昨日上午11点，成都一套134㎡的精装房法拍，16个人报名，硬是抢了82轮，最终以161.59万成交——比230万的评估价，足足省了68万多。
标的位于成都市成华区龙港路369号珑悦锦云小区7栋2单元11层1101号，是一套
134.51㎡
的成套住宅，4室1厅2卫，南北朝向，带电梯，所在楼层11/17层，
精装修
。
这场是二拍，起拍价128.89万，评估价230.15万，相当于
5.6折
起拍。保证金20万，加价幅度3000元。16人报名、437人设置提醒、
13238次围观
，从上午10点一路拍到11点，
53次延时
后才落槌。
图为标的所在小区实景
最终成交价
161.59万
，约为评估价的
7折
，折算单价约
12013元/㎡
。虽然是7折，但对比5.6折的起拍价，溢价了约25%——16个人在屏幕前你来我往，谁也不肯松手。
处置这套房子的是四川自贡的
荣县人民法院
，异地拍卖成都房产。房屋目前产权人居住，买受人后续需要处理腾退问题；截止2026年7月30日还欠物业费
5595.59元
；房产有查封、有抵押，税费按法律规定各自承担。
图为标的精装客厅实景
要说亮点，这套房的地段和户型确实能打：成华区龙潭寺板块、精装4房、总价161万。但也要提醒一句，产权人居住意味着腾退时间有不确定性，这笔账要在出价前算清楚。
161万买成都134㎡精装4房，成华区的朋友觉得值吗？评论区聊聊。
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