前段时间写过一篇长城相关的文章，最近刷到不少聊长清园博园的内容，看到公园如今的现状，心里确实感到惋惜。我自己去过好几次，园内建筑很有特色，经典漂亮，观感十分震撼，这么好的资源为什么不好好利用呢？
长清园博园未来的出路，我认为在于轻度商业化。
这里所说的轻度商业化，核心前提是不搞过度开发，不破坏园内原有风貌。在保留园区原有风格不变的基础上，适度引入商业业态。大家都清楚一个道理，闲置的房屋坏得更快，有人使用、有人气的建筑，反而能延长使用寿命。园博园内留存了大量各具特色的展园建筑，如今很多都闲置空置，完全可以盘活起来。
可以借鉴明府城的改造盘活思路，分类引进商家，划定经营边界，明确规定商家不能对原有建筑进行大规模改造、遮挡外立面，守住建筑原貌底线。
举个例子，陕西馆可以引入经营陕西特色美食、特产的商户；云南馆引入云南小吃、手作特产店铺。按照一馆一地域特色的思路运营，游客逛园子的时候，既能欣赏园林美景，置身原汁原味的地域建筑当中，又能品尝各地小吃、选购特色物产，体验感会大幅提升。
甚至可以考虑把这份资产交由济南城发来运营管理，这家企业有着旧城改造、文旅项目运营的成熟经验，由其接手，更适合统筹盘活这片园区。
这样一来，既能服务大学城十几万学生，也能吸引外地游客，园博园完全有潜力成长为长清新的商业爆发点。这里湖面开阔、园林环境优越，本身就具备很好的基础，客流基础更是不愁，坐拥大学城庞大的年轻消费群体。
当然，商业化只是手段，保护园林本体才是根基。把闲置展园用起来，让园区活起来，园博园才不会一直沉寂。
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