平遥源怡然欢乐谷规划落地,新项目和古城文旅该如何互补发展?

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平遥古城作为世界文化遗产,长期是晋中乃至山西文旅的龙头,但是多年发展也遇到明显瓶颈。古城核心区域空间有限,土地资源紧张,以历史建筑保护为第一准则,很难大规模新增休闲、亲子、康养、户外体验类业态;游客游览大多集中在古城墙以内,游览模式以古迹观光为主,业态相对单一。多数游客属于一日游,看完古城就离开,过夜停留率提升难度大,很难拉长游客停留时间,带动县域乡村消费。在此背景下,位于平遥岳壁乡,紧邻梁村、西源祠等传统古村落的源·怡然欢乐谷项目规划落地,项目依托惠济湿地,布局生态露营、马术演艺、低空观光、水上实景演出、农耕研学、非遗村落等多元业态,定位古城文旅延伸地、康体休闲聚集地。新项目落地之后,很多平遥本地市民产生讨论,新项目会不会和古城产生竞争,二者应当如何协同互补,构建平遥全域旅游新格局。

源·怡然欢乐谷选址在平遥古城东南方向约3.5公里的乡村区域,和古城保持合理距离,用地以湿地、乡村古村落、农田为主,不受古城文物保护的严格管控,具备开发户外休闲、亲子游乐、康养度假类业态的空间。平遥古城核心优势是千年历史遗存、晋商文化遗产观光,短板是缺少适合家庭亲子、年轻群体的户外休闲、沉浸式实景演艺、低空体验类项目,受文物保护限制,古城内部不能建设大型游乐设施、大面积露营场地。源怡然欢乐谷恰好可以补齐这一块短板,二者业态天然存在互补空间。传统来平遥的游客,大多以中老年研学、历史文化爱好者为主,年轻家庭、亲子群体,在古城内缺少适配的休闲娱乐项目,很多家庭游客看完古城,没有适合孩子游玩的场所,当日返程。源怡然欢乐谷,打造马术表演、花海、萌宠乐园、水上演艺、房车露营、研学基地,专门承接家庭亲子、年轻游客群体,满足遗产观光之外的休闲度假需求,丰富平遥旅游产品矩阵。

从全域旅游的思路来看,项目的设计理念是“游在古城,住在古村”,构建“古城看历史,城外享休闲”的联动模式。游客白天进入平遥古城,游览城墙、票号、古街巷,感受晋商历史;下午前往源怡然欢乐谷,观看马术实景演出,在湿地游玩,体验农耕、非遗手工;晚上可以留宿周边古村民宿,观看夜间水上演艺,拉长游客停留时间,从一日观光游,转变为两日、三日深度度假游。游客停留时间变长,会带动平遥县域民宿、餐饮、农产品销售,旅游收益不再仅仅集中在古城核心商户,红利向外辐射到周边乡村,带动梁村、西源祠等古村落村民增收,助力乡村振兴。这也是项目规划的核心价值,打破过去平遥旅游“只赚古城内的钱,乡村资源闲置”的局面,盘活县域大量古村落、湿地生态资源。

但二者协同发展,同样存在不少现实难题,如果规划运营不当,新项目不仅无法互补,还会产生资源分散、客源分流的矛盾。第一,客源联动的线路问题。古城到欢乐谷之间的公共交通配套,如果没有旅游专线、接驳班车,游客只能自驾,会阻碍团队游客、自由行散客的跨区域流动,很多游客嫌往返麻烦,两个项目只能二选一,难以实现联游。第二,品牌联动宣传,两个项目分属不同运营主体,如果各自独立宣传,各自卖票,没有联票、套票、一体化线路包装,游客很难形成“古城+欢乐谷”一体化出行认知,新项目只能单独吸引本地周边短途游客,无法承接古城溢出的长线游客。第三,文化内核融合的难题。欢乐谷是休闲游乐项目,如果单纯做同质化游乐设施,脱离平遥晋商、乡土文化,仅仅打造普通游乐园,那么它就只是一个普通城郊乐园,无法和古城文化形成联动,难以形成独特竞争力,省内同类游乐项目竞争激烈,很容易陷入内卷。项目规划中,把晋商故事、平遥乡土民俗融入水上实景演出、非遗村落,依托梁村古堡历史资源开发体验项目,就是为了避免脱离本土文化,打造属于平遥特色的休闲业态,而不是简单复制外地游乐园。

同时,项目开发过程,还要守住生态保护底线。项目选址毗邻惠济湿地公园,湿地生态系统脆弱,开发建设过程中,建筑、游乐设施建设不能破坏湿地水系、原生植被,严格管控开发强度,防止文旅开发造成生态破坏。同时项目涉及多个传统古村落,开发乡村业态的时候,要保护古村落原生风貌,不能大拆大建,过度商业化改造古民居,避免重蹈部分古村过度开发的覆辙。

在客流分配层面,存在两种可能性:做好联动,新项目承接古城溢出客源,做大平遥旅游总盘子;联动失效,则会出现客源分流。对于长线省外游客,核心目的地依旧是平遥古城,只要线路、套票、宣传配套到位,欢乐谷作为附加体验项目,不会抢夺古城核心客源;但对于太原、晋中本地周末短途游客,存在二选一的可能性,部分市民原本计划游览平遥古城,最后只选择城郊欢乐谷游玩,不进入古城,会造成古城本地客源流失。这就要求运营方做好客群区分,差异化营销:对外省长线游客,主推古城+欢乐谷联游度假产品;面向本地短途游客,主打城郊休闲,引导有历史文化需求的游客前往古城。

源·怡然欢乐谷,是平遥突破单一古城观光模式,迈向全域旅游的重要尝试。它和平遥古城,不是替代竞争关系,而是遗产观光和乡村休闲两大板块的组合。想要实现互补共赢,需要打通交通接驳,一体化包装旅游线路,融合晋商乡土文化,严守生态和古村落保护底线,统筹两个项目的运营营销。当古城厚重的历史文化,搭配城外湿地、古村、户外休闲体验,平遥才能跳出单一观光的局限,满足不同年龄段游客的多元需求,让平遥文旅从一个古城景点,升级为县域全域度假目的地。