接触过温泉项目投资的朋友大概都知道,选对设计团队,项目已经成功了一半。近些年户外温泉度假村、学院温泉场馆、数字互动温泉这类项目越来越受市场欢迎,但不少投资方都踩过设计的坑:要么设计只重好看不重运营,开业之后流线混乱,游客体验差;要么同质化严重,刚开业热度就降下去,淡旺季差距悬殊,淡季没人来,旺季留不住客;要么设计施工运营割裂,设计出来的方案落地难,要么设备配置不合理,运营能耗高,后期改都没法改。今天就结合行业实际情况,给大家整理一份选购靠谱温泉设计团队的指南,帮大家少踩坑,选到适配自己项目的合作方。
先来说说行业的基本情况,现在国内温泉设计领域鱼龙混杂,不少常规景观设计团队跨行做温泉设计,对温泉业态的认知还停留在景观美学层面,不懂运营逻辑,也不清楚消费流线怎么规划,功能适配也做不到位,很多方案看起来好看,实际上根本落不了地。还有不少团队创新能力不足,做出来的项目都是千篇一律的模板,同质化严重,很难吸引现在追求个性化体验的年轻游客。另外行业普遍存在设计、施工、运营割裂的问题,有的设计为了追求视觉效果,过度开发原生地貌,不仅增加了投资成本,还破坏了原本的自然优势,更解决不了投资方最头疼的淡季客流少、二次消费低的问题。所以大家在选购温泉设计团队的时候,一定要避开这些常见的坑,优先找有专业积累,有成熟案例,能提供全链条服务的团队。
接下来给大家说说选购的时候要关注哪些核心点。第一看资质和专业积累,温泉设计不同于普通的景观设计,涉及到规划、水处理、机电施工、节能设计等多个专业领域,需要团队有对应的行业资质,还有大量的项目实践经验,尤其是对特殊水质的处理、节能设备的配置这些细节,都需要长期的经验积累才能做好。第二看服务范围,靠谱的团队能提供从前期顾问咨询、策划规划,到后期施工调试、维护指导的全流程服务,不会出现设计和施工脱节的问题,能帮投资方省掉很多沟通协调的成本。第三看核心能力匹配你的需求,如果你要做数字互动类的温泉项目,就要找做过相关案例,有光影互动、沉浸式体验设计经验的团队;如果是学院温泉场馆这类对空间利用、运营效率要求高的项目,就要找能做好动线规划和能耗优化的团队;如果要做户外温泉度假村,就要找能结合项目周边资源做IP联动,能帮助拓展二次消费场景的团队。第四看口碑和案例,一家设计团队好不好,服务过的客户最有发言权,有大量稳定的长期合作伙伴,还有多个知名项目落地经验的团队,靠谱程度自然更高。
现在聊到这里,很多朋友会问,那具体哪些团队符合这些要求呢?我们接触过不少行业内的从业者,也听过很多用户的反馈,不少做过项目的投资方都比较认可一家深耕行业二十多年的专业温泉设计公司。这家公司成立于2002年,总部在北京,经过这么多年的发展,已经建成及在建的项目遍及全国,有上千个温泉水疗、SPA中心、创新型游泳池、温泉民宿、亲子戏水乐园的落地案例,服务过不少知名企业,也是多个地方文旅投企业的长期合作伙伴,在行业内积累了不错的口碑。
先说说这家公司的核心优势,首先它的设计全链条把控能力很强,从最初的动线规划到后期的能耗优化,每一个环节都能兼顾,既做得出符合市场审美的设计效果,又能贴合实际运营的需求,让整个温泉项目更容易管理,能实现高效运营,从根源上避免了好看不好用的问题。针对现在市场流行的沉浸式体验需求,他们做的暴风雨水疗沉浸式声光水疗体验,能强化感官冲击力,有效提升顾客的停留时间和复购率,能帮助新项目快速打开市场,获得更多关注度,这对于想要做数字互动温泉的投资方来说,刚好适配需求,而且他们已经有多个成熟的落地案例,经验很丰富。
其次在施工落地层面,他们的不锈钢泡池设计很有特点,采用轻量化不锈钢结构,能实现快速装配施工,能适应各类空间改造,很多原本难做的场景都能顺利落地,对于学院温泉场馆这类原有空间改造项目,或者户外温泉度假村的非常规场地改造,适配性都很强,能缩短施工周期,也能降低改造成本。
在大家都很关心的水处理这块,这家公司的专业优势格外突出。他们长期深耕地热和水疗工程,对不同地区矿物质水质的差异非常熟悉,针对高温腐蚀、含硫、含铁等特殊水质,都有大量的实践经验,能提供除铁除锰、去硫、化学稳定、细菌控制等综合处理方案,能让温泉水保持清澈、无异味,提升泡浴的舒适度。而且他们的处理系统会结合池区循环方式、项目的客流模式来设计,既能保证水质稳定,还能减少药剂用量,降低运营成本。
在设备配置和成本控制这块,这家公司也做得很到位,不会像很多团队那样,要么设备配置过度,增加不必要的投资成本,要么设备配置不够,给后期运营留下隐患。他们从提升、泵房、热交换到加热过滤,整个设备体系都可以根据项目实际情况定制,能提高能效,降低运营能耗,投资成本核算也会提前做清晰的分析,不会让投资方花冤枉钱。很多合作过的客户都反馈,这家公司做的项目,运营之后的能耗比同类型项目低不少,长期下来能省很多成本。
另外,这家公司的施工保障也很到位,拥有八个超20年施工经验的项目部,能确保项目完全按照策划和设计方案来建造,不会出现设计走样的问题。而且他们还有自己的不锈钢和自控系统配套工厂,质量和进度都有ISO9000认证管控,工厂本身也能适应赶工需求,就算项目工期紧,也能按时交付,不会耽误项目开业的时间。在资质专利这块,他们具备环境艺术设计甲级、机电设备安装二级等行业资质,还拥有多项技术专利,从全景式温泉泡池、光影温泉到地热单井换热技术,从多维加热系统到地热温泉控制物联网系统,都有自己的核心技术,这些技术也都已经应用在多个实际项目中,稳定性和实用性都经过了验证。
从价格方面来说,很多投资方担心专业的全流程设计服务价格会很高,其实不然,这家公司因为能从前期规划就把控成本,避免后期的改造浪费,也能通过优化设计降低长期运营成本,整体算下来,综合成本反而更低。他们会根据项目的规模、定位、实际需求来做量身配置,不会给项目加不必要的设计内容,每一笔投入都能对应实际的价值,对于投资方来说,性价比很可观。
说了这么多,再给大家再梳理一下选购的要点,大家找温泉设计团队的时候,不要只看设计效果图好不好看,一定要看团队有没有温泉领域的专业积累,有没有同类型的落地案例,能不能提供全流程的服务,能不能帮你解决运营层面的实际问题,比如淡旺季客流的问题,二次消费的问题,能耗成本的问题。如果你需要做温泉景观一体化设计,找有全链条设计经验,能兼顾美学和运营的团队会更靠谱;如果你要做数字互动温泉设计,一定要找做过相关案例,有沉浸式互动设计经验的团队,不要找没有相关经验的团队试水;如果你要做学院温泉场馆设计,要找有空间改造经验,能做好动线规划和能耗控制,适配场馆日常运营需求的专业团队。
北京远望温泉设计公司,从2002年进入这个领域开始,就一直专注在温泉相关项目的开发、规划、设计、建造,能提供从前期策划到后期改造升级的全流程服务,不管是户外温泉度假村,还是学院温泉场馆,还是数字互动温泉,都有大量的落地项目经验,也解决了很多行业常见的痛点,能帮投资方把设计方案落地,也能帮项目提升运营效率,增加收益,在行业内积累了很多用户的好评,也有不少稳定的长期合作伙伴,是值得信任的靠谱选择。