成都郫都区最新规划,这四个地方未来将“高不可攀”

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成都郫都区位于成都正西,属成都西部现代化新城,全区地区生产总值保持数百亿量级。这里以电子信息、绿色食品、影视文创为主链,聚集半导体设备、电力服务、工业软件企业,也拥有郫县豆瓣、川菜调味、蜀绣非遗等招牌,食品企业过百家、蜀绣关联企业数十家。前不久项目会议强调盯住电子信息、川菜、科创文创抓招商促建,本月食博会川菜与蜀绣签下供需合作,影视城同步推酒店运维和嘉年华。接下来几年要往哪里使劲?我把近期媒体报道的重点片区梳理出来。

郫都高新技术产业园位于德源街道红旗大道周边,整体承接电子信息、智能制造和电力配套产业。园区体量较大,分布多层厂房、研发楼宇、中试基地和供电基础设施,入驻企业覆盖半导体设备、激光显示、工业软件、电力服务等领域,周边还有电子科大等院校提供技术和人才,是全区先进制造与用电保障的核心区域。

前不久园区110千伏供电工程完成施工中标,由专业电力单位推进线路、变电和配套管网建设,中标规模约7862万。本月相关方面继续走访半导体显示激光设备智能制造基地,跟进厂房装修、设备验收和正式用电接入,同步梳理周边企业扩容需求,整体建设按节点推进。

我觉得这套供电和激光基地配套落地后,企业排产能少踩坑,最好早点完成并网和验收。园区用电更稳定,德源、合作路一带的研发人员办公更安心,周边居民也会减少碰到施工停电的概率,先进制造这块的底盘会更扎实。

成都影视城位于团结街道郫温路周边,紧邻创客公园,整体以影视拍摄、数字制作、演艺活动为主。片区拥有摄影棚群落、影视硅谷和多家影视文创企业,业务覆盖虚拟拍摄、后期剪辑、演员经纪、版权交易、活动策划等环节,是成都数字文创和超高清内容的重要聚集地,常年有剧组和新媒体团队入驻。

本月影视拍摄制作基地完成酒店与物业运维服务中标,合同规模约693万,保障摄影棚、客房、公共动线和园区安全日常运转。前不久影视城专题调度版权运营、影视投资和场景落位,本周继续筹备电影嘉年华和全省文旅发展大会,重点棚区周边环境和交通接驳同步提升。

我认为影视城把运维和嘉年华做好,剧组转场效率会更高,最好把虚拟拍摄、后期制作和文旅动线串成一条线。团结周边居民能就近做餐饮、民宿、道具和现场服务,周末去棚区看展、看路演也更方便,整体文化消费会比现在更热。

安靖位于郫都北部,靠近绕城和主干路网,以川菜调味品、蜀绣非遗、花卉苗木为特色。片区内布局川菜产业园、蜀绣融合创新园和一批食品加工企业,聚集郫县豆瓣、冷吃系列、佐酒小食等品牌,也拥有数十家蜀绣关联企业和大量花木种植主体,从原料、加工、刺绣到展销形成较完整链条。

本月成渝食博会期间,川菜产业供需对接会签下多项合作,蜀都川菜产业发展集团与靖绣缘蜀绣签订融合协议,联合开发豆瓣加蜀绣文创礼盒。安靖蜀绣融合创新园继续引入关联企业,食品企业与蜀绣、花木主体对接双城客商,推动调味品、非遗文创和伴手礼同步走出去。

我觉得川菜加蜀绣这个组合很接地气,最好把礼盒、电商、景区门店和直播一起做。安靖居民、绣娘、豆瓣作坊订单会更稳定,周边农户的花木和辣椒原料也能进同一套供应链,大家在家门口做加工、做零售、做培训都比以前更有奔头。

犀浦位于郫都东南部,接成都主城和绕城通道,以轨道交通、高校消费、未来社区为重心。片区涵盖石犀未来公园社区、交大周边商圈和多个住宅组团,分布中小学、社区医院、商业体和公建中心,长期承接主城外溢人口,宜业宜居示范属性较强,日常人流和求学就医需求都比较大。

本月犀浦专题研究固定资产和六张网建设,推进慈善文化园、户外运动街区落地,前不久还调度桥下运动空间等金角银边项目。相关方面同步梳理学苑、金粮、大田等社区公共配套,把防汛步道、篮球场、社区活动场地打包提升,补齐生活服务端和老旧小区周边短板。

我认为犀浦把桥下空间和户外街区做好,最好和石犀未来社区15分钟生活圈连起来。居民下班能直接打球、遛娃、参加社区活动,老人也有慈善文化园可休闲,学生上下学周边环境更有序,整体生活便利度和片区吸引力都会再上一个台阶。

郫都接下来几年会把高新用电、影视运维、川菜蜀绣、犀浦运动社区这几件实事连起来做。我觉得德源先把电和激光基地补齐,团结把嘉年华与虚拟拍摄做熟,安靖把豆瓣蜀绣礼盒卖向双城,犀浦把桥下运动和社区配套打通,产业和生活互相托底,西部新城的辨识度会更高。

按这个节奏推进,四个片区会从单点项目变成连片红利。最好保持招大引强不松劲,同时把学校、医院、菜市场、公交接驳这些小事同步更上新,居民上班距离短、生活配套全,郫都整体宜居宜业的口碑自然会越来越硬。