近日，一批医养综合体、文旅康养、社区养老项目陆续推进落地，从机构康养、居家照料到文旅度假式康养，潍坊正在加速搭建多层次的康养产业版图。

一、潍坊多个康养项目加快推进

潍坊城区多个大型医养综合体正在推进。

近期潍坊北辰康养社区项目设计施工总承包（EPC）招标结果发布，该项目原名为蓝城・清风明月清风苑、虞河小镇等。中标结果公示，中铁十七局、中铁四院联合体以约5.56亿元中标。项目规划中医诊疗康复中心、失能失智照护康复中心、失能特级照护公寓、半失能康复康养公寓、康养疗护公寓、智慧健康管理中心、康养融合活动中心等。总占地约

4.28万平方米（约64亩）

，规划总建筑面积约

11.8万平方米

，建设周期

3年

。

北辰康养社区楼栋分布图

根据“画乡寒亭”消息，寒亭区杨家埠文旅事业发展中心的重点民生工程——慧康康养产业中心项目，即将全面进入收尾阶段。项目总建筑面积25.9万㎡，总投资13.96亿元，设有自理长者生活区、失能半失能照护区、认知症专属照护专区，打造一站式综合康养载体。

慧康康养产业中心项目现场（8月）

9月9日，潍坊爱晚城颐养中心项目(北区)2025-J07地块建设用地规划许可批后公布。项目由华安集团旗下绿泰康养有限公司开发，其主营范围包含养老服务、护理机构服务、健康咨询服务等，同时还有J08地块公布。

再看市区，奎文盘活存量楼宇发展康养，华电商务楼改造的康宸智慧康养项目，建筑面积 1.7 万㎡，打造智能化医养综合体；东晨大厦康养一体化项目、银海医药产业园同步落地，强化奎文南部片区 “医疗 + 康养” 布局。

与其同时，在峡山区，一个占地7200亩的超级项目正在酝酿。项目聚焦生态观光、运动休闲、康养旅居、低空经济等多元业态，资源基底扎实、发展潜力巨大，聚力打造区域康养文旅标杆。

康养产业的发展，离不开医疗、生态、文化、区位的综合支撑，潍坊拥有发展康养产业的多重先天条件。

医疗资源底子扎实，全市各级医疗机构数量充足，中医资源突出，中医类医院数量位居全省前列。长期护理保险制度落地，有效减轻失能群体照护经济负担。

潍坊生态宜居底色十足，城市公园、口袋公园遍布，河湖水系治理成型，县域拥有山林、温泉、乡村田园等多样自然资源，可以支撑城市居家养老，也适合发展度假式康养。

深厚的中医药文化是潍坊一大特色，依托本土医派传承与道地药材资源，中医药养生、药膳理疗、中医康复拥有广泛群众基础，能够和养老、文旅深度融合。再加上便利的交通区位，对内可服务本地百万老年群体，对外能够吸引周边城市人群前来康养旅居，为产业发展打开更大空间。

产业层面，生物医药、医疗器械、中医药深加工企业持续壮大，道地药材种植、康养产品研发生产、康复辅具制造同步发展，构建起 “种植‑研发‑生产‑服务” 的完整链条。

业态上大力推动 “康养 + 中医药”“康养 + 文旅”“康养 + 体育”，推出多条中医药健康旅游线路，把药膳、养生运动、药材体验融入康养产品，跳出单纯机构养老的传统模式。

服务模式不断创新，“两院一体”、社区嵌入养老、物业 + 养老、智慧康养多点落地，不再只面向高龄老人，逐步覆盖慢性病管理、亚健康调理、全生命周期健康管理。

康养产业既是民生事业，也是潜力巨大的新兴赛道。未来随着项目持续落地、业态不断创新，生态、医疗、文化资源进一步深度融合，康养产业有望成为潍坊城市发展新的增长点。