成都又有大片范围确定要拆迁了！

这个9月，成都多个区连发房屋征收公告，不下6条公告，涉及超8大片区的征收、拆迁。

又有一大批人要喜迎新居了

9月份，成都有哪些区域发布了征收公告？哪些片区要喜迎拆迁了？一起来看——

01

崔家店西片区

FANGXIAOTUAN

9月的拆迁消息里，尤其是成华区，最近真是火力全开。

就在本月同一天，成华区一口气放出两份国有土地房屋征收正式文件，崔家店隆兴场片区+火车北站配套项目双双官宣征收，涉及范围不小，补偿方案也一起公布了：

先来看崔家店片区的征收消息——

根据征收公告，崔家店西片区房屋征收范围为崔家店路297号、315号，崔家店北一路8号，崔家店北二路1号附1号（四川省第三建筑工程有限公司）范围内的所有房屋。

附件里还进一步明确，崔家店北一路2号、12号（成都建工第二建筑工程有限公司），崔家店北一路6号、二仙桥东二路111号（国网四川电力送变电建设有限公司），以及崔家店北一路6号（四川水发建设有限公司）也在征收范围内。

可以看出，这次拆的主要是老旧工厂和单位用房。

之前我去现场看过崔家店那边的情况，确实有些老楼破得不像样，早就该动了。

因此征收目的也很明确：消除安全隐患突出、住宅功能不成套、基础设施和公共配套设施严重缺失的城中村问题。

这地方的确太老了，住着不安全，配套也跟不上，该翻新了。

关于补偿方案，有几个关键点：

签约门槛是95%，签约率达不到95%，已经签的模拟搬迁补偿协议不生效，征收程序直接终止，达到95%了，协议才生效。

价格“就高不就低”，如果征收评估结果和之前签的模拟搬迁协议出现差异，征收决定公告之前签的协议，房屋按“就高不就低”来定价，安置房按“就低不就高”来定价，公告之后签的，就按最终评估结果来。

签约期限是评估结果公布之日起30天，时间不算特别宽裕。

关于补偿标准：

搬家补助费每户3000元，产权调换需要过渡的发两次。

临时安置补助费统一提高到了34元/㎡·月，建筑面积不足50㎡的按50㎡算。

水电气空调移机等政策性补偿费一次性发放8000元。

装修补偿最高不超过1000元/㎡。

实际上，崔家店东、西片区城市有机更新项目早就备案了，东片区拟建成时间2026年3月，西片区是2026年12月。

也就是说，这一轮征收拆完之后，整个崔家店片区的面貌在两三年内会有大变化。

不过崔家店片区的拆迁拖了很多年了，热电厂宿舍搬迁项目到现在还在“沟通协商及拟定补偿方案”阶段，有些地方的进度确实慢。

但这次西片区一下子出了正式公告和详细的模拟搬迁方案，说明是在加速推进的。

另外就是火车北站的加速改造——

02

火车北站片区

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火车北站片区的征收，明确是为了火车北站扩能改造地方配套工程建设需要。

征收范围是站北东街127号站东二组农贸市场范围内的所有房屋。

补偿协议签约期限是评估结果公布之日起15天，比崔家店的30天要短一半，节奏更快。

整个火车北站片区的拆迁是一盘大棋，后续肯定还有动作。

火车北站改造的进度，才是重头戏。

运营了70多年的成都站，从2022年10月起停止办理客运业务，全面进入扩能改造施工阶段。

新的成都站站房建筑面积约8万平方米，是老站房的近3倍；站场规模扩大到10台18线，内部细分为成渝中线场、城际车场和枢纽环线场。

最让我觉得有意思的是那个“空中造地”的设计——在铁路轨行区上方约10米高处，建一个面积9.6万平方米的高架综合空间，集候车、休闲、购物和城市公园于一体。

火车北站上空立体枢纽公园效果图

过去被铁路轨道割裂的城北空间，会因为这座空中广场重新连成一体，这个设计思路确实牛，等于把一个被铁路割裂的片区给“缝合”起来了。

目前改造整体进度已完成70%以上，9.6万平方米的高架广场主体结构全面完工，已经转入装饰装修和钢结构安装阶段，计划2027年与成渝中线高铁同步建成投运。

建成后，成都站将集城际高铁、市域铁路、地铁1号线、7号线、18号线以及城市公交、长途客运于一体，实现“立体交叉零换乘”。

未来从成都站出发，成渝双城1小时直达。

住在北门的朋友，以后出门就是高铁+地铁+公交的超级枢纽，出行便利度会有一个质的飞跃。

03

其他区最新征收信息

FANGXIAOTUAN

除了成华区，成都最近还有不少地方在动。

重点来看看主城青羊区东御河、金家坝片区近期的最新动态——

东御河片区棚户区改造项目进展最快。

9月16日，青羊区正式发布了东御河沿街52号1栋2楼202号等8处房屋的征收公告。

更早之前，上升街63号4单元5楼10号等14处房屋的征收补偿方案已于9月1日公布听证结果。

安置方案相当亮眼——被征收房屋建筑面积大于70㎡的，可直接选择光华南一路或光华西二路建筑面积136.94㎡的跃层安置房；小于等于70㎡且大于50㎡的，对应选择88.53㎡的套三；小于等于50㎡的，对应选择74.07㎡的套二。

这安置房面积不小，青羊区这次诚意很足。

金家坝片区则是走听证程序，9月15日集中发布了多条听证会公告：

涉及横金家坝街108号、横金家坝7号、横金家坝街46号、西华门街9号等多处房屋。

其中横金家坝街108号等6处房屋的听证会定于10月14日举行，被征收人可在9月18日前报名参加，9月20日前推举听证代表。

金家坝片区是“成都中心”项目（即天府文化公园）的重要组成，这个片区拆迁拖了很多年，到2026年仍有扫尾工作。

这次集中开听证会，说明政府在加速推进剩余户的签约。

其他也有不少区域发布了征收公告，篇幅原因就不展开介绍了，感兴趣可点击文章开头汇总的征收公告小程序查看详情。

以上就是9月成都最新拆迁消息，你还关注哪些片区的拆迁？

完

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