鲁南水城焕新 激活城市文旅消费新动能
夜幕降临，枣庄市市中区鲁南水城，波光潋滟、灯火璀璨，街巷里人流如织、笑语喧哗。谁能想到，这片如今热闹非凡的街区，几年前曾一度沉寂。从资产盘活到业态升级，从场景重塑到活动引流，鲁南水城正以全新面貌，书写着从“沉睡资产”向“城市消费新场景”转变的故事。
走在
鲁南水城
的街巷中
眼前是别具一格的
水系和灯光景观
耳边是
市民游客的欢声笑语
市民 崔慧譞
晚上灯光很漂亮，场景也很漂亮，有点类似于古城，也能遛着弯上这来吃点东西。
然而在几年前，这里还是另一番景象。鲁南水城占地约200亩、建筑面积约12万平方米，面对权属复杂、遗留问题多等难题，中兴文旅集团牵头回收200余户资产、整合约5万平方米，实现统一规划、招商、运营。同时，对建筑风貌、水系景观、灯光亮化提质升级，新建塔楼、廊桥等节点，增设光影秀、智能大屏等设施，让空间实现了从可用到好用、好看、好玩的转变。
枣庄市辣子鸡产业投资发展集团副总经理 褚楚
现在鲁南水城变化特别大，能明显感受到街区焕然一新，不管是环境夜景，还有配套服务设施，都做了全方位的升级，而且街区会持续策划各类活动，加大宣传，为商户引流拓客，现在客源整体比较稳定，我们经营起来也更安心，对未来发展也更有信心。
入驻商户的信心，源于鲁南水城的运营成效。截至目前，这里已入驻商家89家，招商率达98%。今年8月举办的“盛夏消费季”，三天累计客流58万人次，线上话题播放量达630万次。
枣庄兴创文化旅游开发有限公司副经理 丁丹丹
鲁南水城在环境品质上完善滨水景观街区，步道夜间亮化等设施，提升街区形象和游逛体验，在业态布局上，大力培育首店经济特色业态，希尔顿欢朋酒店、奥特莱斯、汉堡王等十余家枣庄首店品牌落地，补齐业态短板，填补消费空白，在运营过程中开展常态化座谈，及时解决商户经营问题，同时做好综合物业服务，为商户营造良好的经营环境。
环境
变美了
业态
丰富了
服务
跟上了
市民游客自然
纷至沓来
市民 吕勇舸
从鲁南水城开了以后，我们就没事到这逛一逛，然后买个奶茶了，或者带我们朋友来这吃个饭也方便，主要是好看。
市民 韩雅如
今天是第三次来到鲁南水城，这里面的夜景很美，让我很喜欢，我平常会和妈妈一起来，到这里面吃一些好吃的。
鲁南水城的蝶变，是城市存量空间的重生，更是市中以市场化运营和文旅融合激活城市发展新动能的实践。水城的灯光重新亮起，街巷重新热闹起来，商户重新聚集起来，市民游客重新走进来——通过市场化运营和文旅融合，让城市存量空间重新连接文化、消费和生活。
