惠州是国家历史文化名城，

拥有千年建城史。

当一座承载东江航运记忆的老船厂，

遇上一间享誉全国的文化书店，

它们之间会擦出怎样的火花？

答案即将在惠城区桥西街道

水门路38号西枝江畔揭晓——

惠州老船厂（惠州市船舶修造厂）

老旧厂区活化更新工程

正抢抓施工窗口期稳步推进。

这座始建于20世纪50年代的

区级文物保护单位，

将在保护性修缮后引入

国内知名人文书店品牌先锋书店，

蝶变为集人文阅读、工业文化展陈、

滨水休闲于一体的城市文旅新地标。

据悉，

项目总占地面积12688平方米，

总建筑面积5580平方米，

建设总投资4748.74万元。

当前修缮工作已进入倒计时，

按照总体建设计划，

预计今年内基本建成。

项目各功能板块分布明确。

惠州老船厂

见证东江航运繁荣岁月

惠州市船舶修造厂是惠州近现代造船工业的珍贵实物遗存，始建于20世纪50年代，鼎盛时期承担东江流域船舶修造重任，见证了东江航运商贸的繁荣岁月。2013年，惠州市船舶修造厂被列入惠城区区级文物保护单位，其历史价值得到官方认定。

然而，企业退市之后，厂区长期闲置。由于年久失修，多栋厂房、船排建筑经鉴定为D级危房，屋面、水下基础均存在坍塌风险。一边是不可再生的工业遗产，一边是岌岌可危的建筑安全，如何让老船厂“活过来”，成为一道摆在面前的必答题。

为盘活存量国有资产、传承东江工业文脉、落实惠州古城更新计划，惠州市产业投资集团有限公司接过了这道考题。他们的解题思路是：保护优先，让专业的人做专业的事。

老船厂改造一角。

以“保护优先、最小干预”

原则活化利用

项目邀请直向建筑创始人及主持建筑师、法国建筑科学院外籍院士、清华大学及中央美术学院设计导师董功担纲方案设计。在业界，董功以对历史环境的敏锐感知著称。他曾在访谈中表示，旧建筑的存在本身就是一种设计的“借力点”和“重要线索”，新建筑应当从对旧建筑的理解和尊重中衍生出来。

在惠州市船舶修造厂的改造中，这一理念贯穿始终——不是覆盖，而是梳理，让原有工业空间的格局与张力在新时代自然呈现。项目坚持“保护优先、最小干预”的文保原则，完整保留船排、木桁架厂房等工业历史构件，不硬造、不覆盖，让老建筑自身的记忆价值成为空间的主角。

修缮活化后，厂区将设置公共阅读用房、文化驿站、游客服务中心等功能板块。根据设计招标信息，各功能板块分布明确，包含游客服务中心、文化活动场所、公共阅读用房、文化展示用房、文化驿站、配套服务设施及周边环境提升。从总体分布情况看，“文化”是这场改造的绝对主角——文化活动与阅读空间合计超过3000平方米，占建筑总面积一半以上。

环廊花园。

先锋书店的“惠州缘分”

先锋书店由钱小华先生1996年创立于南京，经过三十年的发展，目前在全国六个省份拥有20余家各具特色的实体书店，曾获评“世界最美书店”“中国年度最美书店”等荣誉，是享誉国际的中国实体书店文化品牌。其始终坚持“一店一设计”原则，每个项目均邀请顶尖建筑师参与，形成“文化空间再造”的独特模式。

事实上，先锋书店与惠州的缘分早在2025年3月便已结下。彼时，在环南昆山—罗浮山引领区（惠州）乡村酒店发展大会上，惠州市产业投资集团有限公司与先锋书店正式签约。此后，先锋书店团队多次踏访惠州，最终将目光锁定在老船厂这片“意外的地方”。

先锋书店有关负责人曾表示，惠州的吸引力首先源于深厚的历史底蕴——千年建城史融合东坡寓惠文化、东江民俗、客家、潮汕、广府等多元脉络，江逢辰留下的“一自坡公谪南海，天下不敢小惠州”更成为书店珍视的精神对话根基。而老船厂所代表的工业遗产，则为这种人文厚度增添了另一重维度：这里不仅有文人的诗意，也有劳动者的汗水与东江航运的涛声。

咖啡馆。

运营前置，

文化调研与文创研发同步启动

与其他项目“先盖房子再想运营”不同，老船厂项目采取“运营前置”策略。目前，先锋书店团队已启动东江造船文化调研、在地文创产品研发等工作，让文化内涵的挖掘与建筑实体的改造同步推进。

业态规划上，惠州项目将延续先锋书店“图书区+文创市集+艺术咖啡空间+全民阅读基地”的复合模式，打造集阅读、社交、创作、体验、在地消费于一体的“文化共生体”。与此同时，项目同步实施周边滨江环境景观提升，打造“工业遗存+全民阅读+滨江文旅”的复合文化消费场景。

在水门路片区，围绕先锋书店这一核心，还将布局文创休闲、生态滨水、商业体验、精品旅居四大功能板块，融合工业记忆展陈、文化创意、全时段消费与高端旅居业态，打造复合型非标文商旅目的地，助力惠州“一湖两江四岸”文旅格局升级。

从西枝江面看书塔。

串起古城文旅版图“关键一环”

从更大的格局看，老船厂项目是惠州古城更新计划中“江湖一体”战略的关键落子。去年市政府工作报告将“西湖及周边区域优化工程”列入重点抓好“十大工程”之一，要求“高站位提升古城规划设计水平”。

老船厂的位置极具战略意义：地处西枝江畔，与合江楼隔水相望，距水东街、西湖等文旅节点均在步行可达范围内。项目建成后将串联水东街、合江楼等周边文旅节点，形成“逛先锋书店—游水东街—登合江楼—揽西湖景”的文化体验动线，丰富西湖—西枝江古城文旅产品供给。

从更深一层看，老船厂项目的意义不止于一个书店的落地。长期以来，惠州古城的滨江区域缺少高品质的公共文化空间——市民沿江散步，有风景而无“文化客厅”。项目建成后将补齐这一短板，让西枝江畔多一处可阅读、可休憩、可社交的城市客厅。

从船排广场回看图书文创区。

业内人士分析，参考南京先锋书店五台山总店的“引流神话”，以及其作为城市文化地标对周边文旅消费的强劲撬动效应，惠州先锋书店的“引流魔力”同样值得期待。这座即将在西枝江畔落成的文化新地标，未来不仅是一座书店，更将成为驱动古城文旅消费升级的重要引擎。

从东江航运的工业遗存，到全民阅读的文化空间；从D级危房的岌岌可危，到文旅新地标的蓄势待发——惠州市船舶修造厂的故事正在书写新的篇章。当先锋书店的灯光在老船厂再次亮起，惠州千年文脉与当代生活或将在这里完成一次温暖的对话。