武侯区20.01亩住宅及配套设施项目设计-施工总承包标段中标结果正式发布，项目招标控制价‌5.17亿元‌，采用评定分离直接票决制定标，由四川省建筑机械化工程有限公司牵头，联合成都美厦建筑设计有限公司、成都市武侯善建华西建筑有限公司组成的联合体以‌4.71亿元‌的报价拿下唯一标段，总工期749日历天，是成都武侯区一环路南三段核心板块本年度落地的低密改善型标杆住宅项目。

一、项目全景：一环核心20亩宅地，4栋79.9米高层住宅

项目基础信息‌：项目已由武侯区行政审批局以川投资备【2607-510107-04-01-572080】FGQB-0165号文完成备案，项目业主和招标人均为成都蓉悦筑成房地产开发有限公司，建设资金为100%国有非政府投资，招标代理机构为四川良友建设咨询有限公司，项目推进资金确定性极强，开标时间为2026年9月4日，定标时间为2026年9月11日，中标通知书已于9月15日正式发出。

核心建设规模‌：项目位于武侯区一环路南三段核心成熟板块，总占地约20.01亩，总建筑面积约49347㎡，规划建设4栋住宅，建筑物最大高度约79.9米，配建局部二层地下室，地下室建筑面积约12915㎡，是成都主城一环内极为稀缺的纯住宅开发地块。

全链条EPC服务覆盖‌：招标范围覆盖从施工图深化设计、全流程施工，直至竣工验收移交、质量缺陷责任期内缺陷修复的全部工作，其中设计工期仅35日历天，施工工期714日历天，总工期合计749日历天。

质量标准要求‌：设计成果必须满足国家及地方现行规范要求并通过主管部门审查；施工质量必须符合现行施工验收规范合格标准，且严格达到成都市综合验收及分户验收的高标准要求。

二、中标联合体核心竞争优势

本次中标的三家四川本土企业形成了极强的专业互补：

牵头单位四川省建筑机械化工程有限公司是四川本土头部国有建筑施工企业，具备丰富的主城核心区住宅项目精细化施工管理经验，项目负责人陈勇为一级注册建造师，拥有房屋建筑结构工程高级工程师职称，项目管控能力极强。

成员单位成都美厦建筑设计有限公司是成都本土资深建筑设计企业，设计负责人徐来为一级注册建筑师，拥有建筑设计高级工程师职称，深度熟悉成都主城住宅产品的设计规范和市场需求。

成员单位成都市武侯善建华西建筑有限公司是武侯区本土属地建筑企业，本地施工协调能力极强，能够高效对接武侯区各项建设审批要求，保障项目快速进场推进。

三、项目三大核心施工管控难点

作为成都主城一环核心区的住宅项目，本项目的施工管控难度远高于普通近郊住宅项目：

主城核心区施工场地受限：项目地处一环路南三段成熟建成区，周边市政道路、现有建筑密集，施工场地空间极为有限，材料堆放、土方外运、施工车辆通行的组织难度极高，对施工单位的精细化现场管理能力要求极强。

79.9米高层住宅+局部二层地下室施工管控要求高：项目紧邻城市核心主干道，深基坑施工的安全管控、高层住宅的主体结构精度控制要求远高于普通住宅项目，必须严格落实各项安全专项施工方案。

主城区域环保管控标准严格：项目地处成都主城核心区，施工全过程的扬尘管控、噪音污染防控要求远高于外围区域，必须严格满足武侯区住建部门的各项环保管控标准，避免对周边居民正常生活造成干扰。

四、项目核心市场价值

这个项目是成都主城一环内近年来极为稀缺的纯住宅开发地块，周边配套极为成熟，紧邻地铁站点、优质教育资源和商业配套，项目落地后将为成都主城核心区打造出高品质改善型住宅产品，补齐武侯区一环核心板块的高端住宅供应短板，进一步提升主城核心区的城市界面品质。

结语

随着本次中标结果正式公示，项目即将快速启动施工图设计工作，35天后即可进场启动施工，749天后将在成都一环南三段核心板块建成一座高品质的主城改善型住宅社区，成为武侯区主城有机更新的标杆示范项目。