要吃掉二十一万吨,再气化、合成、精馏,最后出绿色甲醇,旁边还配了光伏发电和电解水制氢,把绿电、绿氢、绿醇这条链子从头到尾串了一遍。

我认为这个项目最值钱的地方不在产能数字,而在它给新区的化工园区换了方向。以前提到化工,大家第一反应是高耗能,现在往绿色低碳上转,跟着来的上下游企业也会不一样。同一个园区里,两台百万千瓦机组的火电项目本周也进入主体基础施工阶段,锅炉基础第一方混凝土已经浇完,等它起来,园区的用电和用汽成本都会更稳。不远处的爱玛产业园正在赶工期,设备陆续进场调试,建成后西北高端电动车制造这块空白就算补上了,做新能源电池材料的金麟锂电也在同步推进。

对住在新区的人来说,最直观的变化可能还是生活配套。这个月,新区一个七万多平方米的商业中心开门迎客,一百七十个签约品牌里有六成是第一次进新区,开业当天涌进去七万多人。如果几年前你跟新区居民说家门口能逛这种场子,估计没几个人信。

231.7亿元,这个数字放在兰州任何一个片区身上都够沉。西固化工园区里那个乙烯改造项目,前期工作已经全部就绪,下半年正式开工,它要新建年产百万吨的乙烯装置,同时关停24万吨的老旧小乙烯,一增一减之后总产能做到120万吨。往下走还有八套新装置,辛烯、POE、EVA、全密度聚乙烯、聚丙烯都在里面,等干完,聚烯烃总产能冲到200万吨,新增化工新材料产品超过100万吨,成品油反倒明显降下来,光汽柴油一年就少一百三十多万吨。整个工期四十个月,说长不长,但建成那天西固的产业气质会彻底不一样。

数据也还在往上走。今年上半年西固区完成地区生产总值331.4亿元,同比增长6.1%,占全市经济的比重从12.9%提到了15.1%,跑赢了全国、全省和全市的平均线,我觉得这就是老工业基地在"裂变"。

老城区的日子也在改。西固把二百五十八个老旧小区全部纳入改造计划,一百二十个已经焕新,道路翻新、外墙保温、加装电梯、管线入地一起做。最难啃的危旧房走了"原拆原建"的路子,兰棉厂、合成药厂家属院先打头阵,居民自筹一部分,再叠上盘活存量和上级资金,一千多户能原地住上新房子。地下的活儿也在干,福利路管网改造现场新管道已经铺进去,全区累计改造雨污水管道49公里,以前一下雨就积水的路段,最好今年就能消停。

说句实在话,住在七里河老厂区这一片的朋友,这些年心里多少有点憋屈。房子是几十年前的单位楼,管道老化、外墙掉皮,出门就是堵点,想逛个像样的地方还得往城关跑。不过最近这片的变化,我认为是真的往"住得舒服"上使劲了。土门墩片区的城市更新项目已经定标,中标额2.7亿元,总用地1.8万平方米,规划总建筑面积7.7万平方米,五栋一类高层住宅、三百九十八户人家,楼高控制在80米以内,抗震设防按8度来做,底下配社区大堂、地下车库和商业网点,工期七百八十一天。

老旧小区这块也没闲着。敦煌路街道一口气把九个小区、八千零六十四户打包进了改造的设计施工总承包招标,管网、楼本体、道路和公共服务设施一起动,建兰路街道那边三十一个小区也在同步推进。往产业上看,彭家坪片区依托存量工业用地在谋划智能制造零碳产业园,阿干采煤沉陷区准备上光伏加算力一体化治理,一个补产业,一个修生态,路子都还算清楚。

如果你关心的是能不能在家门口喘口气,那还有几个小惊喜。深安大道东西两侧两个小游园正在建,加起来六千七百多平方米,马滩那所学校旁边还有一处口袋公园,很快就能开放。再加上百合产业上半年做到5.9亿元产值,老片区其实也有自己的底牌。

老话讲,要致富先修路,安宁这片今年的路子稍微有点不一样,先把地整出来。经开北拓片区一个场地平整工程正在推进,单元规划面积大约51万平方米,折合764.8亩,削方填方、拱形骨架护坡、挡土墙、截排水和覆土绿化一起做,工期一百八十天。地整出来是给谁用的?绿色智造产业园和综合交通装备制造基地这些引领性项目,片区奔的是"万亩千亿"产业新城这个目标,园区空间要撑到5000亩以上。

安宁的底子本来就不差。上半年全区经济增速6.5%,排在八个县区第一位,建筑业、第三产业、固定资产投资、居民人均收入四项增速全是全市第一,已经连续十五个季度高于全市平均水平。最好的一点是,产业往上走的同时配套没落下。福源新城那边三个体育项目同期拿到规划许可,全民健身活动文化中心、竞技体育场、青少年小球训练基地加起来42.6亩,总建筑面积1.77万平方米,足球、羽毛球和青少年训练都能装进去,安宁北部缺大型体育设施这件事算是翻篇了。口袋公园也在补,盛达公馆和省应急厅两处已经建成,中海未来之镜、令牌云启两个还在施工。

把这四个片区放到一起看,其实是两条线在同时跑。一条是产业线,新区往绿色化工和新能源材料上冲,西固把石化这条老链子往高端拽,安宁拿新空间去接新制造;另一条是生活线,老楼在改、管网在换、堵点在通、小游园在往外冒。我觉得这才是一座城市真正起势的样子,不是某一栋楼拔多高,而是你上下班少堵二十分钟,孩子上学近一点,家门口能有个遛弯的地方。如果非要给个判断,我认为接下来几年兰州的重心会越来越明显地往北、往东铺开,产业跟着空间走,人也跟着产业走。最好趁这些工地还热闹的时候多留意两眼,等配套齐了,很多东西的价格和机会就不会是今天这个样子了。