开封的恒大文化旅游城是曾经世界500强恒大集团在河南重点开发建设的大型项目，此项目原规划总占地面积高达11625亩，当时恒大集团来这里开封拿地建设项目很受人们欢迎，也是当地给予了厚望重点开发建设的工程，具体的位置在河南省开封市龙亭区郑开大道与二十二大街交叉口，靠近郑开城际铁路运粮河站，城际公交有101/102路、K101路、23路公交车，此项目属于集住宅与大型商业为一体的综合文旅项目，内部规划的生活配套设施齐全，主要以六大主题大型商业综合体为主。

这个面积规模庞大的项目曾经也是恒大集团的重点开发对象之一，住宅部分共有A-F这6个区，部分人称共6期，商业配套有：缤纷商业广场、浪漫婚礼庄园、童世界乐园、全能运动中心和星级的风情酒店等大型配套设施，这里还规划有5所幼儿园，已签约了的是金明幼儿园；小学也有3所；中学规划了2所，已签约县街小学和开封27中，这么好的规划项目可惜的是未能完整实现，属于被搁置的状态，商业区里的混凝土建筑物裸露出的钢筋锈迹斑斑，有点让人很失望的感觉。

回忆一下此项目是在2017年初恒大集团与当地部门签署落地，在同年的5月份正式开工并举行过奠基仪式，建好后商业部分能为当地提供就业岗位，也可以说无论是住宅还是商业区都能使当地的经济更上一层楼、能使当地产生源源不断的税收，因此，开封恒大文化旅游城也是当地很受关注的重点开发项目，开工建设后的第二年，也就是在2018年住宅期房迎来了对外出售，住宅开盘期间吸引了很多刚需购房者和炒房客来此处探房，有很多人购置了这里的房产。

开封恒大文化旅游城项目早期的住宅划分为：A、B、C、D、E、F这6个大区，分批开盘对应市场俗称1-6期，当时精装修的高层开盘均价是9500至10800元每平方米，优质楼栋、户型单价最高可达11000-12000元/㎡，那段时间首开推出房源是相当火爆的，在场的人都历历在目，数据显示单次开盘成交高达2000多套，且创下了开封楼市开盘破了纪录，过了些时日项目后续组团价格冲高至11000元/㎡上下，之后来到2019年推出过特价房，价格却回落至7200-8700元/㎡区间。

随着时间推移万万没想到的事情发生了，项目历经建设3年后来到2021年，由于恒大集团出现债务危机无力续建如此规模的的项目，这时这个项目也被停工搁置了许久，停工后仅有少量的楼栋完成交付，还有大批楼栋处于在建与续建推进阶段，直到目前为止仍然涉及数千户业主未能按时收房，很多购置了这里房产的业主肠子都悔青了，庆幸的是当地部门在保交楼的情况下已经成立了专班，现状未能交付的房子需要比较漫长的时间续建，业主们也只能耐心等待。

目前这里的二手房价挂牌3000元左右每平米，很多人关注的商业区童世界已经剥离了恒大债务，由国资开封文投集团联合万岁山武侠城团队运营，并且改名为：郑开童话世界；根据官方所述后续会追加投资约18亿元建设，用于收尾续建施工、景观打造、游乐设备采购、业态改造，计划会在2028年的暑期正式对外开园运营，主要生活配套有商业餐饮、酒店康养、文化会展、休闲运动；与恒大集团原来所规划的配套设施有差异，以后这里运营如何很让人期待、也很让人拭目以待。