说起石拐区,很多包头人都清楚,这是一座从老矿区转型走出来的城区。几百年煤炭开采历史深深烙印在这里,过去依靠矿产起家,现在慢慢转向新能源装备、数字产业。一边是老矿山留下的工业记忆,另一边还有五当召这样名气很大的文旅资源。喜桂图新区是现在石拐的城区核心,城市配套大多集中于此;工业园区是工业转型的主战场;大发老矿区遗址更新片区,盘活老旧工矿旧址;五当召全域文旅板块,把宗教文化、山林生态结合起来发展。最近这几年当地的变化实实在在,不少石拐本地老百姓,都看在眼里 。
现如今的石拐,早就不再单纯靠着过去的矿产资源过日子。喜桂图新区不断补齐各类民生配套;工业园区大力发展新能源相关产业;老矿区旧址改造更新,挖掘工矿文化价值;五当召周边持续完善文旅业态,文旅带动周边乡村一起发展。各个板块先天条件不一样,发展节奏有快有慢,成熟程度也是参差不齐。
石拐区整体发展思路,就是新区提质完善,园区做强实业,老区活化更新,文旅资源带动城乡发展。喜桂图新区商贸康养宜居板块做存量提质建设,新材料新能源工业园区工贸科创板块筑牢实体经济底盘,大发老工矿遗址更新板块盘活旧矿区资源,五当召文旅康养融合板块推动多元产业协同共进。综合各方面条件来看,未来排在靠前的四大潜力板块:喜桂图新区商贸康养宜居板块、新材料新能源工业园区工贸科创板块、大发老工矿遗址更新板块、五当召文旅康养融合板块。
板块之间成熟程度高低不一。喜桂图新区城市配套底子相对完善,剩下几个片区还处在慢慢培育的阶段。规划落地这件事急不来,不可能短短几年之内就全部兑现到位。不管看城市发展方向,企业入驻热度,还是老百姓最关心的民生配套、家门口就近就业机会,这四个板块放在整个石拐区,排名都比较靠前。普通人不管打算找一份稳定工作,还是琢磨安家落脚,都能看见各个片区一点一滴发生改变。
第一个板块,喜桂图新区商贸康养宜居板块。
这里就是石拐现在的主城区核心。发展方向持续完善城市功能,做精细化更新建设,不断完善教育医疗康养相关配套,盘活新区商务楼宇空间。主打政务服务、康养居住、新区商贸消费,石拐绝大多数公共服务机构都集中在这片区域 。
新区的商铺、便民网点逐年变多,日常的基础消费基本都可以就地解决。跟包头老城区相比,这里道路开阔,整体居住环境很清净。只不过发展时间不算太久,热闹的大型商业氛围还在慢慢积累。大片闲置的可建设土地还有不少,不像老城区处处受限制。
民生方面,学校、社区卫生服务站点陆续投用,本地医院还打造了特色康养康复相关服务,公园绿地越修越多 。但是大型高水平医疗资源,还是要去往包头主城区。新区便民菜市场、小型街边商铺,还在慢慢补齐。不少人往返昆区、青山上班,跨区域通勤距离比较远。
就业岗位偏向政务后勤,康养护理,社区物业,新区商贸服务。随着数字、大数据相关企业陆续入驻,文职、运营类岗位慢慢增多。很多本地人不用跑到包头市区,在家门口就可以找到服务业相关岗位。
第二个板块,新材料新能源工业园区工贸科创板块。
这是石拐实体经济最重要的承载阵地,风电装备制造、金属新材料、硅基碳基材料,还有低空相关产业是主导方向 。坚持绿色低碳生产,严控高污染项目落地,持续引进上下游配套企业,延伸整条产业链。
园区土地储备充足,对外货运道路通畅。风电装备龙头企业落地之后,越来越多配套工厂跟着过来聚集,低空、无人机相关企业也不断入驻,不少技术工人、技术人才向园区汇集 。
民生配套上,园区内部道路持续修整优化,往返新区的公交班次不断调整,人才公寓、职工宿舍配套逐步在建。只是工业园区本身,生活化的商业网点不多,买菜购物大多要去往喜桂图新区。周边乡镇的劳动者,不用背井离乡跑到外地,直接可以就近进厂务工,方便照顾家里老人孩子。
实实在在的就业机会不少,设备操作工,设备运维,质检化验,仓储物流,园区物业岗位缺口一直存在。产业还吸纳理工科技术毕业生,岗位供给不受旅游淡旺季影响,就业稳定性比较高。
第三个板块,大发老工矿遗址更新板块。
这片依托旧石拐老矿区旧址,以大发1913矿山历史街区作为核心向外延伸周边旧工矿场地,属于采煤沉陷改造更新片区。不去大规模重建工厂,主要把老旧矿山遗址保护活化,发展矿山研学、怀旧文旅、特色街区业态,把工矿记忆保留下来 。
每到周末,不少游客专门过来打卡矿山老街,感受老矿区岁月痕迹。老厂房、旧矿场慢慢改造为特色街区、研学体验点位。生态修复工程持续推进,曾经的采煤区域环境一点点变好。
民生方面,区域内老旧居住场地逐步更新改造,周边乡村人居环境持续整治提升。但是这个板块距离喜桂图新区还有一段距离,位置相对偏僻,大型商超、优质医疗资源是短板,需要依托新区来满足。
就业岗位包含研学接待,街区文旅服务,文创相关服务,本地特产直播带货。节假日旅游旺季到来的时候,岗位需求明显上涨。周边当地居民,可以就近在文旅街区找到活计,不用常年外出打工。
第四个板块,五当召文旅康养融合板块。
片区以五当召景区为核心,辐射周边村镇山林区域,坐拥山林森林资源、藏传古寺人文底蕴,同时串联赵长城遗址等历史点位 。严守生态保护红线,不会上马重工业项目,重点发展宗教文化研学、山林康养、乡村休闲旅游,带动周边乡村特色种养加工一起发展。
每到春夏还有节假日,来游玩的游客数量不少。景区配套不断升级,周边乡村农庄、民宿越建越多,乡村旅游线路越来越完善。当地农户借着旅游,把本地农畜产品向外销售出去。
民生方面,通往景区的主干道不断升级修缮,村镇人居环境持续整治,乡镇学校、基层卫生院持续完善提升。但是片区村落分布分散,离石拐新区很远,大型医疗、大型商业资源比较欠缺。
就业岗位包含景区服务,民宿农庄服务,研学讲解,农副产品分拣加工,地方特产直播带货。旅游旺季的时候用工缺口会明显放大,周边村民可以依托景区获得就近就业机会。
总的来说,石拐区这四大板块,各自定位十分清晰。喜桂图新区是全区生活政务核心,承载居住康养消费;新材料新能源工业园区扛起新能源新材料实业根基;大发老工矿遗址板块活化矿山历史遗存,走工矿文旅更新路线;五当召板块依托古寺山林资源,带动全域文旅康养和乡村发展。
客观来讲,资源枯竭城区转型这件事,不可能短短时间把全部规划落地兑现。大量项目处在培育建设阶段,各类配套完善都需要时间沉淀。不管你关心未来就业机会,还是考量安家落脚,这四个板块值得多留意。
石拐这几个潜力板块,你更看好哪一块,欢迎留言聊聊你的看法。