市场概览

全球度假村行业包括目的地依托型及体验驱动式的住宿，主要旨在提供一体化度假及休闲体验。

除住宿外，度假村通常提供广泛的服务及活动，如餐饮、酒吧、运动及休闲设施。部分度假村亦与目的地景点相结合，例如

滑雪场、高尔夫球场、陆上及水上运动、野生动物猎游以及水疗中心

等。不局限於标準住宿设施，度假村不仅提供住宿场所，更透过精心策划及全方位的度假体验，提供深度的目的地沉浸体验。

全球度假村行业的增长主要受新兴市场的扩张、度假村目的地类型的多样化、以及度假体验高端化所驱动。随著消费者需求从典型的功能性住宿转向综合式、体验驱动式的度假產品，度假村预期将在度假支出中佔据越来越大的份额。

全球度假村市场预计由2025年的2,325亿美元增加至2030年的3,259亿美元，复合年增长率為7.0%。该行业可按多种方式划分：按客源市场（欧非中东、美洲及亚太地区）；按市场定位（高端及奢华与其他）；按服务模式（一价全包及其他）；以及按目的地类型（山野滑雪度假村及阳光海滨度假村）。

按客源市场划分，欧非中东為全球度假村行业中最大的市场，其特点為拥有悠久的度假文化、具韧性的休休闲游需求、以及丰富的本地目的地资源。该等基础促进对高端一价全包度假体验的持续兴趣。

按营业额计，欧非中东预计由2025年的914亿美元增加至2030年的1,234亿美元，复合年增长率為6.2%。该市场的增长受消费者对高端度假体验的持续需求及稳定的度假支出所支撑。同时，欧非中东的度假偏好持续变化，更多旅客透过长途及跨境旅游探索跨洲目的地。此外，消费者对信誉良好的营运商品牌的认知度及忠诚度不断提升，推动客户留存率上升，因為消费者更倾向选择拥有全球多个目的地的度假村品牌。

美洲一直是规模庞大的市场

，北美洲被视為高购买力市场，而美洲其他地区则為具有强劲增长潜力的重要新兴市场。该市场预计由2025年的799亿美元增加至2030年的1,095亿美元，复合年增长率為6.5%。对体验驱动式產品（如以家庭為导向的度假村及生活方式体验）的需求上升，有利於拥有强大品牌知名度及高端综合度假村的营运商。

亚太地区成為重要的增长引擎

，其增长受中產阶级扩张、休闲旅游意愿提升、人均支出上升、以家庭為导向的度假需求增长，以及对品牌化、一价全包度假產品的偏好所推动。按营业额计，亚太市场预计由2025年的612亿美元增加至2030年的930亿美元，复合年增长率為8.7%，為三个地区中增长最快的市场。

在亚太地区市场中

，中国及东南亚為具备不同消费者需求特徵的关键市场。中国正见证冰雪旅游向综合休闲、文化及户外体验方向发展，客户群以家庭為导向。按营业额计，中国预计由2025年的199亿美元增加至2030年的289亿美元，复合年增长率為7.8%。东南亚受中產阶级掘起所带动，休闲旅游需求正不断增长。按营业额计，东南亚预计由2025年的194亿美元增加至2030年的345亿美元，复合年增长率為12.2%，显著高於全球平均水平。除该等主要增长市场外，日本得益於消费者对户外活动及冰雪娱乐的持续兴趣，而韩国则由庞大的活跃游客群体及强劲的出境休闲旅游需求所支撑。

度假村行业价值链包含上游供应商、中游度假村品牌与营运商，以及下游分销渠道与客户。上游供应商包括业主、交通运输公司、餐饮供应商、第三方服务供应商、住宿配套供应商及公用事业供应商。下游客户包括预订平台、旅游营运商及其他分销渠道，以及个人及团体度假村宾客。度假村品牌运营商於整个行业价值链的价值创造中扮演重要角色，其将住宿、餐饮、娱乐、运动及目的地体验整合為定製化的度假產品。此综合模式使度假村品牌能够提供一致的服务标準，并通过集中化营运提升宾客体验及忠诚度。

驱动因素与未来趋势

一价全包度假村模式日益普及

。消费者偏好正从分散式消费转向综合式、体验驱动式的度假。此趋势因多代家庭出游的兴起而进一步加速，推动对能够通过共享体验满足不同年龄层需求的產品的需求。根据灼识諮询的资料，92%的父母在选择一价全包度假村时将便利性列為关键考虑因素，而79%的父母则重视适合家庭的活动，反映出消费者偏好最少规划的轻鬆体验以及更高的预算可预测性。通过提供多元化的体验及活动，一价全包度假村推动宾客延长住宿时间并增加人均支出。

品牌化及高端化推动向更高价格区间的转变

。随著消费者日益重视卓越的服务品质、差异化的体验及活动，以及值得信赖的品牌，对高端度假村產品的需求持续上升。领先的营运商通过高品质的服务交付、差异化体验、会员体系及全球品牌认知度加强其定价能力，推动行业迈向高端及奢华定位。因此，按营业额计，全球高端及奢华一价全包度假村市场（一般指四星级及五星级度假村）预计由2025年的260亿美元增至2030年的382亿美元，复合年增长率為8.0%。这反映出消费者更愿意為更高品质的度假体验付费。

新兴市场正成為度假村行业的核心成长引擎。

儘管成熟全球市场对高端度假村的需求稳定，但亚太地区等新兴市场预期将以高於全球平均水平的速度增长，其受中產阶级扩张、对休闲旅游需求的增加，以及偏好转向品牌化及以体验為中心的產品变化所支撑。按营业额计，亚太地区市场预计由2025年的612亿美元增至2030年的930亿美元，复合年增长率為8.7%，优於全球度假村市场的增长。此正推动全球度假村行业形成更多元化的区域增长格局。

目的地类型趋向多元化，尤其是山野滑雪度假村

。近年来山野滑雪目的地因其稀缺性及差异化的度假体验而获得更大的关注。2024/25年冬季的全球滑雪人次达3.99亿，成為本世纪第一季度表现最强劲的季度，足以证明此趋势。冬季运动及自然生态度假需求上升，加上高端滑雪场、滑雪直达服务及高端山地目的地的资源稀缺性，為高端山野滑雪度假村创造了非常有利的市场地位。按营业额计，全球山野滑雪度假村市场预计由2025年的193亿美元激增至2030年的310亿美元，复合年增长率為9.9%。山野滑雪度假村在整体度假村市场的佔比预期由2025年的8.3%进一步上升至2030年的9.5%。