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在广东茂名电白晏镜岭的海边，有一座曾经万众期待的影视基地：谯国夫人（冼夫人传奇）影视基地，也叫有福城、俚寨王宫，总投资约9000万元，是央视大戏《谯国夫人》专门打造的实景拍摄地。

项目占地4.5万㎡，分为俚寨王宫、有福城高州府两大片区，复原南北朝俚族王室风貌，当初规划很宏大：拍完电视剧之后，转型文旅景区，做粤西小横店，结合冼夫人文化，对接旁边中国第一滩、晏镜岭的滨海旅游客流，打造集影视拍摄、观光打卡、文化体验于一体的文旅地标。

但现实很残酷：电视剧杀青之后，核心取景地俚寨王宫基本就被搁置，长期无人维护，慢慢沦为海边废墟。

一、如今的现状

基地直面南海，海边高盐海风腐蚀性极强。

这里的建筑大量使用木构件、竹编、布艺道具，本身是为拍戏搭建的影视布景，不是按永久文旅建筑标准建造，抗风化能力很差。

几年时间里：

• 木质台阶腐朽坍塌，构件散落一地；

• 正殿纱幔残破，剧中的王座、道具孤零零留在荒废大殿；

• 杂草从墙体缝隙疯长，铁门常年紧锁，几乎不对外开放；

• 部分建筑墙体、装饰出现脱落、锈蚀，整个场地一片破败萧条。

同一片地块，有福城街区部分还勉强维持，但是核心的俚寨王宫，拍完戏就完成了“拍摄使命”，没有运营团队，没有专项维护经费，也没有后续开发方案，任由海风侵蚀损耗。

二、为什么会出现“拍完就荒废”？

1、定位先天缺陷：拍戏优先，文旅后置

这个项目初衷是为电视剧拍摄服务，建筑优先满足影视镜头效果，没有优先考虑长期文旅运营的成本与耐久性。

拍戏是一次性任务，拍完之后，要改造成景区，需要大量二次改造、维护投入，前期规划没有把运营成本算进去。

2、商业模式缺失，没有造血能力

项目理想是借电视剧热度带动旅游，但《谯国夫人》播出之后，剧集热度很快消退。

基地距离海边景区很近，但没有打通旅游线路，没有配套餐饮、文创、沉浸式项目，缺少持续吸引游客的产品。

没有门票、消费收入，就没有钱去承担海边高昂的维护成本，资本不愿意接手翻新，形成“建而不管”的死局。

3、项目权责不清，拍完之后无人接盘

电视剧拍摄完成，剧组离场。项目的建设方、运营方、投资方之间没有明确的后续接管方案。

当初宣传说拍摄完成后永久保留做旅游景点，但是落地的时候，缺少运营主体，资金、人员都跟不上，就慢慢搁置下来。

4、海边环境，维护成本极高

沿海高盐、高湿、台风多发，木结构、装饰构件损耗速度远快于内陆。

如果要维持景区状态，每年都需要大额修缮资金，没有商业收益支撑，就很难持续。

三、这是国内很多“影视配套文旅”的通病

国内不少地方都有类似案例：为一部影视剧专门搭建实景基地，寄希望于“一部剧带火一座城”。

• 拍摄期间轰轰烈烈，投入巨资；

• 剧播完热度褪去，没有成熟的文旅产品；

• 没有持续的影视剧组过来取景，也没有游客消费；

• 最后要么荒废，要么勉强苟活，大量投资打了水漂。

影视IP可以作为引流手段，但不能把文旅的全部希望寄托在一部电视剧身上。

影视剧是流量催化剂，不是长期的商业模式。如果只建房子，不设计运营、不做业态、不考虑后期维护，再好看的布景，最后都会被风雨消耗。

四、现实的遗憾与希望

冼夫人是粤西极具影响力的文化IP，这个影视城地理位置优越，挨着滨海旅游带，本来具备盘活的潜力。

不少本地网友呼吁：哪怕简单修缮，做成免费文化打卡点，串联晏镜岭、中国第一滩的旅游路线，也能发挥价值，不要白白浪费9000万的投入。

但盘活荒废影视基地，要解决资金、运营主体、业态改造一系列现实难题，不是简单收拾打扫就能完成。时至今日，这座海边影视城依旧处于半荒废状态，等待新的规划和机遇。

话题讨论

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免责声明：本文为文旅现象客观分析，仅供阅读参考，项目后续规划以官方发布为准。