好消息，湛江全新度假区来了。

目前，官方已经启动项目前期工作，并且相关指标已经获得批复通过，总投资5亿元。

此前，据房叔不安全统计，目前湛江正在建设或规划的度假区文旅项目还有多个，可以说，

当前的湛江，正在疯狂建度假区

！

就在日前，广东省投资项目在线审批监管平台官网公布了「

湛江东岸体旅融合度假区一期

」的备案信息。

其显示，项目将在湛江市坡头区南三镇规划建设度假区项目。

项目

总投资5亿元

，规划内容有

海洋主题游乐场、游骑国家训练中心、温泉度假酒店（建筑面积约21000㎡）、汽车营地、停车场

等。

功能十分丰富，吃喝玩乐一站式满足。

节点方面，项目计划今年12月动工，2028年4月完工，用不了2年项目便可落地。

届时，湛江将再增添一个地标打卡、旅游游玩的地方。

项目建设单位是湛江市祥源投资置业有限公司，通过了解，该公司注册资本600万元，至今已成立19年。

在该公司的项目动态中，主要以文旅项目为主。

早在2020年11月，该公司提交了

湛江枫丹白露生态休闲农庄(汽车营地)项目

审批，随后备案通过，总投资约1.15亿元。

建设内容包括：

(1):生态度假屋及会议中心；(2):海洋文化展览馆及接待中心；(3)：植物园；(4)：生态观赏养殖场；(5)：汽车营地、运动竞技场；(6)：绿化及道路。建成后年产值7000万。

其选址同样在坡头区南三镇，与湛江东岸体旅融合度假区一期相距不远。

不过，网上关于该公司的介绍并不多，未来这两大文旅项目运营效果如何？有待观察。

但可以肯定的是，南三镇旅游资源丰富，更坐拥长达83公里的海岸线，也是湛江 “五岛一湾” 滨海旅游板块的核心组成部分，天然禀赋得天独厚。

可以看到，近年来南三文旅正在加速落地，配套持续加码。

比如年初开业的

东岸记忆滨海度假区

，凭借

粉色海景咖啡、海景书屋、绿皮火车驿站、沙滩露营地

等成为湛江新晋网红打卡点，周末、假期人气持续走高。

此外，开心大道等景区主干道开工，打通片区交通，为后续文旅项目铺路。

未来随着更多项目落地于此，这里也将形成文旅集群效应，为片区发展注入源源不断的活力。

除了以上项目外，目前湛江正在规划的文旅项目还有以下：

吴川市吉兆湾椰林度假村：

项目位于

湛江市吴川市覃巴镇吉兆湾省级旅游开发区椰林度假村，占地面积26389.2㎡。

该项目是

湛江重点闲置低效文旅存量盘活转型项目

，由广东省湛江汽车运输集团有限公司国企统筹运营。

按照规划，项目将结合吴川花桥、泥塑、飘色本土非遗与海鲜美食资源，打造

网红滨海打卡地标

，逐步融入国家级滨海度假区发展格局。

同时以低密度滨海别墅群、私密度假场景为核心差异化优势，

适配家庭旅居、情侣度假、企业团建、康养休闲全客群

。

湛江市“五岛一湾”海岛高质量户外运动配套设施建设项目－龙海天片区：

项目位于

湛江市经济技术开发区东海岛龙海天景区，占地面积约19000㎡。

项目由湛江市湛旅体育产业有限公司国企主导打造，依托

“五岛一湾”顶级滨海资源禀赋，聚焦“教育+娱乐+竞技”三位一体发展定位，

全域布局滨海水上运动配套产业

。

项目规划建设专业冲浪区、水上摩托赛道、潜水基地、运动装备中心及应急救援体系，全面补齐公共运动服务配套短板，整体打造集精品住宿、特色餐饮、商务会议、运动培训、装备仓储、沐浴休闲于一体的综合服务综合体。

就在此前，官方发布了【湛江市“五岛一湾”活力港湾户外水上运动综合配套设施项目（环境影响评价及对红树林生态影响专题报告编制服务）】公开选取【建设项目环境影响评价】机构的公告。

其显示，湛江将在赤坎金沙湾、坡头奥体中心规划建设“大型水上文旅项目”，总投资2.36亿元。

霞山区全域土地整治·特呈岛农文旅开发项目：

项目同样由区属国企霞发集团全资主导开发，落地于霞山区爱国街道特呈岛片区。

项目全岛规划面积5400亩，核心建设区1193亩，总投资约2.43亿元，工程建设费1.66亿元，建设工期24个月，采用O+EPC合作开发模式。

项目建成后，可提供近500个本地就业岗位。

湛江市霞山区滨海旅游综合开发建设项目：

项目总投资

约4.67亿元

，打造

特色文旅码头风光示范区

。

具体涵盖

世界级滨海旅游集散中心、科创中心、展览中心、综合馆、体验馆、游艇会及微型消防站

等多个功能区，并配套建设观海长廊、观海平台、旅游打卡点、地下停车场及新能源充电设施等。

城市发展，文旅必不可少。随着更多项目落地，湛江文旅产业也将迎来

爆发式增长期。

期待湛江，越来越好！