成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目（二期）A地块施工总承包工程二标段正式发布定标结果公示，标志着成都青羊区这个总建筑面积14.61万㎡、中标价9.166亿元的城西核心TOD地标项目，完成全部开标评审流程，最终由中国五冶集团有限公司成功中标，项目总工期701日历天，是西南2026年下半年落地规模最大的地铁上盖TOD综合开发标志性工程。

本项目已由青羊区行政审批局以川投资备【2309-510105-04-01-824032】FGQB-0168号完成项目备案，建设单位和招标人为成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司，行政监督部门为成都市青羊区住房建设和交通运输局，采用“评定分离”定标模式、技术标全程“暗标盲评”，所有前期法定手续已全部闭环办结，项目落地于青羊区康河街道康河社区6、7、8组，马厂社区3组，紧邻成都地铁马厂坝站。

三大头部央企同台竞技的“评定分离”竞争格局

本项目作为成都城西核心TOD标杆工程，吸引了国内三大头部建筑央企同台竞标，竞争充分，所有入围单位均具备建筑工程施工总承包特级资质，在国内多个大型TOD综合体项目中拥有丰富成熟的实施经验：

最终定标中标人‌：中国五冶集团有限公司，投标报价‌91661.105756万元‌，项目负责人蒋海洪，持有建筑工程专业一级注册建造师执业资格、高级工程师职称，在成都本地多个大型城市综合体项目中拥有极强的品牌口碑与实施能力，综合评标得分99.90分。

第一中标候选联合体‌：中铁建工集团有限公司牵头，联合中铁建工集团西南有限公司，投标报价91661.98万元，综合评标得分99.82分，在国内多个地铁上盖TOD项目中拥有深厚的技术积累。

第二中标候选联合体‌：中建科工集团有限公司牵头，联合成都建工第一建筑工程有限公司，投标报价91662.44万元，综合评标得分99.95分，在西南区域超高层综合体领域拥有极强的本地化实施经验。

项目投标最高限价为9.2亿元，所有投标报价全部低于限价，竞争充分，最终通过“评定分离”模式选出最适配项目的实施单位。

14.61万㎡地铁接驳TOD全场景布局

本项目不同于普通商业住宅开发项目，是完全按照成都TOD“站城一体化”标准打造的地铁上盖综合体，核心建设内容覆盖：

地上建筑‌：总建筑面积93474.66㎡，包含5层（局部6层）裙房商业、1栋12层塔楼，打造集商业消费、商务办公、公共服务于一体的复合业态空间

地下空间‌：总建筑面积52683.22㎡，地下2层，同步建设与马厂坝地铁站直接接驳的地下通道，实现地铁客流与综合体空间无缝连通

全链条施工覆盖‌：招标范围覆盖从土方支护、主体结构、全专业机电安装、精装修、幕墙工程、泛光照明、总平景观，到地铁保护方案编制、地铁第三方监测、全流程竣工验收备案的全部内容，实现一站式交钥匙交付。

项目建成后将成为成都城西青羊区的全新TOD活力地标，彻底激活地铁站点周边的片区价值。

项目落地的核心背景

成都青羊区马厂坝片区是城西重点发展的TOD集中开发片区，此前地铁4号线马厂坝站开通后，站点周边的土地价值没有得到充分释放，缺乏站城一体化的复合业态综合体，难以匹配城西青羊新城的城市发展定位。

本项目的落地是成都推进TOD站城一体化建设的核心示范工程，不同于普通零散商业开发项目，本次一次性打造14.61万㎡的地铁上盖复合综合体，是青羊区近年单体投资规模最大的TOD标杆项目，项目建成后将彻底补齐城西青羊新城的核心商业商务配套短板。

项目建成的多重核心价值

第一，大幅提升青羊新城城市界面品质。14.61万㎡的全新TOD综合体建成投用后，将实现与马厂坝地铁站的无缝接驳，打造集消费、办公、生活于一体的活力片区，大幅提升城西青羊新城的城市配套能级。

第二，打造西南地铁上盖TOD建设新样板。项目严格按照成都最新TOD建设标准实施，地铁保护、站城一体化接驳等专项技术集中落地，为国内同类城市地铁站点周边综合开发输出可复制的成熟经验。

第三，带动青羊区片区产业升级。项目落地后将直接拉动区域商业商务产业投资，创造大量现代服务业就业岗位，助力青羊新城人口导入与城市价值提升，打造成都城西全新的TOD活力地标。

对于关注西南城市综合体基建赛道、具备地铁上盖TOD项目实施经验的工程服务商来说，这个9.16亿级马厂坝站TOD项目目前已完成定标，即将启动全面施工，是四川2026年下半年落地确定性极强的城市地标标杆项目。

项目总结：总的来看，成都青羊马厂坝站TOD综合开发项目二期A地块二标段定标结果正式发布，标志着这个西南9.16亿级地铁上盖TOD标杆项目即将进入全面建设阶段，未来项目建成后，将实实在在为成都城西筑牢站城一体化发展的核心硬件底座，助力青羊新城城市能级高质量提升。