从一个龙湖商业贫瘠的城市到天街遍布各区的首都，最直观的感受是郑州在过去十年商业发展中错失了太多！！！
长楹天街已经不是我第1️⃣次逛了，2015年跟随家人来北京探亲时就是在这里吃了Uncle Five。结果整整十年过去了郑州才有了第一座龙湖天街，还是个轻资产项目。
✅2️⃣7️⃣万方的大体量
✅分东西两个区
✅不弯弯绕绕的一字动线
✅有数量足够多小餐街区（比正弘城食光里大很多）……这种规模的商场绝对精准踩中郑州人的逛街喜好
业态分布清晰，品牌主要是中低端。一楼主力店包括
户外运动SALOMON、KOLON SPORT、HOKA、KAILAS、lululemon；
网红茶咖轻食Shake Shack、Peet's、Blueglass、Mstand、gaga、裕莲茶楼、BAKER&SPICE、泰柯茶园、星巴克……
国际美妆CHANEL、DIOR、GUCCI、YSL、GUERLAIN……
北京zui大HUAWEI智能馆以及黄金珠宝和些许轻奢品牌。
与地铁🚇6号线常营站直通的汇街简直戳中郑州商业人的心。推门进入就是一排排热气喧腾的小餐，天南海北各色美食品类繁多。
晚间永辉超市里摩肩接踵，这里虽然也是胖东来调改过的胖永辉，但是明显感觉到整体物价要比郑州的永辉低，尤其是熟食、烘焙！
长楹天街开业十二年虽不是龙湖天街里的高端产品线，但它品牌轻盈又有调性，满足北京东五环大几十万居民的逛街刚需。
根据2024年集团财报显示，项目年租金收入5.4亿位列全国100座天街中的亚军🥈，仅次于重庆总部的时代天街。
从租金就能管中窥豹，受欢迎程度可见一斑。同时长楹天街也多年位列北京购物中心TOP1️⃣0️⃣，是京城中当之无愧的顶流中端场。
其实，长楹天街这个项目更适合郑州这种二线城市。但很可惜出于各种原因龙湖地产商业板块布局郑州甚晚，在2025年底才落地了一座轻资产项目。
以龙湖的实力如果将来能在郑州打造一个“长楹天街”，相信绝对又是个开门即爆、冲劲十足的明星天街。
郑州，在过去十年里错失了太多外来优质商业项目的入驻。在如今地产业进入冰封期的时代，也很难再恶补和追赶。
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