重庆解放碑、十八梯步行5分钟，坐拥黄金位置——这样的民宿，旅游旺季理应“一房难求”。可直到暑假尾声，严业宽经营的12间民宿，

日均售房仅3到5间，入住率低于50%

。

8月31日，暑假最后一天，他决定忍痛转让这家经营了三年的民宿。

“前两年，寒暑假几乎每天满房，‘五一’、‘十一’假期，提前半个月，房间就被预订一空。”严业宽又焦虑又不解：

旅游市场明明火爆，房间预订量为何上不去？

同样的疑惑也困扰着全国各地的民宿经营者。社交平台上，“大理民宿房间很空”“丽江民宿主哭了”“民宿客栈房价跳水”等话题持续发酵。

年轻人，真的不爱住民宿了吗？

游人如织，房间空置

程旭的民宿紧邻重庆仙女山与南天湖，是热门避暑地。前几年每逢暑假，游客至少需要提前一两周订房。今年，

即便他下调房费，入住率也勉强只有50%

。

在大理经营民宿7年的何敬明说，整个暑假入住率基本维持在70%左右，相比去年下降了约20%。

大理的情况更触目惊心。截至2025年底，全州共有7007家民宿、10.32万张床位，往年暑期入住率能到八成，

今年只剩四到五成，一半的床空着

。丽江民宿总量突破5800家，近三年数量涨幅120%，往年暑期入住率稳定在75%，

今年仅30%到40%，普通房源直接腰斩

。

据国内多家旅游类OTA平台合并测算，今年暑期国内出游总人次达11.2亿，同比增长32.7%。透过自家窗户，严业宽每天都能看见十八梯入口人潮涌动——“

游客如织，但不知为何，店里的房间就是租不出去

。”

民宿，开得太多了

严业宽决定经营民宿，正是被当年火爆的市场打动。

2016年，全国民宿相关企业只有1.9万家。到2025年底，这个数字变成了

37.5万家

——

10年扩张近20倍

。截至2025年底，我国现存民宿相关企业已达

38.3万家

。

供给过剩的直接后果，就是同质化。很多民宿采取“抄作业”做法：

一律白墙原木、全景落地窗、小花园、精致软装、网红打卡墙

。

90后的袁丽丽是名民宿爱好者，近一两年她明显感到，不管去哪个城市，民宿的格局、装饰、服务都如出一辙。“刚兴起那会儿，大家感到新鲜，但后来发现‘千店一面’，自然没了兴致。”

重庆某旅行社市场部主管张宗军认为，当硬件条件不再成为吸引游客的首要因素，行业便陷入了

价格内卷

——有的民宿将房价压低至每晚100元至200元，其余被迫跟风降价。大理甚至有民宿推出

50元一晚

的床位。广西有民宿老板“吐槽”，自己平均房价已经跌到100元。

发改委公布的调研报告显示，

64.55%的民宿全年平均入住率低于40%，平均房价降至367元

。

“降价意味着亏损，不降价没订单。”一位有5年经营经验的民宿主直言，住宿行业重资产投入大，盈利空间越来越小——

经营者要么咬牙硬扛，要么转让止损

。

年轻人，要的是“生活”，不是“一张床”

过去，民宿的核心竞争力是“便宜”和“本地感”。但今天，

年轻人选民宿，早就不只是为了省钱

。

他们不再满足于“一张床+一间房”的简单住宿。年轻游客更看重

独特的设计感、当地文化的植入感和生活气息的浸入感

。90后袁丽丽说得很直白：“

希望推开一扇民宿的门，能感受到店主的用心。

”

如果民宿都是模板化打造，年轻游客更愿意选择星级酒店——

至少服务标准和硬件品质稳定可靠

。

而另一边，连锁酒店正在用标准化体验“抢人”。平台上的民宿图片层层精修，实景货不对板；网红摆件堆了一大堆；卫生可能不达标，隔音像纸糊，有事找房东可能还找不到人。反观连锁酒店，

保洁标准、24小时前台、售后兜底都是确定的

。

有游客算了一笔账：莫干山里的民宿一晚动辄大几百上千元，待几天光住宿就要花四五千元，“

不如住德清县的汉庭、全季，省下的钱能多玩两天

”。

旅行本身就很累，很多人不想再开“住宿盲盒”了

。

民宿并没有“死”，只是在“换牌桌”

不过，把民宿行业一棍子打死，也不公平。

重庆市文化和旅游协会旅游民宿产业分会相关负责人指出，今年暑期民宿行业

并非集体遇冷，而是正在从规模扩张向品质深耕转型

。

转型的迹象已经出现。木鸟民宿发布的《2026暑期民宿消费报告》显示，

特色民宿搜索量环比上涨120%

。同程旅行数据显示，2026年上半年乡村精品民宿预订量同比增长32%。途家平台数据显示，端午假期“00后”民宿订单占比接近四成。

2025年木鸟民宿年度报告显示，

00后用户占比已达59%

，是民宿消费的绝对主力。他们追求“小众”与“松弛”，为情绪买单。 途家数据显示，

18至25岁用户的民宿订单占比超过35%，同比增长21%

。

年轻人不是不爱住民宿了，而是不爱住“千篇一律”的民宿了

。

写在最后

当行业从“蓝海”变成“红海”，从“一房难求”变成“一房难卖”，

淘汰赛才刚刚开始

。

那些还在用“白墙原木+网红打卡墙”套路的民宿，正在被市场加速清退。而真正有设计感、有文化植入、有生活气息的民宿，依然在吸引着愿意为“情绪”和“体验”买单的年轻人。

民宿行业正在经历的，是一场从“

卖房间

”到“

卖场景

”和“

卖体验

”的深刻转型。拓展“民宿+”复合业态，提升非房间收入，是未来的方向。

不是民宿不行了，是“混日子”的民宿不行了。

当浪潮退去，谁在裸泳，一目了然。