城市的底气
一半来自蓬勃生长的新城天际
一半来自沉淀岁月的工业根脉
不少有底蕴的城市
都有属于自己的工业记忆
作为云南重要的老工业基地
曲靖的城市成长史
就是一部工业拓荒
产业奋进的奋斗史
现如今
城市建设从增量扩张转向存量提质
城市更新迈入全新阶段
一大批曾经支撑地方产业发展的
老旧厂区陆续退出生产序列
摆在城市建设面前的抉择十分现实
是简单拆除、推倒重来
还是妥善留存、活化再生
……
还得是曲靖
立足得天独厚的工业禀赋
曲靖让沉睡的工业资源
在城市更新中找到全新打开方式
让这些工业遗存
记录着创业历程的历史价值
凝结着生产工艺的科技价值
呈现出工业美学的艺术价值
维系着情感纽带的社会价值
让曲靖在城市更新中多了一份审慎与敬畏
也多了一份化腐朽为神奇的信心与底气
1
听
老厂房里的岁月回响
珠江源头
工业薪火相传
麒麟区白石江片区是
曲靖中心城区老工业集聚地
上世纪50年代到80年代
重机厂、云南模具三厂
等一批企业落地投产
机器轰鸣、钢花飞溅
构筑起曲靖工业发展的坚实底座
始建于1958年的曲靖重机厂
是当时机械制造行业的骨干企业
一台台重型机械从这里奔赴各地
是镌刻在老曲靖人心中鲜活的工业记忆
随着产业结构调整
按照相关要求企业逐步退市搬迁
占地116亩、3.4万平方米厂房长期闲置
红砖墙体、烟囱水塔、齿轮构件静静伫立
厂区一度陷入
“企业管不了、资源盘不活”的困境
这里既留存珍贵工业记忆
也成为城市更新亟待破解的现实课题
同在白石江片区
原国营云南模具三厂
也就是M3‑9819文旅街区的前身
是三线建设时期留下来的工业遗存
生产功能退场之后
92亩厂区、3.4万平方米厂房闲置下来
厂房钢架、生产构件完整留存
这些工业遗存
是工业文明的物质见证
承载着一代代产业工人的集体记忆
也是这座城市不可复制的存量文化资源
2
看
活化新生的城市蝶变
对待工业遗存
曲靖坚持修旧如旧、新旧共生
采取微改造、精提升
不搞大拆大建
最大限度保留建筑肌理
工业构件、历史符号
推动老旧厂区“腾笼换鸟”
实现从“工业锈带”向“生活秀带”的转变
重机印象创意园脱胎于原曲靖重机厂
项目由政府搭建平台
采取“一厂一专班”方式推进改造
引入社会资本6100万元
导入餐饮、休闲、文创等业态
改造完整保留红砖墙
工业桁架、烟囱水塔原生风貌
废弃齿轮、链条改造为园区艺术装置
昔日钣金焊接车间
变身戏剧酒吧“时间机器”
原料堆场改造休闲餐饮小院
大型生产车间改造为宴会活动空间
老厂房建筑骨架完整保留
新的业态顺势生长
工业遗存成为
可进入、可体验的城市公共空间
距离不远的M3‑9819文旅街区
延续同样活化思路
项目保留厂房原始梁柱结构
把上世纪70年代的老机床
原地留存作为展陈物件
让市民能够触摸三线建设工业脉搏
不抹平岁月留下的斑驳痕迹
植入文创办公、休闲消费
文旅体验多元业态
把沉睡的闲置厂区
转化为城市文旅综合体
走进两处园区
锈迹机械装置旁年轻人打卡拍照
老厂房内咖啡香气弥漫
老烟囱下商户云集
工业遗存活化不是简单装修翻新
而是因地制宜、一项目一方案
守住工业底色，适配本土需求
让老建筑留下来
让烟火气装进去
实现保护与利用双向奔赴
3
算
提质增效的多元账本
工业遗存活化
既要算文化账
也要算民生账、经济账
把闲置存量资源转化为城市发展增量
改造之前
重机厂厂区闲置荒芜
环境脏乱，安全隐患突出
经过政企协同改造之后
重机印象创意园
盘活上万平米闲置厂房场地
75家商户入驻
直接带动580人就业
园区打造“零创空间”
为青年创业者
宝妈群体提供低成本创业载体
年接待游客可达35万人次
废弃厂区转型为
带动就业、拉动消费的创业热土
M3‑9819文旅街区整治闲置低效空间
补齐片区文化休闲公共服务短板
普通市民在家门口就能够
休闲打卡、文化体验
老一辈产业工人可以回来寻访青春记忆
年轻人收获新潮消费场景
从城市层面看
工业遗存活化实现了价值转化
守住工业文化根脉
打造新型文化空间
塑造城市辨识度
撬动社会资本参与城市更新
带动市场主体培育
将工业遗址的文化IP、民生配套、社会影响力
转化为可持续的经济增量
重塑资产核心竞争力
保护不是终点
活化才是目的
改造成效如何
老百姓最有发言权
4
悟
面向长远的实践启示
城市更新
是破旧立新
更是守正致远
重机印象、M3‑9819
文旅街区的实践印证
老旧厂区并非只有拆除重建一条出路
坚持政府引导、市场主导、社会参与
用好微改造精提升手段
充分挖掘和彰显遗存本身价值
就能够把沉睡工业资产
转化为城市发展优质资源
老遗存承载旧时光
新空间奔赴新未来
厚重的工业底蕴沉淀为城市坚实底气
活化新生的工业遗存持续绽放时代魅力
回望来路
每一处老厂房
每一台旧机床
每一道斑驳墙面
都承载着不可替代的城市记忆
那是创业年代的历史回响
是工匠精神的科技印痕
是工业美学的质朴表达
更是一城人割舍不下的情感归处
展望前方
这些被珍视的工业遗存
一点点融入今天的街巷与生活
变成可触摸的日常，可感知的温度
当遇见你
新旧相融、古今共生
这就是曲靖交出的城市更新实践答卷
