编者按：东湖鼓架景区控规迎来重要调整，用地与路网全面优化，为阿那亚世界级文旅项目落地铺平道路，东湖第九景区建设按下加速键。

一直关注东湖发展的朋友应该都清楚，东湖经过这么多年的开发，八大景区已经成型，可连片大面积、适合综合文旅开发的土地已经非常稀缺。而坐落于东湖东南方向的鼓架片区，就是这片珍贵的留白。最近，主城区GJ01、GJ03编制单元控规导则变更对外公示，这次调规动作，直接为鼓架景区的建设扫清不少障碍。

我仔细看完了本次控规变更公示文件，这次调整的范围集中在沐阳路、一鸣路东南侧地块，改动的核心集中在用地性质和片区路网两大板块。

在用地层面，规划将地块内一部分居住用地调整为商服用地，进一步放大片区商业文旅配套的承载能力。同时取消原有部分地块内部道路与公共通道，重新梳理整片区域的空间布局，让文旅项目能够成片一体化打造。

片区路网全面升级，打通景区内外交通脉络

交通是文旅项目能不能做起来的关键一环，这次调规，在道路工程上的改动力度不小。

按照公示方案，沐阳路、鼓架路、挽月路三条道路会实施拓宽工程，提升道路的通行能力。一鸣路向西移位，同步优化一鸣路与建强路交叉口，减少路口通行冲突。揽风路、疏雨路由原来的公共通道升级成为城市支路。除此之外，片区内公共通道、慢行专用道的布局也重新优化，市政、公共配套设施同步调整。

我认为，这样一套路网改造方案，考虑得十分长远。不只是简单修几条马路，而是兼顾机动车通行、步行游览的多元需求。未来游客来到鼓架景区，既能开车便捷抵达，也能沿着慢行步道，慢悠悠欣赏严西湖、鼓架山的山水风光。

而且片区还有地铁19号线鼓架山站已经通车，轨道交通加上新建、改造的城市道路，形成了完整的立体交通体系，不管是光谷的居民，还是武昌、青山的市民，过来游玩都很方便。

1.6万亩规划版图，东湖仅剩的大型综合文旅宝地

很多人还不太了解鼓架景区的体量，这片被大家叫做东湖第九景区的片区，核心就是鼓架山。整个片区东临严西湖，覆盖鼓架、滨湖、建强3个行政村，整体规划面积足足1.6万亩。

这一块也是东湖风景区里面，为数不多、可以大规模综合开发的文旅地块，同时还是自然资源部试点项目。在东湖现有的八大景区里面，大多以自然山水观光为主，缺少大型的艺术、文化、休闲一体化的综合文旅载体，鼓架景区刚好可以补齐这个短板。

提起鼓架山，历史底蕴同样深厚。相传春秋时期楚庄王在这里击鼓督战，留下了“一鸣惊人”的典故，厚重的历史故事，也能和文旅项目相互融合，把本地文脉融入景区打造当中，而不是简单照搬外地文旅模式。

阿那亚入局，打造属于武汉的世界级文旅新地标

早在去年，鼓架片区就启动了相关招标工作，阿那亚集团正式参与这片区域的开发，计划在这里打造一座世界级旅游景区。熟悉文旅行业的朋友都知道，阿那亚擅长把山水资源和艺术、文化场景结合，打造极具吸引力的文旅IP。

不同于传统景区只简单修建观景平台，鼓架景区规划了多元的场景。农业综合体、大地艺术装置、亲子营地、特色餐饮、文化展演空间都会陆续落地。未来这里会经常举办戏剧、音乐会、艺术展览，不再只是简单打卡拍照的景点，而是可以沉浸式体验文化艺术的目的地。

目前鼓架景区的首期150亩示范区已经建成，湖边院子、稻田咖啡、书屋这些特色场景已经亮相，不少市民已经提前前往打卡。接下来，片区还会稳步推进房屋征收拆迁工作，实现整片区域统一开发、统一运营、统一招商。

重塑东湖文旅格局，带动武汉文旅产业提质升级

我觉得，鼓架景区的落地，对于整个武汉文旅产业来说，意义非同一般。

长期以来，东湖是武汉文旅的王牌名片，但是东湖的游玩模式，多年来还是以环湖观光为主。鼓架第九景区建成之后，会给东湖增添全新的文旅玩法，把艺术、田园、湖山景观结合在一起，丰富东湖的产品矩阵。

从更大的层面来看，这个项目还能带动周边服务业发展，创造大量文旅相关的就业岗位，吸引外地游客专程来到武汉，进一步提升东湖在全国乃至国际上的知名度。

东湖作为“世界名湖、人民乐园”，一直在持续探索生态资源的转化路径。鼓架项目坚持生态优先，在保护山水、农田原生环境的前提下开发文旅，走出一条资源变资产的创新路子。随着后续建设持续推进，武汉的文旅版图会更加丰富多元，市民休闲游玩的选择也越来越多，武汉城市生活将变得更加美好。

你期待东湖鼓架第九景区建成开放吗？你最想在这片山水田园景区看到什么样的文旅配套？