中指研究院讯：8月28日，成都迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积86831.75㎡，总规划建筑面积199878.78㎡。

最终3宗地块顺利成交，共收金21.26亿元。

金牛区西南交大片区1号地块，编号JN07:2026-035，用地性质为二类城镇住宅用地，地块出让面积为19068.04㎡（合28.6021亩），规划建筑面积38136.08㎡，容积率2.0，起拍楼面价10500元/㎡，折合起始总价4.00亿元。

最终合江县阳光置业房地产开发有限公司（阳光大地置业）以楼面价10500元/㎡竞得该地块，成交总价4.00亿元，溢价率0.00%。

成华区青龙街道昭南B地块，编号CH12:2026-039，用地性质为二类城镇住宅用地，地块出让面积为15333.14㎡（合22.9997亩），规划建筑面积30666.28㎡，容积率2.0，起拍楼面价11600元/㎡，折合起始总价3.56亿元。

最终滨州双诚项目管理有限公司&四川联投置业发展有限公司以楼面价11600元/㎡竞得该地块，成交总价3.56亿元，溢价率0.00%。

龙泉驿区大面街道（陵川路以南）地块，编号LQ11：2026-11，用地性质为二类城镇住宅用地，地块出让面积为52430.57㎡（合78.6459亩），规划建筑面积131076.42㎡，容积率2.5，起拍楼面价10350元/㎡，折合起始总价13.57亿元。最终成都经开城市更新建设发展有限公司&北京方兴亦城置业有限公司（经开城市更新公司&金茂）以楼面价10450元/㎡竞得该地块，成交总价13.70亿元，溢价率0.97%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌JN07:2026-035

地块位置：金牛区西南交大片区1号地块

建设用地面积：19068.04㎡（合28.6021亩）

规划建筑面积：38136.08㎡

土地性质：二类城镇住宅用地

起拍楼面价：10500元/㎡

成交楼面价：10500元/㎡

成交总价：40042.88万元

溢价率：0.00%

竞得人：合江县阳光置业房地产开发有限公司（阳光大地置业）

图片来源：中指·开发云

地块所处火车北站金牛片区板块现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁27号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离沙河源地铁站仅0.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都市茶店子小学校九里堤分校、二级中学西南交通大学附属中学、三甲医院成都市第六人民医院金牛院区、购物中心龙湖成都北城天街等生活配套。景观资源方面，周边有洞子口拦漂闸、锦江塔等53个公园景点。

▌CH12:2026-039

地块位置：成华区青龙街道昭南B地块

建设用地面积：15333.14㎡（合22.9997亩）

规划建筑面积：30666.28㎡

土地性质：二类城镇住宅用地

起拍楼面价：11600元/㎡

成交楼面价：11600元/㎡

成交总价：35572.88万元

溢价率：0.00%

竞得人：滨州双诚项目管理有限公司，四川联投置业发展有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处动物园板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁3号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离昭觉寺南路地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学电子科技大学附属实验小学(沙河校区)、二级中学成都市实验中学、三甲医院成都市第六人民医院青龙场院区、购物中心泛悦mall(泛悦城市广场店)等生活配套。景观资源方面，周边有仁义路社区文化广场、藏经阁等74个公园景点。

地块位置：龙泉驿区大面街道（陵川路以南）

建设用地面积：52430.57㎡（合78.6459亩）

规划建筑面积：131076.42㎡

土地性质：二类城镇住宅用地

起拍楼面价：10350元/㎡

成交楼面价：10450元/㎡

成交总价：136974.86万元

溢价率：0.97%

竞得人：成都经开城市更新建设发展有限公司，北京方兴亦城置业有限公司（经开城市更新公司&金茂）

图片来源：中指·开发云

地块所处洪河板块处于发展阶段，规划利好较多，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离洪河地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市盐道街小学卓锦分校、一级中学成都树德中学外国语校区、三甲医院成都市公共卫生临床医疗中心航天院区、购物中心伊藤洋华堂(伊藤广场店)等生活配套。景观资源方面，周边有芦苇荡、东湖(四川城市职业学院校医院东北)等25个公园景点。