长远来看,龙泉市这4个板块很有发展

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说起龙泉市,很多人都听过剑瓷之都的名号,宝剑青瓷是这里响当当的金字招牌。汽车热管理汽配、竹木加工、健康医药产业发展势头强劲,龙泉山、青瓷宝剑小镇,山水人文资源得天独厚,香菇、灵芝、高山茶叶这些本地特产也很出名。

龙渊‑西街老城生活板块,沉淀了一代代本地人实实在在的生活烟火;龙泉经济开发区工贸科创板块,是全市实业发展的核心阵地;武潭‑临江新城拓展板块,是城区向外扩容的主要方向;青瓷宝剑小镇‑龙泉山文旅康养融合板块,把剑瓷非遗、高山生态、民俗文化资源整合在一起发展。最近这几年各个片区实实在在的变化,不少龙泉老百姓都看在眼里。

如今的龙泉,早就不只是靠剑瓷旅游过日子。老城区持续推进老旧小区改造,一点点补齐各类民生短板。经开区不断落地汽车热管理、竹木加工、健康医药项目,产业链越做越完善。武潭临江新城拉开城市建设框架,住宅,文教,公共配套逐步落地成型。文旅片区深挖剑瓷文化和高山山水,民宿研学慢慢兴起,带动周边乡镇农户增收致富。各个板块先天条件不一样,项目推进速度有快有慢,成熟程度也是参差不齐。

龙泉市整体发展方向就是老城更新提质,园区做强生态智造实业,向东向西拓展城市空间,剑瓷山水文旅带动城乡协同进步。龙渊西街老城商贸宜居板块做好城区民生更新提质,龙泉经济开发区工贸科创板块筑牢实体经济底盘,武潭‑临江新城拓展板块承接城区向外扩张,青瓷宝剑小镇‑龙泉山文旅康养融合板块带动乡村服务业增收。综合各方面条件来看,未来排在靠前的四大潜力板块:龙渊‑西街老城商贸宜居板块、龙泉经济开发区工贸科创板块、武潭‑临江新城拓展板块、青瓷宝剑小镇‑龙泉山文旅康养融合板块。

板块之间成熟度差距不小,老城生活配套已经十分完备,剩下的片区大多还处在培育建设阶段。规划落地这件事急不来,不可能短短几年之内全部兑现到位。不管看城市建设方向,企业入驻热度,还是老百姓关心的民生配套、家门口就业机会,这四个板块放在整个龙泉市排名靠前。普通人不管是找工作,还是考虑安家落脚,都能够看见各个区域一点一滴的变化。

第一个板块,龙渊‑西街老城商贸宜居板块。

就是龙泉传统城区核心,西街历史街区,老商圈,政务集中区都在这片范围。发展方向走渐进式有机更新,分批改造老旧小区,翻新供水供电地下管网,修整背街小巷,盘活老城闲置商铺、旧楼宇空间。市里大部分老牌学校、医疗机构、政务办事网点都集中在这里,主打政务办事、日常居住、城区商贸消费,也是全市人口聚集度最高的区域。

这片商超、农贸市场、大大小小餐饮店密密麻麻,青瓷宝剑文创、山货特产门店扎堆,日常买菜购物,上学看病办事,绝大多数需求就地就能解决。但老城被群山环抱,可成片大规模开发的土地不多。遇上节假日,各类剑瓷主题文旅活动,街上人流量一下子涨起来,停车经常比较紧张。很多经营多年的本地老店,客源一直很稳定。

民生方面,老旧小区改造、街巷修补工程一直在持续推进,社区养老站点陆续落地启用。部分老旧小区基础设施偏弱,优质医疗资源集中,高峰期就医压力不小。不少人去往经开区、武潭临江新城上班,每天来回奔波,早晚高峰部分路段堵车是常有的事。

就业岗位大多是零售销售,餐饮服务,物业安保,政务后勤,社区服务岗位,岗位供给整体稳定。遇上文旅活动、研学接待的时候,还会多出不少临时服务岗位,适合长期在本地生活的居民。本地特产销售、文创电商小店从业者,在老城商圈也越来越多。

第二个板块,龙泉经济开发区工贸科创板块。

龙泉实体经济最重要的承载阵地,全市产业升级的关键载体。主导产业是汽车热管理汽配,时尚竹木加工,健康医药,高端装备制造,剑瓷文创,现代物流,坚持绿色生产标准,严控高污染项目落地,不断补齐上下游整条产业链,不少龙头企业带动配套工厂陆续落户于此。

园区大片平整土地储备充足,对外路网四通八达。随着汽配、竹木、医药企业持续扩产,越来越多配套工厂聚集过来,大量产业工人、技术人才向片区汇集,产城融合的效果正在慢慢显现。不少本土企业在这里扩大产能,也吸引不少外地企业入驻落地。

民生配套上,片区新建学校、社区卫生站点陆续投用,往返老城区的公交持续优化调整,人才公寓、职工宿舍逐步在建。工业园区内部生活类商业网点不多,买菜逛街大部分还是要去往老城区或者武潭临江新城。周边村镇劳动者不用远赴外地打工,就近进厂务工,方便照料家里老人孩子。

实实在在的就业机会不少,设备操作工,设备运维维修,质检化验,仓储物流,园区物业安保岗位长期存在缺口。同时接纳理工科毕业生从事技术辅助、企业文职岗位,工业岗位不受旅游淡旺季的影响,就业稳定性相对比较高,汽配、竹木、医药相关技术工人需求一直很大。

第三个板块,武潭‑临江新城拓展板块。

沿着城区向东向西发展主轴向外延伸,是龙泉城市扩容的主战场,承接老城区外溢出来的居住、文教、商务公共服务功能,很多新建城市公共项目布局于此。重点布局住宅小区、新式商业商圈、学校配套、康养服务,不布局大规模重工厂区 。

借着城区向外拓展的大趋势,整片区域路网框架已经拉开,大片土地留给后续城市建设。新建小区不断增多,新的商业项目陆续落地。只不过板块开发还在推进当中,完整成熟的生活商圈还没有成型,很多便民配套还在建设路上。

民生方面,对外主干道路网早已打通,片区内部道路持续新建修缮,基础社区配套逐步落地。老牌优质学校、高水平医疗资源,主要还是依靠西边老城区。很多人选在武潭临江安家,工作地点却在老城或者经开区,通勤距离不算短。

就业岗位包含商贸服务,文教辅助,康养陪护,仓储物流,社区物业服务。随着片区开发一步步成型,会持续释放大量服务业岗位,周边乡镇群众,可以就近找活干,不用常年跑到外地务工。

第四个板块,青瓷宝剑小镇‑龙泉山文旅康养融合板块。

以青瓷宝剑小镇、龙泉山景区为核心支点,辐射周边乡镇村落,把剑瓷非遗文化,高山森林生态,民俗乡土风情融合开发,严守生态保护红线,不上重工业项目。主打剑瓷研学、高山观光、乡村康养,发展农家乐、乡村民宿,带动香菇、灵芝、茶叶等农副产品向外销售,帮助周边农户增收致富。

每到节假日,省内外游客过来体验青瓷宝剑文化,游览龙泉山风光。周边村镇民宿、农庄越开越多,农产品加工、直播带货这些新业态慢慢兴起,很多当地农户借着文旅流量,在家门口就可以增加收入,不少在外务工的本地人,也选择回乡从事旅游相关行当。

民生方面,通往各个景区村镇的公路不断养护升级,乡村人居环境持续改善,乡镇基层卫生院可以处理基础病痛。但是各个景点村落分布零散,距离龙泉主城区还有一段距离,大型医疗、大型商业资源不足。

就业岗位有景区服务人员,民宿农家乐服务人员,研学讲解,农副产品分拣加工,本地特产直播带货。旅游旺季用工缺口明显变大,当地村民可以依托剑瓷山水文旅资源就近就业,减少外出奔波。

总的来说,龙泉市这四大板块,各自功能定位十分清晰。龙渊‑西街老城板块承担全市居住政务日常消费,沉淀浓厚老城烟火;龙泉经济开发区板块扛起汽配竹木医药实业根基;武潭‑临江新城板块顺着城市向东向西拓展,承接城市扩容;青瓷宝剑小镇‑龙泉山板块依托剑瓷非遗高山生态资源,带动近郊文旅康养和乡村产业。

客观来讲,县域产业转型这件事,不是短时间就能够把所有规划全部落地兑现。大量项目处在培育、建设阶段,各类配套完善,都需要慢慢沉淀时间。如果你关心就业机会,或者安家选择,这四个板块值得多留意。

龙泉这几个潜力板块,你更看好哪一块,欢迎留言聊聊你的看法。