打开江苏地图就能看得很直观,盐城市域总面积1.77万平方公里,稳稳拿下全省地级市第一。
足足六个县、一个县级市散落在广袤平原上,南北跨度超一百多公里。很多人都有个疑问,手里这么大的地盘,GDP常年稳居苏北第二,想把主城区做成真正的区域中心,怎么处处感觉束手束脚?
先看空间距离带来的硬伤。
响水县城到盐城市区自驾130多公里,差不多淮安开到扬州的距离。滨海、阜宁往北一路排开,离主城越远,日常联系越松散。就算是南边的东台,跑一趟市区也要八十多公里。
建湖算是离主城最近的县城,也有三十多公里。
这么远的距离,指望北部县城的居民日常来盐城上班、消费,本身就不现实。每个县城自己都有完整的城区、商圈、医院学校,当地人生活完全可以自给自足。
北边响水、滨海,日常往来连云港反而更近;南边东台,很多人出行消费会优先考虑南通。主城天然处在市域偏西的位置,地理上就很难对南北两端形成强辐射。
哪怕大丰早就撤市设区,盐丰快速通道通车之后半小时就能往返。
中间大片农田、生态保护区横亘在两座城区之间,想沿着通道连片开发几乎行不通。主城和大丰只能是一主一副的组合模式,没法像苏南很多区县那样无缝融合。
人口分布的问题跟着空间一起显现出来。
全市常住人口不算少,但分散在大大小小九个区县里。亭湖、盐都组成的传统主城,城区集聚人口规模有限,中心城区首位度一直不高。
没有足够的人口往核心城区集中,想要撑起大规模的商务集群、高端商业、优质服务业,难度就很大。
县城里面也有不少优质就业、买房安家的选择,不一定非要往市区挤。人口分散,消费力自然很难在一个中心点集中爆发。
产业布局同样很难向主城收拢。
盐城这几年新能源产业声势浩大,风电整机、叶片工厂不少都布置在滨海、射阳、大丰的沿海产业园,靠近港口方便原料和成品运输。临港化工、物流产业也大多沿着海岸线铺开。
优质产业资源顺着海岸线分散布局,不会全部往主城区扎堆。
好处是各个沿海县域都拿到了产业红利,反过来,主城很难靠产业形成绝对的引力。没有大量高薪岗位做支撑,就很难吸引周边县域年轻人定居主城。
还有绕不开的生态约束。
漫长海岸线上,黄海湿地世界遗产、各类保护区划定了严格的管控边界,沿海大规模连片开发直接受限。
城市向外拓展,不能简单沿着海岸线一路铺过去。很多土地只能保留农田、湿地用途,没办法拿来建设产业新城、居住区。城市扩张不能随心所欲,想快速拉大城市建成区规模,空间上就有天花板。
当然,盐城也在想办法破局。
盐阜快速通道、盐丰快速通道陆续通车,用一条条快速干线把各个板块串起来。规划上也不再强行追求所有县城依附主城,走主城、多个县域副中心协同发展的路子。
换个角度想想,做强中心城市,未必就一定要把全部资源都堆到主城区。
广阔的县域版图,不一定是包袱。找好错位分工,主城做综合服务枢纽,各个沿海县城发挥港口、产业优势,一套多中心的格局,说不定才是更贴合盐城现状的出路。
你们觉得盐城下一步提升主城能级,优先完善交通,还是要集中引进主城的高端产业?