说起长宁县，鼎鼎大名的蜀南竹海就在这里，到处都是成片竹林，竹文化深深扎在这座县城里。长宁凉糕、各类竹笋美食，本地人隔三差五就要吃上一顿。淯江穿城缓缓流过，竹林、江河互相映衬，生态底子是真的很不错 。

最近这几年长宁变化肉眼可见，不光靠旅游吃饭，竹产业、新能源配套产业也在一步步做大。一边踏踏实实做好老城更新，一边向外拓展高铁东山湖新城，做强经开区工业底盘，深挖竹海的文旅价值。各个片区基础条件不一样，发展节奏有快有慢，成熟程度也参差不齐。

长宁没有走大拆大建这种粗放的开发路子。淯江老城片区走精细化有机更新，高铁‑东山湖新城拉开城市新框架，长宁经开区夯实工贸产业基础，蜀南竹海‑淯江走廊深耕竹生态文旅融合。未来排在靠前的四大潜力板块：淯江老城商贸宜居人文板块、高铁东山湖新城综合拓展板块、长宁经开区工贸产业板块、蜀南竹海‑淯江走廊生态文旅板块 。

各个板块成熟程度参差不齐。老城区生活配套底子扎实，不少新兴片区还处在慢慢培育的阶段。规划落地这件事急不来，不是短短几年就能够全部兑现。不管看规划导向、企业入驻热度，还是老百姓实实在在关心的民生配套、家门口就业机会，这四个板块在长宁县都是排在靠前位置。普通人不管是打算找一份稳定工作，还是考虑以后安家落脚，都能实实在在看见各个片区一点点在发生改变。

第一个板块，淯江老城商贸宜居人文板块。

就是长宁老县城，淯江两岸老城区，是全县传统生活核心。发展方向走老城有机更新提质，不大拆大建，以微改造提升为主，尽量保留老县城原本的烟火气息。主打成熟宜居、县域商贸集散、竹文化展示，把日常居住、市井消费、滨江休闲整合在一起。

老城区商铺密密麻麻，老街门店、农贸市场、各类老店扎堆，生活气息特别浓厚。壹号广场商圈就在老城范围内，日常逛街购物很方便。城区开发时间久，完整大块空地不多，大多依靠盘活存量地块、老旧小区改造一点点往前推进建设 。

民生方面，最近一大批老旧小区陆续翻新改造，地下管网更新，淯江滨江步道、口袋公园持续升级。老城区路网修建年代比较早，上下班高峰期，遇上出行人流叠加，部分路段容易堵车。老牌中小学、县医院、中医院大多集中老城周边，平时买菜办事过日子很省心 。

就业岗位，门店销售、餐饮服务、商贸物流、城市服务、物业岗位占多数。大多属于本地生活服务业，岗位相对稳定。节假日游客过来游玩的时候，服务业岗位需求会上涨，适合打算留在老城区生活的本地人。

第二个板块，高铁‑东山湖新城综合拓展板块。

长宁县向外拓展城市框架的主战场。走产城融合路线，严控高污染项目。重点布局高铁枢纽配套、政务服务、文教资源、商务商业、品质居住、东山湖环湖休闲。城市路网持续铺开，环湖公园绿地同步在建，公共配套跟居住板块同步往前落地推进 。

这边地块开阔，紧靠高铁站，对外出行很占优势。城湖一体的城市新面貌正在成型，不少服务类企业向这边聚集，逐步承接老城外溢人口，缓解老城拥挤压力。

民生方面，道路规划宽敞，规划布局多所新建学校。但是整个片区范围很大，还有不少地块处在建设施工阶段，接地气的菜市场、街边小吃这类市井配套，还需要时间慢慢沉淀。往返淯江老城，早晚通勤车流会比较集中。

就业岗位，高铁配套、政务后勤、商业运营、文教辅助、康养陪护、物业居多。偏向现代服务业，给本地年轻人提供不少就近就业机会。

第三个板块，长宁经开区工贸产业板块。

长宁县实体经济最重要的承载地。严格落实环保管控，推动产业朝着绿色高端方向升级。“一区三园”布局，重点布局储能新能源、铜箔新材料、竹食品精深加工、竹木制造、仓储冷链物流。推动本土企业技改升级，延伸完整上下游产业链，建好标准化厂房，吸引新项目落地，夯实全县工业底盘 。

园区入驻企业越来越多，竹笋食品加工是传统强项，新能源储能相关项目陆续投产，物流配套持续完善。对外交通路网通畅，货物运输便利，大量产业人口向片区聚集，镇园联动慢慢成型。

民生这块，园区内部道路持续修整，往返长宁县城的公共交通不断优化，人才公寓、职工居住配套陆续交付。片区主要以产业载体为主，大型市井商业不多，社区卫生站点、菜市场这类基础民生配套，还在一步步补齐。周边不少乡镇群众，不用远赴外地打工，可以就近进厂上班，方便照顾家里老人小孩。

就业机会很实在，工厂操作工、设备运维、质检化验、竹木食品加工、仓储物流、园区物业岗位缺口不小。工业岗位供给稳定，不受旅游淡旺季影响，想要就近务工的选择比较多。

第四个板块，蜀南竹海‑淯江走廊生态文旅板块。

长宁文旅资源最集中的一大片区，蜀南竹海、大熊猫苑、淯江翠竹长廊都分布在这一带。严守生态保护红线，不会大规模上马重工业项目。依托万顷竹林生态、竹文化底蕴，还有沿江风光，主打竹林度假、熊猫研学、康养休闲。同步发展竹笋、果蔬特色种养，农副产品深加工，走农文旅融合的路子 。

一到周末还有节假日，成渝各地游客专门过来游竹海、看大熊猫。景区持续升级改造，淯江文旅走廊串起各个点位，周边乡村民宿、研学工坊越来越多。竹笋种植产业根基深厚，合作社带动周边农户增收，部分乡村闲置院落慢慢改造为民宿、乡村工坊。

民生方面，对外旅游主干道持续提质升级，村镇人居环境常态化整治，乡镇学校、基层卫生院不断改造提升。这片地域范围不小，村落比较分散，高水平大型医疗、大型商业资源，还是主要依靠长宁县城。

就业岗位，竹海研学接待、景区服务、民宿管家、农事管护、竹笋农副产品分拣加工、土特产直播带货。周末、节假日、旅游旺季的时候岗位需求会明显放大。周边很多乡亲，在家门口就可以找到活干，不用常年在外漂泊。

总的来说，长宁这四大板块，各自定位分得清清楚楚。淯江老城板块扛起成熟居住、传统商贸和县城人文，高铁东山湖新城板块承担城市向外拓展、城湖融合建设，经开区板块稳住新能源、竹加工工贸实体经济，蜀南竹海淯江走廊板块深耕竹林生态文旅产业。

客观来讲，县域城市转型发展不是一朝一夕的事情。很多项目还处在建设培育阶段，规划落地、配套完善都需要时间，不会短时间全部兑现。不管你是关心以后就业机会，还是在琢磨安家落脚，这四个板块值得多留意。

长宁这几个潜力板块，你更看好哪一块，欢迎留言聊聊你的看法。