民宿空房背后，是年轻人的审美疲劳

今年暑假, 重庆解放碑侧畔的民宿老板严业宽面临烦心难题。他凝着自家民宿大厅窗外的十八梯人潮起伏, 自家12个房间却空逾一半。每日仅售出3到5间, 入住率不满50%。严业宽忆及, 前两年寒暑假几乎日日满房, 五一国庆假期提前半个月即被订罄。

全国各地民宿都在经受同样窘境。社交平台上的热议话题表明, 大理、丽江等地的民宿房间大批空着。一位经营七年的民宿经营者坦言, 整个暑假入住率仅有七成, 比去年降低约二十个百分点。明明出游人次创历史新高, 可民宿的订单即是上不去。

同质化设计让游客失去兴趣

十年间从1.9万家飙升至37.5万家的是民宿行业, 扩张了近二十倍, 但快速扩张带来的是严重同质化问题, 严业宽指出, 很多民宿采取“抄作业”的做法, 白墙原木、全景落地窗、小花园、网红打卡墙成为标配。

九五后袁丽丽每年出游皆会择选民宿小住, 她发现近一两年不管去哪座城市, 民宿格局陈设服务全然一模一样, 她觉得如今的年轻游客更看重独特别致的设计感、当地文化的嵌入感和生活气息的沉浸感。

价格战无法挽救空置困境

当硬件条件不再成为吸引游客的首要因素, 民宿行业陷入价格内卷。有的民宿将房价压低至每晚一百至两百元, 其他经营者被迫跟风降价。一位拥有五年经验的民宿主直言，住宿行业重资产的投入大, 盈利空间越来越小。

重庆某旅行社市场主管张宗军分析, 降价意味着亏损、不降价没订单, 这是民宿空置率较高的直接原因。经营者要么咬牙硬扛, 要么转让止损, 行业整体承压明显。

独特体验才是破局关键

重庆市文旅协会旅游民宿产业分会相关负责的人告知, 民宿产业这类并非集体遇冷, 反而正在从规模性扩张向品质性深耕实施转型。相关数据所示, 本年暑期特色类民宿搜索量环比呈120%的上涨, 拥有独特性文化主题和沉浸式体验类的民宿颇受青睐。

张宗军提出, 眼下经营者得拥有生活场景创意设计本事才行。民宿供给的得是一种生活感受, 而非单纯仅是一张床半间房。单单把房间装修得美好精巧已属不足, 创意本事方为招引游客的核心。

巫山案例证明转型方向可行

位于渝东北的巫山县曾长期面临游客不休停的问题, 从简单住宿到微度假目的地升级定位以后, 从去年国庆直到今年暑假, 民宿订房率始终保持在八成上下, 游客平均入住时长从一日延伸至三天。

在这座小县城的民宿里的游客不单可观长江赏红叶, 亦可体验悬崖泳池、荒原剧场, 参与三峡龙脊徒步、高空飞拉达等项目, 旅游热度大为攀升, 印证了转型方向的可行性。

复合业态是未来发展方向

重庆北碚区茨竹镇放牛坪村的花园农庄民宿今年暑期几乎每天满客, 这里大人可以体验庭院田园的清新惬意, 孩子可以参与“一日农夫”趣味课程。民宿推出的非遗手作草木染、造纸等项目颇受欢迎。

重庆旅游发展研究中心主任罗兹柏认, 现在的民宿不能只靠着房费生存, 要形成门票、体验项目、咖啡下午茶、旅拍、主题市集这类多业态组合, 拓展“民宿＋”复合业态, 提升非房间收入, 是民宿行业以后的发展方向。

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