青羊在成都西边，宽窄巷子、金沙、成飞和总部基地各占一块，老城文化、航空航天、总部经济、轨道更新是它最实用四张标签。本月峨影·1958总投约10.71亿启动监理和总承包招标，打造影视文旅开放街区；前不久马厂坝站TOD二期A地块二标段最高约9.56亿发布评标结果，做轨道商业居住一体；近期总部基地南区智能灭蚊机器人投用、北区推智慧场景，区管道路绿化和公园服务本月初招标预算约3052万。我觉得青羊不靠摊大饼，而是把文旅客、轨道城、智能办公、航空智造同时拧劲。接下来几年成都市青羊区要往哪里使劲？我把近期媒体报道的四个重点片区梳理出来。

清晨的清江东路北侧老厂区门口，脚手架和影视标牌已经摆开，峨影·1958总投约10.71亿、占地约96亩推进监理和总承包招标，总建约9.53万㎡、车位332个，改造老旧厂房约2.65万㎡、新建约6.88万㎡。我认为这片不靠单纯盖商场，把电影制作、文创办公、沉浸体验和开放街区放一起，西二环老厂能变西南影视集聚区。

对清江、西南财大、草堂周边居民来说，最贴身的是就业和消费。项目计划集聚影视上下游企业200余家、提供岗位3000余个，后期看片、逛展、带孩子做手工都有新去处。峨影从老制片厂向城市电影公园转身，倒不如说周边老社区最该盯首期招商和道路照明何时同步完。

最高限价约9.56亿、二标段建面约14.6万㎡的马厂坝站TOD二期A地块前不久发布评标结果，落子康河、马厂片区，做地铁上盖商业、住宅和公共配套。我觉得青羊西部最缺轨道加居住一体，单建楼盘不解决通勤，TOD把车站、商场、回迁和社区中心叠起来才省事。

对康河、文家、非遗博览园通勤的人来讲，变化很直接。商业和社区载体起来后，生鲜、托育、健身不用全跑市中心；地铁接驳加上盖步行，去主城和双流方向都顺。马厂坝从低密村落向站城社区升级，我认为年轻家庭最该看二标段何时进入主体、保障和商品房配套怎么排期。

本来以为总部园区只是写字楼扎堆，结果南区近期投用“铁蜻蜓”智能灭蚊机器人，北区同步推智慧场景建设，把AI机器人、数字办公、绿地步道和物业中台放一块。我认为总部经济不能只比谁楼高，把公共健康、机器人试用、企业服务场景先做熟，招商才留得住人。

对总部基地、中坝、培风上班族来说，影响很实在。机器人覆盖核心绿地和步道，夏天办公少受蚊虫困扰；北区智慧场景补会议、展示、能耗管理，中小企业做产品演示、客户接待都近便。总部基地从纯办公向智能园区转身，倒不如说周边居民傍晚散步、企业做技术对接都能感受到科技感。

很多老厂区最怕啥？航空零部件试制没场地、空天材料和通信电子中试来回跑。本月经开区推进瑞迪威自动化产线，空天装备装配、商业航天和卫星互联网共性平台继续补载体，同步围绕通信设备、专业技术服务做上下游协同。我觉得青羊航空不靠单条产品线，把机载软硬件、复材、检测和中试放同区才叫建圈。

对文家、黄田坝、导航路周边居民来说，最划算的是就业。自动化产线和高精度零部件中心起来后，工艺、质量、嵌入式、检测岗位持续释放；空天材料和中试平台靠近高校和供应链，年轻人做航天配套不用远赴外地。经开区从飞机制造配套向空天通信一体升级，我认为普通家庭最该盯新厂房哪栋先试产。

把四片放一起看，峨影用约10.71亿影视园换文旅消费，马厂坝用约9.56亿TOD换轨道安居，总部基地用机器人和智慧场景换智能办公，经开区用自动化产线和空天平台换航空集群。我认为青羊不靠单点冒进，而是文旅客、轨道城、智能园、航空造四张牌一起打。

倒不如说，普通住户最该盯家门口：在清江看峨影片区首期招商，在康河看TOD二标段主体，在总部基地看机器人覆盖和北区场景开放，在文家看航空航天产线试制节奏。未来几年，你最看好哪一片先爆发？如果你家就在峨影、马厂坝、总部基地或者青羊经开附近，欢迎在评论区说说最近工地新动静，咱们一起看青羊怎么悄悄变好。