新重庆-重庆日报 记者 周盈
日前，“重庆人记忆中的洋人街即将于国庆回归”登上微博热搜。回归后的洋人街会是什么样？9月16日，记者从美心集团了解到，美心2号洋人街位于重庆巴南界石，首期将于2026年国庆正式对外开放。项目依托美心门窗家居自有智能制造工业园区，打造“工业+N”工厂乐园，首期开放区域约占总规模20%，后续分期迭代。
与过去“文旅搭台、地产唱戏”的旅游地产模式不同，美心2号洋人街以工业地产为底盘，把生产厂区改造为文旅综合体，工厂变景区、车间变体验场。项目延续老洋人街的平民市井消费定位，产业逻辑改为工业与文旅双向赋能。
在园区内容上，美心2号洋人街保留门窗、整体家居标准化生产、工艺展示、品质溯源等工业场景。游客可通过透明厂房观看产品制造流程。园区同时设置网红打卡、亲子游乐、夜游、文创研学、特色餐饮等业态，建设8D博古架乐园、蒸汽机车、人工运河、工厂火锅等体验项目。
正在施工建设中的工厂乐园。受访单位供图
餐饮方面，项目把制造业规模化集采方式用于文旅餐饮，自建工厂中央厨房，通过大批量集中采购降低食材采购成本。特色工厂火锅不走景区餐饮高价路线，以薄利多销引流，依靠量级消费做大客流，把供应链成本让利给游客。美心集团还提出“零广告赋能、让利于民”，将原本用于商业广告的营销预算转投园区场景打造、游乐项目升级和游客福利。项目不设高额门票溢价，依靠工业主业现金流支撑文旅运营，让游客以低价或免费方式体验文旅场景。
项目计划形成“工业拉动旅游，旅游反哺工业”的闭环。项目不靠流量炒作，依靠工业文旅内容吸引客流，缓解淡季运营压力。游客入园、游园、观厂后自发社交分享，形成口碑传播，推动文旅流量转化为品牌价值和产品销量。
业内分析认为，工业旅游正从单一观光经济转向产业融合经济。美心“工业+N”模式一方面针对传统制造企业营销成本高、品牌信任建立难的问题；另一方面弥补了纯文旅项目缺少产业支撑、生命周期短的短板，为传统制造业转型和区域文旅业态创新提供借鉴。
据了解，国庆假期开放期间，美心2号洋人街将集中展示产旅融合项目内容，推出系列惠民游玩与消费福利活动。
