提起保障性租赁住房，很多人第一反应是“给单身青年住的，一间房一张床就够了”。但这两年，成都的保租房正在悄悄打破这个刻板印象。
如果你最近关注过成都的保租房项目，你会发现，从二三十平米的单间到一百五六十平米的套四，从一个人住到三代同堂，保租房的户型选择远比想象中丰富。更重要的是，申请门槛低到几乎没有——不限户籍、不看社保、不查收入，只要你在成都名下无房、年满十八周岁，就有资格申请。
今天我们就来聊聊，面对市面上五花八门的保租房户型，到底怎么选？
01四种主流户型，分别适合谁？
成都的保租房项目越来越多，户型也越做越细。虽然每个项目具体面积和布局各有差异，但大致可以归纳为四类，基本覆盖了从单身到家庭的全年龄段需求。
单间/标间：一个人的独立小天地
对于刚毕业的大学生、初入职场的新人，或者暂时不想合租的单身青年来说，单间或标间是最务实的选择。
以成华区的悦生活·成都泷悦天玺店为例，去年底推出了一批单间房源，面积在29到31平方米之间，月租金约54元每平方米，算下来一个月大概一千五六百元。虽然面积不大，但该有的都有：独立卫浴、床、衣柜、空调、冰箱、洗衣机，精装交付，拎包就能住。项目紧邻东中环杉板桥板块，离龙湖滨江天街、招商花园城都不远，周末逛个街吃个饭很方便。
同样是单间，武侯区的蜀府有巢国际公寓社区则给了另一种选择。这个项目位于机投桥街道，紧邻地铁9号线和17号线，月租金在969元到1456元之间，配有独立阳台和独立厨房，适合喜欢自己做饭的年轻人。项目周边有龙湖金楠天街商圈和西部智谷产业园区，对在城南上班的人来说通勤很友好。
如果你预算更紧一些，金牛区的交子菁寓·蜀景花苑店也有标间户型，月租金约1012到1019元，靠近地铁6号线。虽然不通燃气，但民水民电，日常起居完全够用。
套一：两个人的小日子
如果说单间是一个人的过渡，那套一就是两个人开始经营生活的起点。
青羊区的柚米寓顺城店是一个很有代表性的项目。这个项目由原来的棚改“老破小”改造而来，主力户型是53.7平方米的套一，一室一厅一卫，还有71平方米的套二可以选择。月租金在1900到2500多元之间。项目位于市中心，周边有富力广场、恒大广场，生活配套成熟。今年4月首批租户已经入住，据说反响还不错。
天府新区的桐堂·科学城二店也有套一户型，一批次房源价格在920元到1914元之间。这个项目位于天府新区核心区，对于在科学城、兴隆湖一带工作的年轻人来说，通勤距离非常理想。
套二：从两个人到一个小家
套二通常是情侣或新婚夫妇的选择，两间卧室可以一间自住、一间做书房或留给偶尔来访的父母朋友。
在这方面，郫都区的叠翠新城小区提供了一个性价比很高的选项。这个项目的套二户型面积约71到74平方米，月租金在1200到1258元之间。有电梯、有独立卫浴，室内配有床、沙发、餐桌、空调等基本家具家电，虽然没配抽油烟机和燃气炉灶，但整体来说性价比相当不错。
温江区的保租房项目也很值得关注。今年9月即将上新的凫寓·智谷店，主推套二和套三户型，租金从542元起。项目位于温江区万春镇，周边有国色天乡购物中心、奥特莱斯，还配建了3000平方米的社区商业，日常买菜购物不用愁。
套三及以上：一家人的稳稳幸福
对于有孩子的家庭，甚至是三代同堂的情况，套三或更大的户型就显得很有必要了。
温江区的隆科凫寓是一个典型代表。这个项目推出的套三、套四户型，面积在113到141平方米之间，整租价格从1550元起。如果按间合租，单间最低只要406元左右。对于想整租的三口之家，或者几个同事朋友一起合租来说，都是不错的选择。
更让人惊喜的是东部新区的三岔TOD保租房项目——轨道城市·寓见三岔蔚云苑店。这个项目今年9月刚刚开放登记，224套房源全部是115到125平方米的精装三房，最低月租金2165元。南北通透、双阳台设计、主卧带独立卫生间，全屋标配品牌家电，真正做到了拎包入住。
最让人心动的是它的交通条件：出小区步行约600米就是地铁18号线和19号线三岔站，最快12分钟到天府机场，30分钟到世纪城，35分钟到火车南站。对于在东部新区工作的家庭来说，简直是理想中的“职住平衡”。
02租金到底省了多少？算笔账就清楚了
很多人关心一个问题：保租房的租金真的便宜吗？
根据官方规定，成都保租房的租金不得超过同地段、同类型、同品质市场租金的90%。这意味着，同样的房子，保租房至少能帮你省下10%的房租。
我们来看一个具体的例子。武侯区蜀府有巢项目所在的机投桥街道，市场平均租金水平是32.84元每平方米每月，而保租房的租金是29.556元每平方米每月，正好是市场价的90%。一套30平方米的单间，市场价大概要985元，保租房只要886元，一个月省将近100块，一年就是一千多。
再来看看东部新区三岔TOD的项目。官方明确说了“低于区域市场标准9折”，最低2165元就能入住一套115平方米的精装三房。同样面积和品质的普通商品房，在这个地段至少要2400元以上。
而且保租房还有一个隐形福利：精装现房，品牌家电配齐。省去了装修的几十万开销，也不用操心买家具家电，真正做到了“拎包入住”。对于刚毕业的年轻人或者刚来成都打拼的家庭来说，这笔账怎么算都划算。
值得一提的是，如果你是应届高校毕业生或者符合人才认定标准，还能享受额外的租金优惠。比如三岔TOD项目就针对当年应届毕业生推出了“一个月免租”政策，签约两年及以上合同期内不涨价，最长可签5年。A到E类人才还可以申请50%到100%的租金补贴，累计不超过36个月。这样算下来，每月实际支出的租金可能比市场价低得多。
03选户型，看这三件事就够了
说了这么多，到底该怎么选？其实不用太纠结，主要看三个维度。
第一：通勤距离排首位
租房最重要的就是通勤。成都有一个很大的优势：很多保租房项目都靠近地铁站。武侯区蜀府有巢距地铁9号线和17号线机投桥站很近，成华区二环路东三段31号院下楼就是地铁8号线万年路站，东部新区三岔TOD距地铁18号线和19号线仅600米。
选房之前，建议先用地图查一下从项目到公司的通勤时间。如果每天要花一两个小时在路上，租金再便宜也住得不舒心。
第二：预算决定选择空间
预算有限的情况下，可以优先考虑温江区、郫都区、都江堰等区域的保租房项目。温江区凫寓·智谷店租金542元起，郫都区叠翠新城套二约1200元，都江堰臻云府云水阁甚至只要210元起。虽然位置偏一些，但如果工作地点也在附近，性价比非常高。
如果预算宽裕，又想住得离市中心近一些，青羊区、成华区、武侯区的项目会更合适。柚米寓顺城店月租金1900到2500元，位于市中心；悦生活·成都泷悦天玺店月租金约1500元，紧邻东中环。
第三：家庭结构决定户型
一个人住，单间或标间就够了，打扫起来也省事。两个人一起住，套一或套二可以根据需求选择，想要各自有独立空间就选套二。有了孩子之后，套三是最低配置，最好选双卫的户型，早上起床不用抢厕所。如果和老人一起住，套三双卫甚至套四会更舒适。
另外还要注意一点：成都保租房的申请流程非常友好。只需要在“成都市住房保障服务平台”或“天府住房通”微信小程序上申请“保障性租赁住房天府租赁码”，有了租赁码之后，就可以参与各个项目的登记和选房了。整个流程线上操作，不用跑腿。
说到底，保租房的存在，就是让每一个在成都打拼的人，都能找到一个与自己生活状态匹配的落脚点。不管你是一个人刚来这座城市，还是已经在这里组建了家庭，总有一款户型、一个价格，能让你安心地住下来。
你理想中的保租房户型是多大？最看重哪些配置？欢迎在评论区聊聊～
