宾县在哈尔滨东部、松花江支流水系和张广才岭余脉之间，贴宾州、宾西、二龙山、鸟河、经建、宁远、摆渡一线，整体按绿色矿山与生态承载、宾西经开区食品包装水泥技改、宾州城镇规划与市政更新、文旅宜居和商品住房配套四块走，地区生产总值保持百亿级增量并继续冲。主链离不开宾西国家级经开区肉制品和玉米深加工、大塑包装与哈运制版印刷、宾州水泥新型建材、高端纸品和超硬材料新项目，平台和名企有宾西食品、奥兰肉制品、大成玉米、大塑包装、宾州水泥、兆华科技、福桐健康纸品，生活侧离不了宾县烧鸡、干豆腐、黏玉米、秋木耳、酸菜血肠、二龙山鱼和寒地瓜果。本月历史遗留废弃矿山宾西村等27处采石场进入竣工决算审计，总投6954.68万、治理137.4871公顷。前不久宾西生活垃圾处理场第三方渗滤液服务完成采购流程，近期宾州SL-01和B-04-01地块控制性规划公示，幸福国际项目做修建性规划调整。接下来几年哈尔滨市宾县要往哪里使劲？我把近期媒体报道的四个重点片区梳理出来。

总投6954.68万、治理27处废弃采石场、修复面积137.4871公顷，这组数一摆，我觉得宾西周边不该只看成过去挖石头留下的坑，而要把它往绿色矿山加土地再利用摞实。本月竣工决算审计启动，重点核对边坡治理、地形重塑、土壤改良、植被恢复和地质灾害隐患消除等已完工程，把27个矿点从破损山体变成可复绿、可利用、可监测的载体。对宾西片区重要性很直接，过去采石场裸露面多、雨季容易滑坡、周边村庄出行和经开区货运都受影响。现在把审计、管护、复绿和后续资产盘点放同一闭环，从边坡稳固、土壤改良到植被成林都能留下可核查底账。

我认为最好把工程修复和后期管护分开看。工程侧做边坡修整、地形重塑、客土改良、乔灌草搭配，解决山体不塌、不扬尘、不跑水。管护侧做审计资产盘点、尾工登记、监测点和复绿养护，解决交工以后不没人管、不返荒。两套并用，矿山片区接宾西经开区做土地储备，接生活垃圾渗滤液做环保协同，接宾州城镇规划做西部拓展，形成生态加产业小循环。

对居民最直白，第一，边坡施工、土壤检测、绿化养护、审计资料、监测巡检都有岗。第二，宾西村、经开区西、宾州西北、二龙山方向通勤比去哈尔滨主城省事，环境工程、测绘、财务审计、园林绿化专业都能落。第三，片区起来带苗木门市、简餐、公交接驳、工具租赁和村屯驿站，周边做复绿小修、做审计辅助都比普通文员宽。

再拆细一点。矿山最怕只修不管，如果先跑27处竣工审计再跑长期监测，宾西经开区拿地更干净，包装水泥和肉制品企业扩产不踩环保红线，宾县就不只填坑，能把废弃矿点变绿色资产。我觉得这一片后面最值钱的是137.4871公顷复绿底账和27处地质隐患清零，谁家在宾西村、经开区西、宾州西北邻近，做养护、做测绘、开苗木小店都比单纯通勤强。

很多在宾西住的老住户会问，垃圾处理场渗滤液夏天有味、处理不连续，周边企业和小区怎么放心扩产，我觉得前段时间这单把问题补到了点子上。前不久第三方渗滤液处理服务完成采购流程，做预处理、DTRO产水和一年期运营，预算口径146.652万，整体服务按全年渗滤液水量和水质接手。对宾西处理场重要性不复杂，过去渗滤液常靠阶段性外运或简易预处理，水量一高就压库存。现在把预处理、膜处理和第三方运营放同一合同，从进水、膜产水、尾水达标到台账上报都能连续跑。

我认为最好把预处理和膜产水分开看。预处理侧做调节池均质、除油除渣、加药反应，解决原液波动不冲膜。膜侧做DTRO高压段、产水回用和浓水合规处置，解决出水指标稳、场区异味降。对居民好处有三样，第一，设备操作、水质化验、膜组件维护、现场巡检、台账录入都有岗。第二，宾西镇区、经开区东、宾州西线、哈同方向通勤可接受，环境工程、机电、化验、环保运营专业都能进。第三、项目起来带药剂小店、简餐、公交接驳、环卫工具和监测点，开膜处理兼职、做渗滤液运维都比打零工宽。

具体推进层面，渗滤液最怕有膜无预处理。如果先跑调节池均质再跑DTRO稳定产水，矿山修复做边坡雨水截流经验反哺，宾州城镇规划做西部排污标准统一，宾西经开区食品厂和包装厂周边环境更干净。我觉得这片后面最适合接矿山做雨水分流、接宾州做市政环保协同，谁家在宾西处理场、经开区东、宾州西邻近，做膜运维、做化验、开环保小店都比纯坐班宽。

走进宾州镇西部规划馆周边，新公示的SL-01整体地块和B-04-01调整地块把路网、产业用地、配套服务区重新排了一遍，我觉得这处不是单纯改张图，而是把宾州从老城零散厂房往集中产业加城镇服务摞框架。近期SL-01做控制性详细规划公示，B-04-01做规划指标调整，配合建设用地和工程规划许可核发，重点给技改企业、食品加工、包装印刷和新型建材留拓展空间。对宾州片区重要性很直接，过去老企业想上设备常受厂区窄、配套老、物流绕路限制。现在把产业用地、市政接口、服务组团放同一张图，从拿地、建车间、接管网到员工住宿都能提前留口。

我认为最好把产业和配套分开看。产业侧做标准化厂区、技改扩能区、食品包装组团和建材物流口，解决宾州水泥、大塑、哈运这类企业不新增用地也能更新设备。配套侧做路网、给水排水、电力接入和邻里服务，解决工人上班、货车进出、家属买菜不绕老城。对居民很接地气，第一，规划报建辅助、市政接驳、厂区小修、测绘放线、招商服务都有活。第二，宾州西环、SL-01周边、B-04-01邻近、二龙山方向通勤短，工程管理、机电、招商、城市规划专业都能进。第三、片区起来带五金机电、简餐、公交接驳、人才公寓和规划展示点，开技改小修、做厂区物业都比普通文员宽。

再拆细一点。规划最怕有地无路，如果SL-01先定产业大框再让B-04-01补服务配套，矿山修复给西部腾绿色底子，渗滤液给环保托底，宾西经开区做食品包装外溢，宾州就不只画红线，能把技改、食品、建材三件事放一张网。我觉得这一片后面最合适接宾西做跨区承载、接幸福国际做职工住房，谁家在宾州西、SL-01、B-04-01邻近，做报建辅助、做市政小修、开机电小店都比单纯通勤强。

老宾州人常说，城东以前多是平房和老单位院，年轻人结婚想买新楼又怕配套跟不上，我觉得前段时间幸福国际规划调整和前不久商品住房地块成交把这块补上了。近期幸福国际做修建性详细规划调整，宾州东部一宗普通商品住房用地成交1349.88万、面积1.281434公顷，西邻道路、南接规划路、北靠宾州河，给城镇更新和刚需住房留新底。对幸福国际片区重要性不绕弯，过去老城新房少、车位紧、滨水景观利用不充分。现在把住宅组团、规划路、滨水空间和商业底商放同一项目，从买房、停车、接小孩、河边散步都能一起考虑。

我认为最好把住房和滨水分开看。住房侧做楼栋布局、地下车位、社区底商和物业前置，解决年轻人不挤老破小、老人不爬远路。滨水侧做宾州河岸线整理、规划路接驳、绿化和慢行道，解决晚饭后有地方走、货车不穿小区。对居民最实在，第一，工程监理、物业前置、绿化管养、车位系统、底商招商都有岗。第二，幸福国际、宾州东环、SL-01西、B-04-01南线通勤短，物业管理、市政施工、商业运营、客服专业都能进。第三、项目起来带家装小店、简餐、公交接驳、菜市场点和河边民宿，开物业兼职、做家装售后都比纯行政宽。

具体落地层面，住房最怕有楼无路，如果幸福国际先调修建方案再跑滨水规划路，SL-01和B-04-01给产业人口做就近就业，矿山和渗滤液给西部环境托底，宾州就不只卖房子，能把住、业、河三件事连起来。我觉得这一片后面最适合接SL-01做职工通勤、接宾西做经开区购房外溢，谁家在幸福国际、宾州东、宾州河沿岸邻近，做物业、做家装、开社区小店都比单纯坐班宽。

我觉得别光看哪个金额最大，得看自己住哪头、会啥手艺。矿山修复适合做边坡绿化、审计资料、测绘监测和复绿养护。宾西渗滤液适合做预处理、DTRO膜运行、水质化验和环保台账。宾州SL-01和B-04-01适合做技改报建、市政接驳、食品包装厂房小修和规划辅助。幸福国际适合做物业前置、滨水绿化、家装售后和社区商业。四片不是各干各的，矿山给西部腾绿色底，渗滤液给宾西环保兜底，SL-01和B-04-01给宾州留产业口，幸福国际给产业和经开区人口做住房，宾县后面就是生态修复加环保处理加城镇产业加滨水宜居一条线。

如果让你选，你住宾西村矿山周边、宾西处理场东、宾州SL-01西还是幸福国际宾州河沿岸，最关心矿山招不招绿化和审计、渗滤液招不招膜运行、规划片区招不招技改报建、幸福国际招不招物业家装。是想进矿山做复绿、去宾西做环保、下宾州做产业规划，还是回幸福国际做社区配套，都把情况抛出来。后面我按岗位、房租、公交、学校、菜市场再给宾县几个组团拆一遍，别光听6954.68万、146.652万、1349.88万、137.4871公顷、1.281434公顷这些数，落到通勤和工资单才最实在。