一、承载厚望的“门脸”项目

2019年5月，在“选择济南 共赢未来”——济南与央企合作对接会上，长清区与伟光汇通旅游产业发展有限公司达成合作。项目位于长清区大学路以南、京福高速以西，规划用地652亩，总投资40亿元，定位国家5A级景区标准，目标年接待游客500万人次以上，提供3000个就业岗位。

当地人视其为长清的“门脸”项目——“紧挨着京福高速收费站和大学城，现在地铁和高铁都通了，建成了肯定能吸引不少人来玩”。同年8月1日，项目奠基开工，并被列为2020年省新旧动能转换重大项目库第一批优选项目。

二、未批先建与两次“爽约”

为力争2020年8月1日一期开业，长清区“动作”不断。然而到2020年8月，营业首次“爽约” ，工地仍一片空旷。

随后，“未拿到施工许可证就违规施工” 的消息传出——2021年5月伟光汇通才摘得地块，9月才取得施工许可证。这意味着项目2019年未摘得土地便奠基开工。

“风波”过后，拿到手续的项目火热开工。2021年11月6日，城市展厅在园博园亮相。2022年，项目方再次释放开业信号，但又一次“爽约” 。

三、按下暂停键

2023年春节过后，工地再没有工人来干活。宋风古城官方微信公众号停止更新。

2024年4月记者探访，入口处大型仿古牌坊已建成，牌匾上“宋风古城”金色大字依旧醒目。从高空俯瞰，一期已初具规模——几栋仿宋风格单体建筑封顶完毕，却未进行任何外部装饰。核心建筑“申申堂”安装了玻璃采光屋顶和仿古瓦，一层已装修完毕。

但整个工地一片死寂，除了一名安保人员，不见任何施工人员。东侧挖好的地基一片荒芜，杂草丛生。项目部关门大吉，连门卫和围墙都被拆除，游客可随意进出。曾参与施工的李牧说：“一直到南边山脚下全都是，建好的这边是商业街区，那边还有康养度假别墅。好多次说要复工，但都是'空头支票'。”

四、开发商“金蝉脱壳”

伟光汇通近年来陷入各种纠纷，被多家供应商起诉追讨工程款。仅在2024至2025年间，其关联公司就有数十次被列为失信被执行人。

更值得玩味的是股权操作——项目出现问题前，伟光汇通通过一系列操作将项目公司转让给“海南国合昌盛”。这种 “风险隔离” 被业内解读为：让母公司从困境项目中脱身，一旦母公司遭遇危机，项目便被最先抛弃，资金抽逃，直接引发烂尾。

五、何去何从？

2024年4月，长清区文旅局工作人员坦言：“一时半会可能复工不了，原来的开发商撤出了，现在正在努力招商，由新的开发商来接手。”崮云湖街道表示正和开发商对接，“目前卡在资金问题上”。

曾有网友形容现场：“工地上野草长得比人还高，附近的孩子把这里当成了玩捉迷藏的好去处。”

不过2026年陆续传出新投资方介入、政府协调重启的消息。这座40亿的“宋风古城”，在荒草中等待了三年多之后，或许正在迎来一线生机。

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宋风古城的命运，是“文旅跟风潮”的又一典型案例。从“未批先建”的违规操作，到开发商“金蝉脱壳”的风险隔离，再到40亿投资沦为荒草地标——它警示我们：文旅项目的灵魂不在于仿古建筑和宏伟蓝图，而在于可持续的运营和真实的文化内核。没有这些，再多的钢筋水泥，也不过是荒草中的一堆空壳。