客人吃完早餐后，刘从飞便忙着打扫民宿卫生。

刘从飞是大方县核桃乡木寨村村民，他们家从2019年便开起了宜宾客栈。去年，她还是民宿老板。但今年，她变成了民宿服务员。

木寨村的民宿（受访者供图）。

年初，他们家把民宿承包给了罗琳经营。

身份变了，但收入没有变，且更有保障。“一个房间一天50元，一年算2个月满房，一共17个房间，一年租金就是5.1万元。加上务工工资，一年下来不低于7万元。”刘从飞乐呵呵地算账，“自己经营，还赚不了这个数。”

在木寨村，有6家民宿选择承包给罗琳经营。

村党总支副书记邹正军说，罗琳就是木寨村乡村旅居经纪人，他把村里的乡村旅居产业带活了。

木寨村距大方县城20多公里，交通便利，清溪潺潺、翠竹幽幽，田野瓜果飘香，农舍依山傍水。境内平均海拔1400余米，夏季气候凉爽宜人。

山清水秀的木寨村（受访者供图）。

依托良好的环境和气候条件，木寨村从2016年开始，便大力发展民宿。经过十年发展，全村共有民宿32家，床位936张。

“木寨村的民宿主要就是依托避暑季，川渝地区的客人前来避暑。”邹正军说，随着乡村旅居的兴起，人们不仅仅满足于避暑，更多的是追求一种新的生活方式，要求更高。

“木寨的短板慢慢凸显出来。”邹正军说，服务跟不上，村里组织不了活动，不能给旅居者提供情绪价值，旅居客源很不稳定。避暑季民宿营业时长满打满算就两个月，其余十个月只能“关门闭户”。

与此同时，被九州公司派到大方负责奢香古镇运营的罗琳在接待游客的过程中，接到游客抱怨说太吵，睡不着。

罗琳说：“有安静的地方，在农村，你们愿意去不？”

“愿意啊。我们就喜欢安静，喜欢原生态。”游客的话，一下子触动了罗琳，一边是游客想到乡村旅居，一边是乡村民宿盼客来，而他则与上百家旅行社有联系，手握大量客源。何不做个乡村旅居经纪人，把乡村旅居市场和乡村民宿之间的“红线”牵起来？

说干就干。在进行了充分调查摸底后，2025年底，罗琳从公司辞职，与两个合伙人一起，成立了大方景程旅游服务有限公司。

“我们首先选择木寨村搞试点。”罗琳说，经过协商洽谈，成功签约了马白寨度假村和6家民宿，一共有320个床位。”

马白寨度假村（郑林华 摄）。

“合作模式主要有两种，一种是公司承包经营，直接支付群众租金；一种是保底租金+纯利润分红模式。”罗琳介绍，“接管民宿后，我们发现部分民宿的设施已经老化，于是公司投入20余万元，对民宿的水电讯等设施进行升级改造。”

5月27日，由大方景程旅游服务有限公司接管运营的马白寨度假村和6家民宿全新开业。

“民宿重新开业后，服务要求明显比以前高。”刘从飞说，“以前自己开民宿，只关注客人的生活、搞好环境卫生就行。现在要按照公司的服务标准执行，除了搞好生活和卫生，还要了解游客有什么需求。”

在为游客提供情绪价值方面，公司下足了功夫，专门成立了活动策划部门，建立活动库，由每家民宿的管家根据旅居者需求在活动库中下单，活动执行部门配合执行。

热闹的篝火晚会（受访者供图）。

“开业以来，每过几天就举办一次篝火晚会，并成功举办了马白寨第一届龙虾啤酒狂欢夜、2026木寨—马白寨山野旅居狂欢夜等大型活动。”邹正军说，过去，村里很少举办活动，一是没人策划，二是没有资金。

马白寨度假村负责人吕世华把度假村以租金+纯利润分红的形式租给罗琳他们经营。“年轻人确实不一样，点子多，活动多，客源多，开业以来几乎天天满房。”吕世华感叹。

来自湖南常德的旅居者孙家山以前来过木寨旅居，他说和之前对比，现在的服务更精细，有求必应，村里活动不断，大家玩得都很开心。

随着服务的升级，活动的举办，来木寨村的旅居者明显增加。“我们承包经营的民宿光接团都接不过来，散客就推给村里的民宿。”罗琳说，他们的民宿从开业至今一直爆满，村民的民宿从七月初至今家家满员。

旅居者带着娃娃开心晚睡（郑春华 摄）。

“除了长期旅居者，我们还把三五天、个把星期的短期旅居客引进来，我们的计划是把民宿营业时间延长到8至10个月。”罗琳说，这样就可以解决乡村民宿一年只运营避暑季两个月的尴尬。

“这样就太好了。”邹正军接过罗琳的话头说，“村里民宿营业时间长了，游客量增加了，必然会带动村里更多的农特产品销售，带动群众增收。”

罗琳算了一下账，短短三个月时间，马白寨度假村和6家民宿的营业额超过了170万元，公司今年的目标是，营业额突破300万元。付给民宿的租金和分红超过100万元。

“我们还在凤山乡店子村签约了80套民房，目前业主正在按照我们的要求装修，装修好后便可移交给我们投入运营。”罗琳说，“我们的目标是，通过乡村旅居经济人模式，充分对接客源市场，盘活乡村闲置房屋，带动乡村旅居产业发展，推进乡村全面振兴。”

天眼新闻记者 谢朝政

编辑 杨锦焘

二审 吴传娟

三审 李中迪