一、核心基础信息梳理

荆州市文旅区楚韵田园综合体项目工程总承包资格预审文件公告正式发布，标志着荆州市荆州区这个总投资超3.79亿元的乡村振兴农文旅融合标杆项目，正式进入公开遴选EPC总承包单位的关键阶段，项目建设进程全面提速，为荆州北部乡村产业升级注入核心动能。

项目合规信息‌：已取得湖北省固定资产投资项目备案证，登记备案项目代码为2604-421003-04-01-327949，立项手续完备，资金来源为企业自筹及银行贷款，出资比例100%，已全额落实

实施主体‌：项目业主为荆州市兴质农业科技有限公司，招标代理机构为湖北大绪工程项目管理有限公司

项目区位‌：实施范围位于荆州市荆州区纪南镇北部片区，覆盖官坪村、江店村、马店村及朱集村全域村域

投资规模‌：合同估算价37930.0万元，仅设置1个EPC标段

工期刚性要求‌：总工期1095日历天，计划开工时间以监理工程师下达的开工令为准

招标规则‌：采用资格后审前置的资格预审模式开展公开招标，项目目前尚未动工，已完全具备招标条件

二、核心建设内容全解析

项目覆盖四大行政村全域综合治理，打造集生态整治、农业升级、农文旅融合于一体的综合性田园综合体示范载体：

四大综合治理子工程‌：同步推进官坪村、江店村、马店村、朱集村全域综合治理，覆盖村容村貌提升、人居环境整治、乡村交通体系完善、农文旅基地建设四大核心板块

生态水利配套工程‌：开展全域堰塘清淤与生态修复，补齐农田灌溉与防洪短板，同步实施土壤改良工程，全面优化片区农田生态本底

特色产业载体建设‌：改造升级现有农田，打造规模化中药材种植基地与设施农业基地，配套建设观光采摘业态，构建联农带农的产业增收体系

EPC总承包全边界‌：覆盖方案设计、初步设计、施工图设计全流程设计工作；全部建安工程施工、材料设备采购安装调试、全过程项目管控、相关建设手续办理、竣工验收移交及质保期内保修服务的全部工程总承包内容，最终以发包人下达的建设指令为准

三、多维价值深度解读

乡村振兴价值‌：项目通过四村连片综合治理，彻底补齐纪南镇北部片区乡村基础设施与产业配套短板，打造荆州连片推进乡村振兴的标杆示范样本，直接带动片区农户稳定增收。

产业融合价值‌：项目将生态整治、特色农业、农文旅业态深度融合，构建“生态打底+农业为基+文旅赋能”的复合型产业体系，为江汉平原田园综合体项目的高质量落地提供可复制参考路径。

区域协同价值‌：项目地处荆州文旅区核心辐射圈层，建成后将联动纪南文旅区现有文旅资源，补齐周边乡村特色农文旅配套缺口，进一步强化荆州全域文旅产业的集群竞争力。

该项目是荆州市2026年重点督办的乡村振兴标志性工程，资格预审公告发布后将快速推进投标人遴选工作，保障项目按期进场开工，3年内完成全部建设内容并投用运营。