成都彭派奥莱文旅综合体建设项目正式发布招标计划，项目已取得四川省固定资产投资项目备案，备案文号川投资备【2503-510182-04-01-540527】FGQB-0118号，估算总投资5.7亿元，落地成都彭州市，预计2026年10月同步启动施工、监理公开招标，是彭州市本年度核心推进的商业文旅升级标杆工程。

二、全项目核心基础信息梳理

项目审批与招标核心信息

招标人为彭州银投商业管理有限公司，项目分类为房屋建筑工程，目前已完成省级固定资产投资备案，招标计划已对外公示，最终招标边界、投标人资格要求以招标人后续发布的正式招标公告和招标文件为准。

项目核心建设规模

项目总占地118.918亩，改建总面积约150975.96㎡，改建内容覆盖全链条商业文旅配套：建筑结构加固、整体建筑工程升级、全业态设备设施更新、电梯系统升级、夜景泛光照明打造、配套停车场（含充电桩）建设、室外工程改造、标识标牌导视系统及全部附属配套工程。

招标安排与实施节奏

本次招标计划明确两大核心板块同步推进：一是项目施工总承包招标，二是项目全过程监理招标，两项招标均预计在2026年10月正式启动，项目整体推进节奏清晰可控。

三、七大核心项目亮点

彭州市奥莱商业文旅升级标杆工程

是成都北部区域本年度重点推进的消费场景升级核心项目。

5.7亿足额估算投资规模

项目资金保障充足，商业文旅综合体改造标准匹配高端奥莱业态运营要求。

15万㎡连片存量商业整体改建

通过结构加固与全业态升级，快速打造成熟商业文旅消费载体。

全场景配套同步升级

夜景照明、智慧停车、导视系统等配套工程同步实施，一步到位满足高端奥莱运营需求。

2026年10月双标段同步启动招标

施工、监理招标同步推进，大幅压缩项目前期筹备周期。

专业商业运营平台作为招标人主导实施

彭州银投商业管理有限公司具备丰富的商业综合体运营管控经验，项目落地后运营保障能力突出。

存量资产盘活典型示范项目

通过改建升级快速释放存量商业资产价值，符合城市更新产业导向。

四、多维区域价值解读

彭州商业文旅产业能级大幅跃升

新增大型高端奥莱消费场景，补齐彭州高品质商业配套短板。

成都北部区域消费配套体系显著完善

项目落地后可辐射周边区县数百万消费人群，带动区域消费升级。

城市更新存量资产盘活效应突出

通过改建升级唤醒闲置存量商业资产，提升城市核心区土地利用效率。

彭州文旅融合发展新地标同步形成

奥莱商业与文旅属性深度融合，打造彭州新的城市消费打卡名片。

五、项目长远展望

目前项目已正式完成省级备案并发布招标计划，前期筹备工作正在有序推进，预计2026年10月同步启动施工、监理公开招标。项目建成后将成为成都北部区域规模领先的高端奥特莱斯文旅综合体，大幅提升彭州商业文旅产业竞争力，助力成德眉资消费一体化发展，打造成都都市圈北部商业文旅新标杆。

全文总结

5.7亿成都彭派奥莱文旅综合体改建项目招标计划出炉，10月启动双标段招标。