近日，祈福生活服务发布中期业绩公告，该公司期内收入约1.42亿元，同比减少12.1%；毛利7294.5万元，同比减少11.6%，整体毛利率为51.5%，基本保持持平；期内净亏损337.2万元，上年同期溢利7514.9万元，由盈转亏。

贵金属投资失利

据中期业绩公告披露，期内公司确认贵金属投资公允价值亏损约8342.3万元，其中已分配银条亏损约5993.2万元、已分配金条亏损约1291.8万元、未分配金条亏损约1057.3万元。

于2026年6月30日，祈福生活服务仍持有已分配银条结余约为46.32万盎司，其估计公允价值约1.85亿元，占总资产比例约26.7%；持有未分配及已分配金条结余分别为1230盎司及2001盎司，对应估计公允价值约为3365万元及5475.5万元，合共约占总资产的12.7%。经计算，祈福生活服务账上资产近四成都是贵金属。

尽管上半年投资失利带来亏损，但该公司依然很看好贵金属投资，其在报告中表示：投资于贵金属在长期内表现出持续增值，并能在经济低迷时期提供更好的回报，在目前的经济环境下可作为可行的价值储存手段及风险分散工具，同时亦能减少定期存款的汇率风险及利率风险，符合该集团有关安全性、流动性及资本保值的财务管理目标，旨在保障集团的资源以供未来发展。

两大支柱收入下降

关于收入减少，祈福生活服务解释称，主要由物业管理、零售、校外培训、资讯科技及配套生活服务等所有业务分部收入均有所下降。从收入结构看，物业管理服务与零售服务仍是该公司的两大支柱，上半年分别贡献收入5404.1万元与5307.3万元，合计约占总收入75.6%，两大板块的同比增速分别下降1.9%、15.9%。

记者注意到，另外三大业务板块的表现同样不佳，校外培训服务期内录得收入1377.3万元，同比下降20.7%，占总收入比例9.7%；资讯科技服务收入571.1万元，同比下降0.4%，占比4.0%；配套生活服务收入1513万元，同比下降24.1%，占比10.7%。

根据中期业绩公告，祈福生活服务整体管理体量波动不大，且大部分集中广州番禺区与花都区。截至2026年6月30日，住宅订约建筑面积约725.9万平方米，住宅物业项目数量16个；商业建筑订约建筑面积约62万平方米，项目数量5个，规模天花板清晰可见。

祈福生活服务称，在物业管理服务方面，将通过增加订约建筑面积及在管物业（包括于广东省的集成第三方项目），继续扩大市场份额，亦计划进行策略性收购。在零售服务方面，则将致力于优化业务结构，透过整合传统零售资源与2024年年底推出的新鲜食品采购服务，以确保在市场竞争中维持整体稳定发展。