日媒称，由于东京新宿区拟原则上禁止住宅区及学校周边民宿经营，约2000家民宿届时将被迫关门。

根据新宿区拟定的计划，城市规划中的专用住宅区、文教地区等区域将禁止民宿经营。对于已经在上述地区营业的民宿，将给予一定的过渡期。此外，即使是在商业区域，民宿每年的经营天数上限也将从目前的180天缩短至120天。

新宿区计划于今年10月公开征求意见，并在明年2月召开的区议会例会上提交条例修正案。

据统计，截至8月31日，新宿区登记在案的民宿住宅共有3928家。作为日本民宿数量最多的地区之一，新宿区在2025年度收到的民宿相关投诉超过1300件。据新宿区政府介绍，拟禁止民宿经营的区域包括住宅区以及学校周边地区，预计约有2000家民宿可能因此无法继续营业。

民宿其实立了大功劳

日媒称，在日本把观光立国作为国策后，大量外国人游客的到来，导致酒店数量严重不足。所以日本政府此前以扩大访日外国游客为目标，于2018年正式放宽民宿经营限制。截止到2025年3月，日本各地民宿数量约为3万余家，入住率平均大致在45%左右。约30%的外国人游客在日本旅游期间，利用了民宿。民宿的出现，极大地缓和了日本酒店的接待能力不足问题。

然而，随着访日游客增加，住宿客人在民宿制造的噪音、垃圾分类及垃圾投放等问题也日益突出。

今年5月，东京23区特别区长会中，除杉并区和世田谷区之外的21区部分区长就曾联合向自民党提出要求，希望修改《住宅宿泊事业法》，进一步加强对民宿的监管。

他们要求明确规定，允许地方政府根据当地实际情况，灵活制定民宿经营限制；同时，希望将目前的申报制改为需要定期更新的许可制度，并限制民宿经营者必须是在日本国内拥有住所的人等。

此外，各区还要求，如果民宿经营者曾因违法经营而受到停业或废止命令，应限制其再次依据《旅馆业法》申请经营许可；对于向消费者介绍违法民宿的中介平台，也应明确行政处罚措施。

地方开始“变相禁止”民宿

日本观光厅今年7月曾发布通知，如果民宿经营导致当地居民的居住环境受到损害，地方政府可以通过条例，将民宿每年的经营天数上限设为0天，也就是实际上禁止民宿经营。

同时，为了应对噪音等扰民问题，也允许地方政府要求民宿经营者安装噪音计、监控摄像头，并进行录像等。

有日本网友对此提出了自己的担忧。他认为禁止民宿可能会导致酒店价格越来越高。因为民宿减少了，但酒店数量并没有增加，客人也没减少。

在新宿经营一家民宿的渡边表示：“我的民宿就位于一所中学校不远处，看来要被限制营业。我一家的生活来源就依靠这民宿，若被关门，我不知道我还能做什么。”