曾经人山人海，如今风光不再，天津这 5 家商场太可惜

2026-09-15 09:24 旅游攻略 2 0

作为北方最早开埠的城市之一，天津的商业血脉里，从来都藏着市井的热闹与摩登的底气。从民国时期的劝业场、百货大楼，到改革开放后的滨江商厦、大胡同，再到外资入局的伊势丹，一座座商场拔地而起，成为津门最耀眼的地标。它们见证了天津人买第一件新衣服、看第一场电影、第一次逛高端百货的时光，刻满了城市烟火与青春记忆。然而百年商海风起云涌，电商浪潮席卷而来，大悦城、万象城等新商圈遍地开花，这些曾经人山人海的老牌商场，如今或闭店改造，或门庭冷落，或彻底退场，风光早已不再。本文梳理天津 5 家最具代表性的老牌商场，回望它们的辉煌与落寞，窥见一座北方商埠的商业变迁。

一、天津劝业场：百年商场地标，从 “八大天” 传奇到闭店焕新

1928 年 12 月 12 日，和平路与滨江道交口的天津劝业场隆重开业。这座由法国设计师设计的法式折衷主义建筑，从诞生起就注定是天津商业的传奇。创始人高星桥斥资 14 万大洋购地，拉来前清庆亲王载振入股，取 “劝吾胞舆，业精于勤，商务发达，场益增新” 十六字藏头之意定名 “劝业场”，一块金字招牌就此屹立百年。

鼎盛辉煌：开业之初，劝业场就是天津乃至华北的商业中心。2.4 万平方米的建筑里，聚集了 300 多家店铺，商品涵盖 160 多个大类、六万多种品类，从绸缎布匹、珠宝玉器到日用百货，应有尽有。而真正让劝业场名噪天下的，是场内的 “八大天”天华景戏院、天乐戏院、天会轩剧场、天宫影院等八家 “天” 字号娱乐场所，戏曲、电影、评书、杂耍轮番上演，新凤霞、刘宝全等名家都曾登台献艺。当年素有 “南有上海大世界，北有天津八大天” 之说，逛劝业场、听戏看电影，是天津人最体面的休闲方式。

1991 年劝业场再度扩建，总面积达 5 万平方米，成为天津最大的集购物、娱乐、休闲于一体的多功能商厦，节假日客流能突破十万，是当之无愧的城市名片...。

核心特色：“商业 + 文娱” 的超前模式，让劝业场从单纯的购物场所变成了城市生活中心；百年历史与文物建筑的底色，更让它成为天津商业文化的符号，“不到劝业场，枉来天津卫” 是几代人的共识。

最终现状：2024 年 10 月，劝业场启动闭店修缮工程，计划恢复历史建筑风貌，转型为文化商业示范场，未来将引入老字号、本土潮牌与演艺业态，试图以文化赋能重回大众视野。如今的劝业场虽暂时谢幕，但作为中国百货店中唯一的全国重点文物保护单位，它早已超越了商业本身，成为天津人的精神坐标...。

二、天津百货大楼：燕赵第一楼，从商业标杆到几经浮沉

1928 年 1 月 1 日，和平路上的中原公司正式开业，也就是后来的天津百货大楼。这座 60 多米高的六层尖塔式大楼，是当时北方最高的商业建筑，被誉为 “燕赵第一楼”，由民国大总统黎元洪亲自剪彩，开业当天津门名流悉数到场，风光无两

鼎盛辉煌：作为华北第一家大型综合百货公司，百货大楼从民国时期就引领着消费潮流。开业之初，商场经营洋广杂货、绸缎布匹、食品器皿，还附设中西餐厅、游艺场、剧场，模式之超前堪比今天的综合体，每日营业额高达五六万银元，节日里柜台都能被顾客挤破。新中国成立后，它成为国营百货的标杆，跻身全国十大百货商店，是天津人公认的 “正品代名词”。买家电、置黄金、办年货，第一反应都是去百货大楼。1997 年新厦建成后，新老商场连为一体，总营业面积达 11 万平方米，再次刷新天津百货的规模纪录，迎来又一个黄金期

核心特色：作为老牌国营百货，以 “品类全、品质正、信誉好” 立足，覆盖从高端消费到民生日用的全品类需求，是天津商业最具公信力的金字招牌，承载了几代人的生活记忆。

没落原因：电商崛起后，传统百货的价格与品类优势被彻底打破；同时，商场多次易主与拆分改造，消耗了品牌势能。2010 年振华集团收购后虽进行过升级，但传统百货的内核没有改变，体验感不足、停车难等顽疾依旧。加上和平路商圈整体衰落，客流持续向南市、南开等新商圈转移，百货大楼的光环逐渐褪去。

最终现状：2023 年 4 月，百货大楼启动临时闭店改造，计划推进新老厦房产分离与设施升级。如今这座百年建筑仍在改造中，曾经熙熙攘攘的柜台暂时沉寂，只剩下 “燕赵第一楼” 的塔楼，静静俯瞰着海河与和平路，诉说着往日的辉煌。

三、滨江商厦：滨江道顶流，从时尚标杆到客流凋零

1992 年 11 月 12 日，滨江道上的滨江商厦正式开业。作为天津本土国企滨江集团的核心项目，它一登场就成为了滨江道商圈的主力，见证了天津商业最红火的九十年代。

鼎盛辉煌：90 年代的滨江道，是天津最繁华的商业金街，而滨江商厦就是这条街上的 “流量担当”。5 万平方米的商场里，聚集了国内外众多知名品牌，服装、鞋包、化妆品一应俱全，是年轻人买时髦衣服、赶潮流的首选地。逢年过节，商场里人挤人，试衣间、收银台都要排起长队。1997 年滨江集团组建后，滨江商厦作为核心主力，带动集团在 “九五” 期间累计完成销售额 57.8 亿元，稳居天津本土商业第一梯队。当年逛滨江道必逛滨江商厦，提着商厦的购物袋走在街上，是一件很有面子的事.

核心特色：本土国企背景，主打亲民时尚的大众消费，紧贴天津市民的消费需求；以 “诚信经营” 积累了深厚口碑，是滨江道商圈里最接地气的老牌商厦。

最终现状：如今的滨江商厦依旧在营业，但早已不复当年盛况。商场里客流稀少，主力品牌陆续撤出，不少楼层改成了教育培训、乒乓球馆等业态，高层甚至出现空置。只有周边的老顾客偶尔光顾，靠着情怀与低价维持着基本运营，曾经的滨江道顶流，如今只剩低调的坚守

四、大胡同批发市场：北方小义乌，从货通三北到烟火渐散

作为天津最负盛名的小商品批发市场，大胡同的鼎盛，是改革开放后北方民营商业活力的最佳注脚。从八十年代的路边集市，到九十年代形成规模化商圈，大胡同一步步成长为 “北方小义乌”。

鼎盛辉煌：90 年代到 2000 年初，是大胡同的黄金时代。天奕商城、万隆市场等十多座商场连成一片，摊位密密麻麻，从日用百货、服装鞋帽、文具玩具到婚庆用品、五金交电，只有想不到，没有买不到。每天天不亮，就有来自河北、东北、西北的商贩赶来拿货，拉货的三轮车、大货车把道路堵得水泄不通，人声鼎沸，讨价还价声此起彼伏。鼎盛时期，核心位置的摊位转让费能炒到几十万元，在当时能买下一套不错的房子，能在大胡同有个摊位，是旁人眼里的 “有钱人”。它不仅是天津人的年货采购地，更是北方小商品流通的枢纽，撑起了无数个体户。

核心特色：主打 “品类全、价格低、批量大” 的批发业态，充满市井商业的烟火气与活力，是北方平民商业的代表，承载了一代人的创业记忆与生活烟火。

最终现状：如今的大胡同，早已没有了当年摩肩接踵的盛况，不少商铺空置，街道空旷了许多。剩余的商户大多转向零售与少量批发，靠着老客维持生意。目前片区正推进城市更新，计划转型为文旅市井商业综合体，结合海河文旅带打造新的消费场景。曾经的 “北方小义乌”，正在告别批发时代，寻找新的方向。

五、天津伊势丹：外资百货标杆，从高端神话到黯然退场

1993 年，日本百年百货品牌伊势丹登陆天津，入驻吉利大厦，成为天津第一家真正意义上的外资高端百货。它的到来，给天津商业打开了一扇看世界的窗口。

鼎盛辉煌：90 年代的伊势丹，是天津时尚与高端消费的代名词。干净明亮的购物环境、精致的陈列、优质的日式服务，还有当时天津独有的进口品牌与潮流款式，让它成了 “洋气” 的象征。能提着伊势丹的格子纸袋走在南京路上，是品位与消费能力的体现。商场地下的进口超市、精致面包房，更是让天津人第一次见识到高端零售的模样。2006 年伊势丹搬迁至对面现代城，继续保持高端定位，很长时间里都是天津高端百货的标杆，引领着城市的时尚风向。