古城墙作银幕游船变观演席襄阳古城更新爆火，背后是这位“城市发展合伙人”

2026-09-17 13:36 旅游资讯 1 0

9月15日晚，汉江之畔，暮色渐浓。光束阵列划破天际，岘山为背景、汉江为画卷、游船成为移动观演席，古城墙变身巨幕，三国演义、襄阳之战场景再现……2026湖北文旅发展大会开幕前夕，全国首创的“山为背景、江为画卷、城为焦点”三位一体实景光影秀，让河南信阳游客刘先生连连称赞：“襄阳古城太震撼了！”山与水之间，变化正在发生，这是中建三局以“城市发展合伙人”模式激活千年文脉的生动写照。

古城墙变巨幕，汉江为画卷，游船成为移动观演席，三国演义、襄阳之战场景再现。

古城保护与更新引入“城市发展合伙人”

襄阳，湖北西北、汉水中游，2800多年建城史，七省通衢，文脉悠长。从宋玉、诸葛亮到孟浩然、米芾，从9项国家级非遗、18处国家级文保单位到4000多处不可移动文物……“襄阳”之名，沉淀下厚重底蕴。

但古城的发展面临新的课题：文物遗存保护压力大、人口密度偏高、市政基础设施老化、文旅业态较单一、功能布局混杂。如何让传统基础设施更好适配现代文旅需求，让历史资源转化为更丰富的体验产品，同时绕不开“三连问”：钱从哪来？改完谁管？运营如何可持续？

襄阳古城墙人气旺

2025年，襄阳引入中建三局作为“城市发展合伙人”，合作范围约5.6平方公里，中建三局自主投资、自主经营，古城焕新由此按下“加速键”。保护的不仅是文化遗产，还有街巷里真实鲜活的烟火气。

文旅资产不同于普通资产，它的价值在体验，长远在运营。在中建三局文商旅公司负责人吕权武看来，运营成效才是检验“城市发展合伙人”成色的核心标尺。项目坚持“不搞大拆大建、重在活化传承”，按照“保护优先、循序渐进、全域盘活”的路径，构建“一轴三线四片区”框架，以昭明台至临汉门为中轴，临汉门、昭明台、仲宣楼为三条视线通廊，让古城在保护中发展、在发展中保护。

目前，项目分两期实施，古城文旅业态持续丰富，正为湖北建设世界知名文化旅游目的地积蓄力量。

本地人自豪外地人向往，古城更新背后见“绣花功夫”

9月15日下午，记者在汉江边临汉门处遇到襄阳当地市民陈先生，他见记者是外地人，热情地介绍：“晚上来看大戏，有游船、灯光秀。”陈先生说，江边的广场拓宽了，座凳、花箱都更新了、变美了，西安、河南的游客都来了，这里每天晚上热闹非凡。

江边广场拓宽并提档升级

从当地人发自内心的欢喜与自豪，不难看出襄阳古城更新的回响。

做古城更新，第一道题永远是：怎么对待历史？

“我们要保护的不仅是文化遗产，还有街巷里的牛肉面馆、树荫下棋盘上的对弈，以及那些真实而鲜活的人间烟火气。”参与规划的中国建筑大师吴宜夏提出，必须避免古城沦为面向游客的“布景”，而应让古城成为本地人自豪、外地人向往的“生活场”。

蓝图实施，靠的是一栋楼一栋楼的精雕细琢。中建三局践行“尊古而不复古、守正而不守旧”，笃行“城市生命体”理念，摒弃大拆大建，通过渐进式、微循环的精准施治，让古城存量资产从“沉睡”走向“活力”。

179栋楼宇改造，坚持一栋一策，量身定制修复方案。

16日上午，中建三局文商旅公司设计总监杨志带着记者边走边看边介绍。

微更新处见匠心，襄城新街7号，襄阳日报社旧址门前，一处老旧配电箱被改造为“户外报史馆”。旧刊、老照片、经典报头，讲述《襄阳日报》《襄阳晚报》的变迁。旁边红墙上，“襄阳”二字格外醒目，彩绘依次铺开：诸葛亮广场、古隆中石牌坊、北街昭明台、科技馆、米公祠、图书馆、唐城。如今，这里已成网红打卡地，市民游客纷纷驻足，触摸城市记忆。

老社区更新改造后成为一景

此外，沿江大道、护城河水岸、临汉门广场全新升级，滨水步道、亲水平台等一应俱全，让市民在家门口就能亲水、观景、休憩。烟火寻常，诗意就在水岸之间。

能修不拆、微改精修。以水刷石工艺为例，坚持“洗三磨三”，熟练匠人一天做不超2平方米。百余栋建筑，一栋一策，光是砖的选色样板都选了二三十种，就是为了达成片区协调，和历史建筑的风格浑然一体。

第五立面更新覆盖8个社区、183栋居民楼、3891户居民，立面整治25万平方米，屋面优化8万平方米。居民屋顶用金属屋檐“减重”，还做好保温、防水；1800个防盗窗更新，为了美观协调又兼顾居民需求，采用隐形防盗网，设置晾衣杆，保留空调机位、置物板。

商户云集的北街更新，重“面子”更重“里子”，摒弃简单的“涂脂抹粉”。

东、西鼓楼商场正对昭明台，改造提炼传统屋檐、柱廊、窗棂元素，用现代风格重新演绎。青灰色调，不抢昭明台的风头。夜幕降临，裸眼3D屏上昭明太子萧统衣袂飘飘，与游客隔空对望。“老商场变洋气了，年轻人更爱来了，人气更旺了！”商场的商户深有感触。同时，广场业态提档升级，引入民艺生活美学空间，一楼是手作店，二楼有襄阳古城城市记忆馆，“铁打的襄阳”清代城墙砖、东西鼓楼外立面与广场更新原始设计手稿、70年代襄阳海鸥牌缝纫机等历史老物件在此陈列展示，还可以喝咖啡听戏，三楼是露天酒吧。

襄阳古城城市记忆馆里陈列的老物件

古城更新，说到底是“人”的更新。留住原住民、烟火气、街巷肌理，也留住城市最深记忆。中建三局以“绣花功夫”，让2800年古城既见历史，又见未来。

全域夜游产品迭代把客留下

2025年，襄阳全市旅游总人数达1.08亿人次，旅游总收入突破900亿元，连续三年游客接待量破亿。但大量游客白天观光、走马观花，抵襄即走。如何把流量变留量？

夜游，是最直接的切入点。中建三局为古城构建起“城墙光影+汉江夜游+实景演艺+街区夜市”全域夜游体系。依托昭明台、临汉门、东门外“旅游三件套”，分别承载文脉、城防与文武交融的底蕴，串起古城夜游的空间骨架。

昭明台按“六层六境”打造立体文化客厅，登台望城，街巷烟火尽收眼底；临汉门改造后，滨江步道拓宽至5米，广场拓展3600平方米，成为观江望山的城市阳台；襄阳古城东门外串联襄阳公园、文荟园等节点，以及《侠映山河》汉江船游，正在建设中的《风起凤林》沉浸演艺、《凤林晚渡》光影船游、休闲亲子营地四大产品。逛累了，还有“美食三件套”——庞公鸡、壮行酒、牛肉面，烟火气里品襄阳。

中建三局文商旅公司产品总监于鑫然介绍，汉江之上，《侠映山河》“开船”。全程约5.5公里，体验约60分钟。以南宋末年襄阳保卫战为历史背景，将实景演艺、光影秀与汉江夜航深度融合。首创水岸联动侠文化光影“漂流剧场”模式——船是移动观众席，岸是流动的舞台，古城墙就是天然巨幕。英雄聚义、文脉铸魂、民心筑城、巾帼守家、血战护国，五个篇章将宏大守城战拆解为有温度的人物故事。

这场夜游背后，科技之力悄然托底。项目通过“山-水-城”多维度空间照明设计，完成一江两岸20.6公里岸线、山脊线和古城墙的艺术亮化提升；所有光影设备均采用非接触式安装，不扰动古城墙本体结构；城墙巨幕投影采用高精度几何校正与边缘融合算法，实现毫米级画面拼接，将岘山、汉江、古城墙整合为统一光影场域，构建起“天地共生”的实景光影剧场。

科技与文化的交融，让游客沉浸其中。来自香港的游客鑫女士感叹：“沉浸式体验，让我身临其境触摸襄阳2800年的历史，真的是动人心魄！效果媲美国际一线，真没想到襄阳古城夜游能有这样的国际范儿。”

护城河上，《凤林晚渡》正在紧锣密鼓筹备中，该产品走婉约路线，沿河串起11处观演点位，以“米氏云山”诗意画境为视觉基调，以“凡人守城”为情感内核。