在江苏省的江北8市中，盐城的经济体量、综合配置虽然不是最顶尖的，但在市区的城建面貌方面是“流量十足”的。

每当在网络上有展示盐城市区的城建面貌、城建航拍有关的视频时，“变化巨大”、“苏北地区最好”、“江北八市中名列前茅”之类的评价并不少见。

虽说在“苏北地区、江北8市中最好”并不一定客观，但城建面貌之好确实是大部分网友的共识，即使没有200米以上的超高层建筑撑起城市天际线，也并不影响整体感观。

为什么说盐城的城建面貌是省内江北8市的“顶流”？

那么如今的盐城市区从何而来？

从盐城县而来

在1983年撤盐城地区设地级市盐城时，以原盐城县为基础设立城区（2003年更名为亭湖区）、郊区（1996年改设盐都县，2003年改设盐都区）。

在这种情况下，盐城主城区的起点即原来的盐城县县城，这便是如今盐城老城区的初始范围。

既然是以县城做“底子”，那么盐城的老城区规模就很难与苏州、徐州、无锡、常州等城市的老城相抗衡，毕竟这几座地级市的老城区皆以原本的省辖市为基础发展而来。

盐城市区的老城区在哪？

按照目前的说法，东至通榆河、西至西环路、南青年路、北至新洋港之间的区域是认同度最高的。

老城区大致范围

对于绝大多数城市而言，老城区由于成型时间较早，各种建筑、公用民用设施的升级提档、改造都相对困难，不论是老小区还是城中村的大规模拆迁更是难题。

单在城建面貌方面，如果财力充分且当地有决心对老城区大改造，那么老城区依然可以成为形象担当，例如南京的各种新城虽有多个，但老城区依然是一张名片。新街口商圈的出镜率甚至盖过河西新城。

对于盐城而言，整体规模较小的老城区对市区整体城建面貌的影响并不大，毕竟城市在近20年向南扩张的规模已经远超出老城规模。

老城区的规模小虽然使的盐城城区稍显底蕴不足，但从城建的另一个角度来看，这反而是能让盐城展现出“新”的优势。

城区从2006年开始向南发展城南新区（现盐南高新区）至今，向南扩张的范围已经跨过了南环路，建成区面积已非老城区能比。

在这片区域里，路是新的、建筑是新的，目光所及之处皆是“新”，由此盐城主城区的整体城建面貌自然也是整体偏新的。

而在盐南高新区中，聚龙湖一带、金融城一带又分别成了颜值担当。前者集公园、商业、公共场馆等设施，与住宅楼群形成了鲜明的对比。

而后者全部由玻璃幕墙写字楼组成，虽然楼体数量和高度不及大城市那样震撼，但在盐南高新区内已经是规模很大的写字楼群，进一步提升了城市感观、拉高了城建面貌。

由于“新城”的规模占比远大于老城，加之城区内没有山体、东西走向铁路的影响，所以在路网的规划设计与建设上相对没有太多顾虑，采用与通榆河平行或垂直的方案就能打造出相对整齐的路网。

反观省内一些老城区规模大，且城区内有山体的城市，很难做到像盐城城区这样拥有大范围的整齐路网。